楼盘资料评分怎么算（满分 10 分）

这个网站的每篇评价，在作者名字下面可以有一行：资料评分 7.7 / 10。这一页把这个数字怎么算讲清楚，你可以自己照着算一遍。

三个原则

1. 只用核对过的数字。 分数用的是我的楼盘资料库和发展商文件里的数字。没有资料的那一项不打分，不猜。
2. 每个楼盘用同一套标准。 每一项都有固定的给分级距，写在下面，任何人照着算都会得到同一个分数。
3. 不是预测。 分数不代表以后的价格，也不看回报。

六个项目（总分 100，换算成 10 分）

级距的读法：

• 价格比较用的是附近成交每尺价范围的中间值。
• 管理费如果没含偿债基金，先加 10% 再评。
• 有盖走道要写明是有盖的才加分，只有连桥不加。
• 学校指小学、中学和国际学校，学院和大学不算。霸级市场不算商场。

什么时候某一项不打分

有些楼盘的某些项目评不了：

• 价格：附近没有成交记录可以比的不打分，雪兰莪的楼盘大多是这样。
• 每月持有成本：发展商还没公布管理费的不打分。
• 其他项目：没有资料的不打分。

总分就用评得了的项目按比例换算，评价上会写明，例如「6 项里评了 5 项」。

六项里至少评得了五项，评价才显示分数。少过五项的，数字跟其他楼盘比不了，所以不显示。

办公楼不打分。有地房屋不评车位和每部电梯服务几户。

分数怎么读

示范

这是一个假设的楼盘，只为了让你看算法。

分数看不到的

分数看不到单位的景观、示范单位的做工、适合你家的格局，也看不到一个社区晚上的感觉。这些写在每篇评价的「我的看法」里，最好看房时自己判断。

想看某个楼盘每一项的得分，或安排看房，WhatsApp +60 17-279 8932。