Core Residence @ TRX 评测：价格、户型、优缺点

一句话结论：谁适合买 Core Residence @ TRX？

我的看法。 在这份比较里，Core Residence 是你今天就能走进去看的那一个。它建好了、是永久地契，而且就在敦拉萨国际贸易中心（TRX）里面，所以捷运转换站、10 英亩中央公园和 The Exchange 商场是这个项目的一部分，不是"附近有"。它还拿了 GBI 和 LEED 双绿色认证，全市住宅楼里有这个的很少。大部分单位在 1 号和 2 号塔，是紧凑型的一房和两房；3 号塔户数少、价钱高，大户型都在那里。看价单之前先决定你要买哪一种，因为这两者几乎是共用一个地址的两个项目。

• 适合： 想要 TRX 永久地契地址、又想马上入住的买家；在金融区上班的人；需要用现成资产跨过 RM 100 万门槛的外国买家。
• 请三思： 想要新盘那种分期付款安排的人；不想周边有办公楼和酒店、只要纯住宅的人。

Core Residence 资料一览

Core Residence 在哪里？周边有什么？

在敦拉萨国际贸易中心（TRX）内。TRX 是马来西亚的国际金融区，总值 RM 400 亿的发展总规划，办公楼租户包括汇丰（HSBC）和保诚（Prudential）。捷运 1 号线与 2 号线的 TRX 转换站直接连通，10 英亩的 TRX 中央公园就在项目所在的地块群内。

商场：TRX 内的 The Exchange 商场、Pavilion Kuala Lumpur（800 米）、Starhill Gallery、Fahrenheit 88、Lot 10 和 IKEA Cheras。医疗：Prince Court 医疗中心（900 米）、HSC 医疗中心和 Gleneagles。学校：EtonHouse 国际学校和吉隆坡国际学校 ISKL。休闲：雪兰莪皇家高尔夫俱乐部（850 米）。开车：MEX、SMART 隧道、Jalan Tun Razak 和 Jalan Sultan Ismail。The Exchange 106 就在同一片地，国油双子塔 1.8 公里。

和附近项目比，Core Residence 如何？

这一组里已完工的永久地契只有 Core 和 Orion。Orion 走精品路线，只有 298 户、有酒店式服务，月费高很多；Core 规模大、顶端户型更大、月费更低。和隔壁的 Golden Crown 比，Core 是永久地契而且现成，Golden Crown 是租赁地契但入门价较低。

Core Residence 哪个户型最好？

1 号和 2 号塔是紧凑型单位：

3 号塔是 120 户大户型，面积约 1,029 至 1,572 平方英尺，价钱约 RM 201 万至 RM 466 万。

我会选哪个。 1、2 号塔里，自住我会选 925 平方英尺的 B3：两房加一个杂物房、两个浴室，价钱还没到 TRX 变贵的那条线。624 平方英尺的 A1 是入门票，也是全楼最好转手的单位。如果你要的是家庭住宅而不是市区落脚点，就直接看 3 号塔的大户型，并且拿它和 CloutHaus、Orion 比较——到了那个预算，那两个才是真正的对手。

设施

7 楼是家庭与社区层：宴会厅、阅读室、室内游乐场、户外休息区、休闲园林和托儿中心。50 楼是空中层：空中泳池、浅水池、泳池平台和空中健身房。项目内的酒店顶楼另有空中酒吧。走出大楼，住户还有同一片地块上的 10 英亩 TRX 中央公园和 The Exchange 商场。

优缺点

怎样预约看 Core Residence @ TRX

需要价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整规格在 Core Residence @ TRX 楼盘页。

户型表、设施清单和周边距离的完整资料，可以到 PropertyPortal 的 Core Residence @ TRX 资料页 查看。