出租現金流與 DSCR 計算器
這個計算器看租金夠不夠付房貸月供。它用租金回報率計算器裡的淨租金，減去每月月供，得出每個月的淨現金流；再算出你前期投入現金的回報率，以及債務覆蓋比率（每月淨租金除以月供）。
計算器在本頁載入後即可使用。所有數字都是估算，僅供參考；實際金額以銀行、律師和政府部門為準。
其他計算器
融資貸款
- 房貸月供計算器：輸入房價、首付、利率和貸款年限，算出馬來西亞房貸的每月供款和整段貸款期的總利息。
- 房貸本息還款表：逐年看房貸怎麼還清：年初欠多少、當年付的利息和本金、年底還欠銀行多少。
- 加付省息計算器：每個月在月供以外多還一點本金，能少付多少利息、提早多久還清房貸？輸入每月加付金額即可估算。
- 全靈活與半靈活房貸比較：比較半靈活和全靈活房貸的總利息：按你平時放在往來戶口裡的存款和每月戶口費估算。
- 轉貸計算器：比較現在的房貸月供和轉去新銀行利率之後的月供，並算出扣掉轉貸費用後還能省多少。
- 提前還清計算器：估算提前還清房貸能省下多少利息，再扣掉鎖定期內可能要付的罰金。填上已供年數和鎖定期即可。
限額預估
- DSR 債務還款比率計算器：算出你的債務還款比率（DSR）：包括新房貸在內的每月債務，除以淨收入，再和參考上限比較。
- 最高購房預算計算器：按淨收入、現有貸款和參考 DSR 上限，估算你的收入最多能借多少房貸、買多少錢的房子。
交易成本
- 印花稅與律師費計算器：估算在馬來西亞買房的產權轉讓（MOT）印花稅、貸款合約印花稅，以及買賣合約和貸款合約的律師費。
- 前期購房成本計算器：把在馬來西亞買房一開始要準備的現金加起來：首付、印花稅、律師費、雜費和銀行估價費。
- 裝修預算計算器：逐項加總裝修預算：客廳、廚房、臥室、浴室、冷氣、電線與油漆，按你的承包商報價調整。
- 租房還是買房計算器：比較貸款買房，和租一間類似的房子、把省下的錢拿去投資，若干年後哪一邊剩得比較多。
租金收益
- 租金回報率計算器：按房價、預計月租和每年的管理費、儲備金等開銷，算出出租房產的毛租金回報率和淨租金回報率。
- Airbnb 短租回報計算器：按每晚房價和入住率，扣掉平臺費、水電、代管和清潔開銷後，估算短租一年的淨收入和淨回報率。
稅費淨利
保險
- 火險保費計算器：按房屋的重建成本估算一年的火險保費，包括服務稅、印花稅和屋內財物保障。
- MRTA 與 MLTA 比較：比較兩種房貸保險：按貸款額估算 MRTA 一次過保費，和 MLTA 在整段貸款年限內累計的保費。
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