Core TRX 對比 Pavilion Square：價格、面積，選哪個？

一句話回答：Core Residence @ TRX 還是 Pavilion Square？

如果你要已完工、在 TRX 裡面、直接連通 TRX 捷運轉換站的家，而且每尺價較低（約 RM 2,171 起），選 Core Residence @ TRX。如果你要專屬天橋直通 Pavilion Kuala Lumpur、全裝修並有陽臺的單位、從 504 平方英尺套間到 1,272 平方英尺的更多選擇，又等得了預計 2029 年第三季的完工，選 Pavilion Square。

並排比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）

地點有什麼不同

兩個專案直線相距約 0.8 公里。Core Residence 在金融區 TRX 裡面：The Exchange TRX 約 210 米，TRX City Park 約 180 米，加影線和布城線交匯的 TRX 捷運轉換站約 410 米，而且直接連通。Pavilion Square 在武吉免登這一邊的 Jalan Raja Chulan：經自己的天橋到 Pavilion Kuala Lumpur 約 270 米，The Starhill 約 290 米，Conlay 捷運站約 360 米。兩邊列出的最近超市都是 Mercato：離 Core 約 210 米，離 Pavilion Square 約 370 米。

同面積戶型比較

兩篇評價都沒有列出每個戶型的價錢；請索取最新價單。下面按面積配對，Core 用的是 1、2 號塔。

入場價：Core Residence 約 RM 144 萬起；Pavilion Square RM 1,319,000 起。Core 的 3 號塔酒店公寓約 RM 201 萬至 RM 466 萬。

每尺價和每月持有成本

Core Residence 每平方英尺約 RM 2,171 起；Pavilion Square 約 RM 2,300 至 2,800，所以按每尺價 Core 比較便宜。Core 的管理費每平方英尺 RM 0.85，已含償債基金；Pavilion Square 每平方英尺 RM 0.90，償債基金另計。只算管理費：

附近房子的成交價和租金

Core Residence 已經完工，有自己的記錄：2024 至 2026 年有 5 宗成交，646 至 1,055 平方英尺，RM 139 萬至 225 萬，每尺約 RM 2,120 至 2,350。5 宗成交不算多。約 350 米外的 TRX Residences，538 至 721 平方英尺成交 RM 112 萬至 181 萬，每尺約 RM 2,060 至 2,510；850 平方英尺 RM 161 萬至 225 萬，每尺約 RM 1,900 至 2,650。Pavilion Square 附近，Pavilion Suites 721 至 743 平方英尺成交 RM 180 萬至 260 萬，每尺約 RM 2,500 至 3,520；Banyan Tree Signature 1,076 至 1,184 平方英尺 RM 180 萬至 245 萬，每尺約 RM 1,670 至 2,090。

叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。

我的看法：誰該選哪個

這裡真正要問的是：現在，還是 2029 年。Core Residence 已經建好，就在 TRX 裡面，捷運轉換站、公園和 The Exchange TRX 都在同一個園區，它自己的成交記錄也貼近開價。1、2 號塔缺的是面積：最大隻有 1,022 平方英尺，而且同一塊地上還有辦公樓和酒店。Pavilion Square 買的是商場和選擇：有天橋直通 Pavilion Kuala Lumpur，每個單位全裝修並有陽臺，戶型從 504 平方英尺套間到 1,272 平方英尺的家庭戶型。為了這些你付較高的每尺價，要等到 2029 年第三季，而且一棟樓有 960 戶。

選 Core Residence @ TRX，如果你……

• 要現在就入住，而且先看實際單位；
• 在金融區上班，或搭加影線、布城線捷運通勤；
• 要兩個裡較低的每尺價；
• 1 至 3 房、最大 1,022 平方英尺就夠用。

選 Pavilion Square，如果你……

• 要專屬天橋直通 Pavilion Kuala Lumpur；
• 要 504 平方英尺起的套間，或 1,100 至 1,272 平方英尺的家庭戶型；
• 要全裝修並有陽臺的單位；
• 可以等，預計 2029 年第三季完工。

看完整評價

• Core Residence @ TRX 評價
• Pavilion Square 評價
• 專案頁：Core Residence @ TRX 和 Pavilion Square

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