吉隆坡 2026 新楼盘：价格与完整清单

吉隆坡新楼盘一览

我追踪的吉隆坡项目共 64 个，分布在 7 个地区，合计 48,157 个单位。起价从 M Aurora 的 RM 339,000 到 EDEN Taman Duta 的 RM 7,900,000。每平方英尺价格从 Ren Residence 的约 RM 580，到 Orion Residence 的约 RM 3,750。按完工时间：14 个已完工、1 个原定 2025 年、6 个预计 2026 年、10 个预计 2027 年、10 个预计 2028 年、16 个预计 2029 年、6 个预计 2030 年或以后、1 个取决于准证日期。64 个项目里有 33 个在车站约 500 米以内。项目最多的地区是吉隆坡市中心、武吉免登与 TRX，共 20 个；起价低于 RM 500,000 的项目有 10 个。

所有楼盘比较（已核对，更新于 2026 年 10 月）

按地区分组，每个地区里按起价由低到高排列。每平方英尺价格四舍五入到 RM 10。以下距离为约数。每个项目的名字都链接到我写的完整评价，每个地区标题都链接到该地区的指南。“—”表示资料上没有这个数字。已完工的大楼，起价是发展商记录上的价格，不是现在的转售价。“APDL”是广告准证和发展商执照。Pavilion Damansara Heights 和 Bangsar Hill Park 按栋或按期分开列出；Pavilion Damansara Heights 第一期的两栋（Regent Suites 和 Crown Residences）获批售价是整期合起来从 RM 1,022,000 起，所以没有各写一个起价。

