Core Residence @ TRX 評測：價格、戶型、優缺點

一句話結論：誰適合買 Core Residence @ TRX？

我的看法。 這次對比裡，Core Residence 是你今天就可以走進去看的那一個。已經建好、永久地契，而且就在敦拉薩國際貿易中心（TRX）裡面：我量過，走到 TRX 轉換站 440 米，兩條 MRT 線在那裡交匯，10 英畝的公園和 The Exchange 商場是這個專案的一部分，不是「附近有」。它還拿了 GBI 和 LEED 雙綠色認證，市區住宅樓拿到雙認證的很少。700 個單位裡，大部分在第一、第二棟——580 個一房兩房的小間隔，RM 150 萬起；第三棟只有 120 個大間隔，最高去到 RM 466 萬。1,000 尺的持有成本大約每月 RM 850。看價格表之前先想清楚你買的是哪一種產品，因為這兩種其實等於是共用一個地址的兩個專案。

• 適合： 想要 TRX 永久地契地址、又想馬上入住的買家；在金融區上班的人；需要用現成資產跨過 RM 100 萬門檻的外國買家。
• 請三思： 想要新盤那種分期付款安排的人；不想周邊有辦公樓和酒店、只要純住宅的人。

Core Residence 資料一覽

Core Residence 在哪裡？周邊有什麼？

在敦拉薩國際貿易中心（TRX）內。TRX 是馬來西亞的國際金融區，總值 RM 400 億的發展總規劃，辦公樓租戶包括滙豐（HSBC）和保誠（Prudential）。捷運 1 號線與 2 號線的 TRX 轉換站直接連通，10 英畝的 TRX 中央公園就在專案所在的地塊群內。

商場：TRX 內的 The Exchange 商場、Pavilion Kuala Lumpur（800 米）、Starhill Gallery、Fahrenheit 88、Lot 10 和 IKEA Cheras。醫療：Prince Court 醫療中心（900 米）、HSC 醫療中心和 Gleneagles。學校：EtonHouse 國際學校和吉隆坡國際學校 ISKL。休閒：雪蘭莪皇家高爾夫俱樂部（850 米）。開車：MEX、SMART 隧道、Jalan Tun Razak 和 Jalan Sultan Ismail。The Exchange 106 就在同一片地，國油雙子塔 1.8 公里。

和附近專案比，Core Residence 如何？

這一組裡已完工的永久地契只有 Core 和 Orion。Orion 走精品路線，只有 298 戶、有酒店式服務，月費高很多；Core 規模大、頂端戶型更大、月費更低。和隔壁的 Golden Crown 比，Core 是永久地契而且現成，Golden Crown 是租賃地契但入門價較低。

Core Residence 哪個戶型最好？

1 號和 2 號塔是緊湊型單位：

3 號塔是 120 戶大戶型，面積約 1,029 至 1,572 平方英尺，價錢約 RM 201 萬至 RM 466 萬。

我會選哪個。 1、2 號塔裡，自住我會選 925 平方英尺的 B3：兩房加一個雜物房、兩個浴室，價錢還沒到 TRX 變貴的那條線。624 平方英尺的 A1 是入門票，也是全樓最好轉手的單位。如果你要的是家庭住宅而不是市區落腳點，就直接看 3 號塔的大戶型，並且拿它和 CloutHaus、Orion 比較——到了那個預算，那兩個才是真正的對手。

設施

7 樓是家庭與社群層：宴會廳、閱讀室、室內遊樂場、戶外休息區、休閒園林和托兒中心。50 樓是空中層：空中泳池、淺水池、泳池平臺和空中健身房。專案內的酒店頂樓另有空中酒吧。走出大樓，住戶還有同一片地塊上的 10 英畝 TRX 中央公園和 The Exchange 商場。

優缺點

怎樣預約看 Core Residence @ TRX

需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整規格在 Core Residence @ TRX 樓盤頁。

戶型表、設施清單和周邊距離的完整資料，可以到 PropertyPortal 的 Core Residence @ TRX 資料頁 檢視。