Aethera Residences, Johor Bahru
Aethera Residences ialah projek kediaman bertingkat tinggi berstatus pegangan bebas di Lot PTB 24456, Jalan Tun Abdul Razak 1/1, Mukim Bandar Johor Bahru, Daerah Johor Bahru, Johor Darul Takzim, dibangunkan oleh UOA. Keluasan unit antara 650 dengan 2,547 kaki persegi, dengan 1 hingga 4 bilik tidur. Harga permulaan ialah RM 996,200. Projek ini dijangka siap pada tahun 2029. Stesen terdekat ialah Bukit Chagar, kira-kira 370 m (jarak garis lurus).
Untuk senarai harga terkini dan unit yang masih tersedia, hubungi kami melalui WhatsApp di +60 17-279 8932.
Butiran projek
- Pemaju: UOA
- Lokasi: Lot PTB 24456, Jalan Tun Abdul Razak 1/1, Mukim Bandar Johor Bahru, Daerah Johor Bahru, Johor Darul Takzim
- Pegangan: pegangan bebas
- Jenis hartanah: kediaman bertingkat tinggi
- Harga permulaan: RM 996,200
- Bilik tidur: 1 hingga 4
- Keluasan: 650 hingga 2,547 kaki persegi
- Yuran penyelenggaraan: RM 0.45 sekaki persegi sebulan
- Status: Dalam pembinaan, dijangka siap 2029
Jenis unit dan keluasan
| Jenis | Keluasan (kaki persegi) | Bilik tidur | Bilik air |
|---|---|---|---|
| Jenis A | 650 | – | – |
| Jenis A1 | 650 | – | – |
| Jenis A2 | 650 | – | – |
| Jenis B | 693 | – | – |
| Jenis C | 904 | – | – |
| Jenis D | 1,033 | – | – |
| Jenis D1 | 1,033 | – | – |
| Jenis E | 1,315 | – | – |
| Jenis F | 2,358 | – | – |
| Jenis G | 2,547 | – | – |
Galeri
Pelan lantai
Pengangkutan dan kemudahan berdekatan
Stesen transit rel
- Bukit Chagar: kira-kira 370 m (jarak garis lurus) · kira-kira 1.5 km berjalan kaki (20 minit)
- Johor Bahru Sentral: kira-kira 790 m (jarak garis lurus) · kira-kira 1.2 km berjalan kaki (16 minit)
- Woodlands Train Checkpoint: kira-kira 2.8 km (jarak garis lurus) · kira-kira 159.5 km berjalan kaki (1689 minit)
Pusat beli-belah
- Komtar JBCC: kira-kira 590 m (jarak garis lurus) · kira-kira 920 m berjalan kaki (12 minit)
- SKS Tower: kira-kira 690 m (jarak garis lurus) · kira-kira 2.5 km berjalan kaki (33 minit)
- Johor Bahru City Square: kira-kira 840 m (jarak garis lurus) · kira-kira 1.0 km berjalan kaki (14 minit)
Pasar raya
- Marks & Spencer: kira-kira 600 m (jarak garis lurus) · kira-kira 930 m berjalan kaki (12 minit)
- KNN Supermarket: kira-kira 820 m (jarak garis lurus) · kira-kira 910 m berjalan kaki (12 minit)
Sekolah dan kampus
- Sekolah Kebangsaan (P) Bandar Tinggi: kira-kira 150 m (jarak garis lurus)
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph: kira-kira 190 m (jarak garis lurus)
- Sekolah Sri Johor Bahru: kira-kira 280 m (jarak garis lurus)
Hospital dan klinik
- Faizal Women Specialist Clinic: kira-kira 120 m (jarak garis lurus)
- Teo Orthopaedic Specialist Clinic: kira-kira 130 m (jarak garis lurus)
Taman
- Taman Istana Besar: kira-kira 1.0 km (jarak garis lurus)
- Serene Park Community Park: kira-kira 1.6 km (jarak garis lurus)
Soalan lazim
Siapakah yang sesuai membeli Aethera Residences?
Sesuai untuk keluarga yang memerlukan tiga bilik tidur atau lebih; individu bujang, pasangan, atau pembeli yang mahukan unit kecil untuk disewakan; pengguna transit rel harian (Bukit Chagar, kira-kira 370 m, jarak garis lurus). Kurang sesuai untuk pembeli yang perlu berpindah masuk sebelum 2029.
Bagaimanakah harga sekaki persegi Aethera Residences berbanding projek lain di Johor Bahru?
Berdasarkan harga permulaan dan unit terkecil, kira-kira RM 1,533 sekaki persegi. Median 9 projek lain di Johor Bahru ialah kira-kira RM 1,369, jadi lebih tinggi kira-kira 12%. Ini hanya anggaran kasar; harga sebenar bergantung pada tingkat dan jenis unit.
Apakah status pegangan tanah Aethera Residences dan bilakah ia siap?
Pegangan: pegangan bebas. Dijangka siap pada tahun 2029.
Berapa jauh Aethera Residences dari stesen terdekat?
Stesen terdekat ialah Bukit Chagar, kira-kira 370 m (jarak garis lurus). Jarak berjalan kaki sentiasa lebih jauh.
Bolehkah warga asing membeli Aethera Residences?
Pembeli asing di Johor perlu mendapatkan kelulusan kerajaan negeri, dan harga minimum untuk warga asing ditetapkan oleh negeri. Sila sahkan syarat terkini sebelum membuat tempahan.
Apakah kos lain selain harga unit?
Kos lain termasuk duti setem surat cara pindah milik, yuran guaman, dan duti setem perjanjian pinjaman sebanyak 0.5% daripada jumlah pinjaman.
Apakah yang perlu disemak sebelum membeli Aethera Residences?
Semak tingkat yang masih tersedia untuk jenis unit anda, cara petak letak kereta diperuntukkan, yuran penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas, serta jangkaan tarikh penyerahan kunci serta kemajuan pembinaan.