楼盘	地区	起价	每平方英尺	面积	单位数	完工	最近车站
吉隆坡市中心、武吉免登与 TRX	20 个项目
Times Square 2	武吉免登	RM 688,000	约 RM 1,410	488–1,356 平方英尺	629 个住宅 + 17 个商业单位	建造中，预计 2027	Imbi 单轨火车站（约 100 米）
SWNK HOUZE	武吉免登	RM 705,000	约 RM 1,300	463–1,238 平方英尺	441	建造中，预计 2026	Hang Tuah 轻快铁站（约 40 米）
DAWN KL City Centre	吉隆坡市中心	RM 717,000	约 RM 2,050	348–835 平方英尺	960	预计 2029	KLCC 轻快铁站（约 500 米）
Lucentia Residences	武吉免登	RM 782,000	约 RM 1,800	454–882 平方英尺	668	已完工（2021）	Hang Tuah 单轨火车站（约 210 米）
Branniganz Suites	武吉免登	RM 803,500	约 RM 2,160	344–678 平方英尺	759	预计 2028	Imbi 单轨火车站（约 310 米）
Centrix The Station	吉隆坡市中心	RM 907,800	约 RM 1,600–1,850	564–1,187 平方英尺	857	建造中，预计 2028	Dang Wangi 轻快铁站（约 60 米）
DIVINE KL City Centre	吉隆坡市中心	RM 997,000	约 RM 1,600	502–1,319 平方英尺	1,033	预计 2032	KLCC 轻快铁站（约 500 米）
Phoeniz Suites	吉隆坡市中心	RM 1,016,400	约 RM 2,100	484–678 平方英尺	394	取得 APDL 后 60 个月	Ampang Park 捷运站（约 350 米）
Golden Crown Residence	Jalan Tun Razak	RM 1,280,000	约 RM 2,050	624–1,238 平方英尺	490	建造中，预计 2026	Tun Razak Exchange 捷运站（约 50 米）
Pavilion Square Residence	吉隆坡市中心	RM 1,319,000	约 RM 2,300–2,800	504–1,272 平方英尺	960	建造中，预计 2029	Conlay 捷运站（约 360 米）
Core Residence @ TRX	TRX	RM 1,442,207	约 RM 2,170	624–1,022 平方英尺	580	已完工（2024）	Tun Razak Exchange 捷运站（约 410 米）
SO Kuala Lumpur Residences	吉隆坡市中心	RM 1,449,000	约 RM 2,300	566–995 平方英尺	590	已完工（2025）	Ampang Park 轻快铁站（约 300 米）
Orion Residence	武吉免登	RM 1,450,000	约 RM 2,710–3,750	491–1,329 平方英尺	298	建造中，预计 2026	Bukit Bintang 捷运站（约 300 米）
Conlay	吉隆坡市中心	RM 1,460,000	约 RM 2,300–2,600	743–1,335 平方英尺	491	已完工（2025）	Conlay 捷运站（约 230 米）
CloutHaus Residences	吉隆坡市中心	RM 1,548,800	约 RM 2,900	549–1,216 平方英尺	615	预计 2029	KLCC 轻快铁站（约 430 米）
Ascott Star Residence	吉隆坡市中心	RM 1,655,704	约 RM 2,270–2,580	679–2,972 平方英尺	471	已完工（2021）	Ampang Park 捷运站（约 610 米）
Jewel by Oxley	吉隆坡市中心	RM 1,784,000	约 RM 2,300	678–2,185 平方英尺	267	已完工（2025）	Ampang Park 轻快铁站（约 300 米）
Eaton Residences	吉隆坡市中心	RM 1,800,000	约 RM 2,130	635–2,982 平方英尺	632	已完工（2022）	Conlay 捷运站（约 130 米）
Royal Lexis Kuala Lumpur	吉隆坡市中心	RM 1,897,000	约 RM 2,950	573–1,225 平方英尺	518	建造中，预计 2029	Bukit Nanas 单轨火车站（约 70 米）
Pavilion Square Office (office)	吉隆坡市中心	—	约 RM 1,800	1,093–9,770 平方英尺	106	建造中，预计 2027	Conlay 捷运站（约 360 米）
孟沙、孟沙南与 Pantai	10 个项目
Laurel Residence	孟沙南	RM 450,000	约 RM 910	495–903 平方英尺	1,260	已完工（2025）	Universiti 轻快铁站（约 1.1 公里）
River Park	孟沙南	RM 604,000	约 RM 800	812–1,180 平方英尺	1,332	建造中，预计 2026	Angkasapuri KTM 站（约 300 米）
Parkside Residences	孟沙 Setia Federal Hill	RM 665,000	约 RM 1,450–1,600	485–1,325 平方英尺	693	预计 2030	Bangsar 轻快铁站（约 470 米）
Enlace Suites II, Pantai Sentral Park	Pantai	RM 758,400	—	506–2,034 平方英尺	290	预计 2029	Pantai Dalam KTM 站（约 450 米）
Khaya Residences	孟沙	RM 785,000	约 RM 1,160–1,430	630–1,321 平方英尺	795	预计 2029	Kerinchi 轻快铁站（约 300 米）
Bangsar Hill Park – Verdura (Phase 1)	孟沙	RM 835,000	—	917–1,478 平方英尺	812	已完工（2025）	Bank Rakyat-Bangsar 轻快铁站（约 750 米）
The Goodwood Residence	孟沙南	RM 874,000	—	947–2,002 平方英尺	678	已完工（2022）	Universiti 轻快铁站（约 1.1 公里）
Bangsar Hill Park – Talisa (Phase 2)	孟沙	RM 1,123,000	约 RM 790–1,130	803–1,478 平方英尺	802	建造中，预计 2028	Bank Rakyat-Bangsar 轻快铁站（约 750 米）
111 Menerung	孟沙	RM 1,745,000	约 RM 1,680–2,010	1,001–3,714 平方英尺	111	建造中，预计 2027	Pusat Bandar Damansara 捷运站（约 150 米）
Duo Tower (office)	孟沙南	RM 2,088,000	约 RM 1,500	1,389–3,025 平方英尺	239	预计 2027	Kerinchi 轻快铁站（约 700 米）
满家乐、泗岩末与白沙罗高原	9 个项目
Stellaris @ Riana Dutamas	泗岩末	RM 519,000	约 RM 700	766–1,206 平方英尺	1,143	预计 2029	Segambut KTM 站（约 320 米）
Arte Solaris	满家乐 Solaris	RM 580,000	约 RM 1,150	477–2,051 平方英尺	603	建造中，预计 2026	Segambut KTM 站（约 1.45 公里）
Arunya Residences	泗岩末	RM 602,800	约 RM 720–740	743–1,399 平方英尺	631	原定 2025，资料上仍是建造中	Jinjang 捷运站（约 600 米）
Tangen Residences	North Kiara	RM 659,000	约 RM 670	1,033–1,582 平方英尺	413	建造中，预计 2027	Segambut KTM 站（约 2 公里）
Pavilion Damansara Heights – Royal Suites	白沙罗高原	RM 754,000	—	452–1,679 平方英尺	490	建造中，预计 2030	Pavilion Damansara Heights 捷运站（有天桥连接）
EDEN Taman Duta	Taman Duta	RM 7,900,000	约 RM 1,700	5,296–19,041 平方英尺	146	预计 2029	Semantan 捷运站（约 1.1 公里）
Pavilion Damansara Heights – Crown Residences	白沙罗高原	—	—	2,303–10,058 平方英尺	165	已完工（2025），交屋中	Pavilion Damansara Heights 捷运站（有天桥连接）
Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences	白沙罗高原	—	—	3,380–7,459 平方英尺	154	建造中，预计 2030	Pavilion Damansara Heights 捷运站（有天桥连接）
Pavilion Damansara Heights – Regent Suites	白沙罗高原	—	—	605–6,612 平方英尺	581	已完工（2025），交屋中	Pavilion Damansara Heights 捷运站（有天桥连接）
冼都、怡保路与文良港	3 个项目
EkoTitiwangsa	文良港	RM 434,700	约 RM 630	690–1,120 平方英尺	615	建造中，预计 2028	Sentul Timur 轻快铁站（约 720 米）
Bamboo Hills Residences	怡保路	RM 486,000	约 RM 810	603–904 平方英尺	2,517	预计 2029	Kentonmen 捷运站（约 100 米，有天桥连接）
Vox Residence	冼都	RM 523,200	—	667–947 平方英尺	587	建造中，预计 2028	Sentul Timur 轻快铁站（约 2.7 公里）
旧巴生路、Seputeh、Taman Desa 与 OUG	9 个项目
M Aurora	旧巴生路	RM 339,000	—	556–1,019 平方英尺	1,544	预计 2030	Jalan Templer KTM 站（约 500 米）
Est8 @ Seputeh	Seputeh	RM 529,000	约 RM 820	543–1,947 平方英尺	821	建造中，预计 2026	Mid Valley KTM 站（约 300 米）
M Aspira	Taman Desa	RM 538,800	约 RM 760	706–1,006 平方英尺	1,618	预计 2029	Kuchai 捷运站（约 1.2 公里）
Gen Starz Residences	旧巴生路	RM 593,000	约 RM 910	650–874 平方英尺	360	建造中，预计 2028	Pantai Dalam KTM 站（约 560 米）
Lunar Seputeh	Seputeh	RM 607,800	约 RM 860–900	683–1,646 平方英尺	483	预计 2030	Angkasapuri KTM 站（约 560 米）
Aras Residences	OUG	RM 666,000	约 RM 780	850–1,062 平方英尺	1,272	建造中，预计 2029	Sri Petaling 轻快铁站（约 1.6 公里）
TRIA Seputeh	Seputeh	RM 736,800	约 RM 820	764–4,575 平方英尺	734	已完工（2023）	Angkasapuri KTM 站（约 800 米）
The Maple Residences	OUG	RM 765,900	—	808–1,378 平方英尺	940	已完工（2025）	Sri Petaling 轻快铁站（约 2.1 公里）
The Atas Residences	Taman Desa	RM 808,000	约 RM 710	1,156–1,518 平方英尺	624	预计 2028	Seputeh KTM 站（约 1.7 公里）
武吉加里尔	7 个项目
The Kingswoodz	武吉加里尔	RM 422,500	约 RM 750	474–904 平方英尺	1,558	预计 2028	Awan Besar 轻快铁站（约 900 米）
The Vividz	武吉加里尔	RM 446,400	约 RM 840	484–915 平方英尺	1,138	预计 2029	Alam Sutera 轻快铁站（约 2 公里）
Ren Residence	武吉加里尔	RM 537,000	约 RM 580	920–1,680 平方英尺	1,260	建造中，预计 2027	Alam Sutera 轻快铁站（约 650 米）
The Queenswoodz	武吉加里尔	RM 723,300	约 RM 850	807–1,410 平方英尺	1,004	预计 2029	Awan Besar 轻快铁站（约 900 米）
Ayanna Resort Residences	武吉加里尔	RM 753,000	约 RM 640	1,155–2,453 平方英尺	824	建造中，预计 2027	Alam Sutera 轻快铁站（约 1.5 公里）
OAKA Residences	武吉加里尔	RM 836,000	约 RM 910–1,060	882–1,509 平方英尺	350	建造中，预计 2028	Sri Petaling 轻快铁站（约 840 米）
Park Green Pavilion	武吉加里尔	RM 1,209,100	约 RM 1,010	1,201–1,905 平方英尺	453	预计 2029	Awan Besar 轻快铁站（约 2 公里）
蕉赖、新街场与大城堡	6 个项目
Arte Star	新街场	RM 396,000	约 RM 710–750	527–1,185 平方英尺	2,705	建造中，预计 2028	Salak Selatan KTM 站（就在旁边）
Aurum Suites	大城堡	RM 417,545	约 RM 790	527–679 平方英尺	456	预计 2029	Taman Naga Emas 捷运站（约 600 米，有盖走道）
Ambience Residence	新街场	RM 448,230	约 RM 670	669–1,080 平方英尺	482	建造中，预计 2027	Taman Naga Emas 捷运站（约 800 米）
Aricia Residences	新街场	RM 461,000	约 RM 780	550–1,420 平方英尺	787	建造中，预计 2029	Miharja 轻快铁站（约 940 米）
Aster Hill	大城堡	RM 569,000	约 RM 650	846–1,077 平方英尺	1,150	建造中，预计 2027	Taman Naga Emas 捷运站（约 3.3 公里）
Levia Residence	蕉赖	RM 684,000	约 RM 730	938–1,364 平方英尺	778	建造中，预计 2027	Taman Pertama 捷运站（约 2.3 公里）

按地区

每个地区都有自己的指南，里面有每个项目的发展商、预算分组和我对该地区的看法。

吉隆坡市中心、武吉免登与 TRX：20 个项目，Times Square 2 的 RM 688,000 起，每平方英尺约 RM 1,300 至 3,750，19 个在车站约 500 米以内，7 个已完工
孟沙、孟沙南与 Pantai：10 个项目，Laurel Residence 的 RM 450,000 起，每平方英尺约 RM 790 至 2,010，5 个在车站约 500 米以内，3 个已完工
满家乐、泗岩末与白沙罗高原：9 个项目，Stellaris @ Riana Dutamas 的 RM 519,000 起，每平方英尺约 RM 670 至 1,700，5 个在车站约 500 米以内，2 个已完工
冼都、怡保路与文良港：3 个项目，EkoTitiwangsa 的 RM 434,700 起，每平方英尺约 RM 630 至 810，1 个在车站约 500 米以内，0 个已完工
旧巴生路、Seputeh、Taman Desa 与 OUG：9 个项目，M Aurora 的 RM 339,000 起，每平方英尺约 RM 710 至 910，2 个在车站约 500 米以内，2 个已完工
武吉加里尔：7 个项目，The Kingswoodz 的 RM 422,500 起，每平方英尺约 RM 580 至 1,060，0 个在车站约 500 米以内，0 个已完工
蕉赖、新街场与大城堡：6 个项目，Arte Star 的 RM 396,000 起，每平方英尺约 RM 650 至 790，1 个在车站约 500 米以内，0 个已完工

Pantai Sentral Park 的 Enlace Suites II 在这里归入孟沙、孟沙南与 Pantai。OUG 的 The Maple Residences 和 Aras Residences 归入旧巴生路，也出现在蕉赖、新街场与大城堡指南里。

吉隆坡外围

八打灵再也与白沙罗：23 个项目，Residensi Kamelia 的 RM 250,000 起
蒲种、Bandar Kinrara、沙登与赛城：13 个项目，NARA at Shorea Park 的 RM 250,000 起
梳邦再也与莎阿南：9 个项目，Bayu @ Mori Park 的 RM 250,000 起

按预算

RM 500,000 以下

M Aurora，旧巴生路：RM 339,000 起，556–1,019 平方英尺
Arte Star，新街场：RM 396,000 起，527–1,185 平方英尺
Aurum Suites，大城堡：RM 417,545 起，527–679 平方英尺
The Kingswoodz，武吉加里尔：RM 422,500 起，474–904 平方英尺
EkoTitiwangsa，文良港：RM 434,700 起，690–1,120 平方英尺
The Vividz，武吉加里尔：RM 446,400 起，484–915 平方英尺
Ambience Residence，新街场：RM 448,230 起，669–1,080 平方英尺
Laurel Residence，孟沙南：RM 450,000 起，495–903 平方英尺
Aricia Residences，新街场：RM 461,000 起，550–1,420 平方英尺
Bamboo Hills Residences，怡保路：RM 486,000 起，603–904 平方英尺

RM 500,000 至 700,000

Stellaris @ Riana Dutamas，泗岩末：RM 519,000 起，766–1,206 平方英尺
Vox Residence，冼都：RM 523,200 起，667–947 平方英尺
Est8 @ Seputeh，Seputeh：RM 529,000 起，543–1,947 平方英尺
Ren Residence，武吉加里尔：RM 537,000 起，920–1,680 平方英尺
M Aspira，Taman Desa：RM 538,800 起，706–1,006 平方英尺
Aster Hill，大城堡：RM 569,000 起，846–1,077 平方英尺
Arte Solaris，满家乐 Solaris：RM 580,000 起，477–2,051 平方英尺
Gen Starz Residences，旧巴生路：RM 593,000 起，650–874 平方英尺
Arunya Residences，泗岩末：RM 602,800 起，743–1,399 平方英尺
River Park，孟沙南：RM 604,000 起，812–1,180 平方英尺
Lunar Seputeh，Seputeh：RM 607,800 起，683–1,646 平方英尺
Tangen Residences，North Kiara：RM 659,000 起，1,033–1,582 平方英尺
Parkside Residences，孟沙 Setia Federal Hill：RM 665,000 起，485–1,325 平方英尺
Aras Residences，OUG：RM 666,000 起，850–1,062 平方英尺
Levia Residence，蕉赖：RM 684,000 起，938–1,364 平方英尺
Times Square 2，武吉免登：RM 688,000 起，488–1,356 平方英尺

RM 700,000 至 100 万

SWNK HOUZE，武吉免登：RM 705,000 起，463–1,238 平方英尺
DAWN KL City Centre，吉隆坡市中心：RM 717,000 起，348–835 平方英尺
The Queenswoodz，武吉加里尔：RM 723,300 起，807–1,410 平方英尺
TRIA Seputeh，Seputeh：RM 736,800 起，764–4,575 平方英尺
Ayanna Resort Residences，武吉加里尔：RM 753,000 起，1,155–2,453 平方英尺
Pavilion Damansara Heights – Royal Suites，白沙罗高原：RM 754,000 起，452–1,679 平方英尺
Enlace Suites II, Pantai Sentral Park，Pantai：RM 758,400 起，506–2,034 平方英尺
The Maple Residences，OUG：RM 765,900 起，808–1,378 平方英尺
Lucentia Residences，武吉免登：RM 782,000 起，454–882 平方英尺
Khaya Residences，孟沙：RM 785,000 起，630–1,321 平方英尺
Branniganz Suites，武吉免登：RM 803,500 起，344–678 平方英尺
The Atas Residences，Taman Desa：RM 808,000 起，1,156–1,518 平方英尺
Bangsar Hill Park – Verdura (Phase 1)，孟沙：RM 835,000 起，917–1,478 平方英尺
OAKA Residences，武吉加里尔：RM 836,000 起，882–1,509 平方英尺
The Goodwood Residence，孟沙南：RM 874,000 起，947–2,002 平方英尺
Centrix The Station，吉隆坡市中心：RM 907,800 起，564–1,187 平方英尺
DIVINE KL City Centre，吉隆坡市中心：RM 997,000 起，502–1,319 平方英尺

RM 100 万至 150 万

Phoeniz Suites，吉隆坡市中心：RM 1,016,400 起，484–678 平方英尺
Bangsar Hill Park – Talisa (Phase 2)，孟沙：RM 1,123,000 起，803–1,478 平方英尺
Park Green Pavilion，武吉加里尔：RM 1,209,100 起，1,201–1,905 平方英尺
Golden Crown Residence，Jalan Tun Razak：RM 1,280,000 起，624–1,238 平方英尺
Pavilion Square Residence，吉隆坡市中心：RM 1,319,000 起，504–1,272 平方英尺
Core Residence @ TRX，TRX：RM 1,442,207 起，624–1,022 平方英尺
SO Kuala Lumpur Residences，吉隆坡市中心：RM 1,449,000 起，566–995 平方英尺
Orion Residence，武吉免登：RM 1,450,000 起，491–1,329 平方英尺
Conlay，吉隆坡市中心：RM 1,460,000 起，743–1,335 平方英尺

RM 150 万及以上

CloutHaus Residences，吉隆坡市中心：RM 1,548,800 起，549–1,216 平方英尺
Ascott Star Residence，吉隆坡市中心：RM 1,655,704 起，679–2,972 平方英尺
111 Menerung，孟沙：RM 1,745,000 起，1,001–3,714 平方英尺
Jewel by Oxley，吉隆坡市中心：RM 1,784,000 起，678–2,185 平方英尺
Eaton Residences，吉隆坡市中心：RM 1,800,000 起，635–2,982 平方英尺
Royal Lexis Kuala Lumpur，吉隆坡市中心：RM 1,897,000 起，573–1,225 平方英尺
Duo Tower (office)，孟沙南：RM 2,088,000 起，1,389–3,025 平方英尺
EDEN Taman Duta，Taman Duta：RM 7,900,000 起，5,296–19,041 平方英尺

记录上没有起价

Pavilion Damansara Heights – Crown Residences，白沙罗高原：记录上没有起价，2,303–10,058 平方英尺
Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences，白沙罗高原：记录上没有起价，3,380–7,459 平方英尺
Pavilion Damansara Heights – Regent Suites，白沙罗高原：记录上没有起价，605–6,612 平方英尺
Pavilion Square Office (office)，吉隆坡市中心：记录上没有起价，1,093–9,770 平方英尺

按完工时间

已完工

Laurel Residence，孟沙南：已完工（2025），RM 450,000 起
TRIA Seputeh，Seputeh：已完工（2023），RM 736,800 起
The Maple Residences，OUG：已完工（2025），RM 765,900 起
Lucentia Residences，武吉免登：已完工（2021），RM 782,000 起
Bangsar Hill Park – Verdura (Phase 1)，孟沙：已完工（2025），RM 835,000 起
The Goodwood Residence，孟沙南：已完工（2022），RM 874,000 起
Core Residence @ TRX，TRX：已完工（2024），RM 1,442,207 起
SO Kuala Lumpur Residences，吉隆坡市中心：已完工（2025），RM 1,449,000 起
Conlay，吉隆坡市中心：已完工（2025），RM 1,460,000 起
Ascott Star Residence，吉隆坡市中心：已完工（2021），RM 1,655,704 起
Jewel by Oxley，吉隆坡市中心：已完工（2025），RM 1,784,000 起
Eaton Residences，吉隆坡市中心：已完工（2022），RM 1,800,000 起
Pavilion Damansara Heights – Crown Residences，白沙罗高原：已完工（2025），交屋中
Pavilion Damansara Heights – Regent Suites，白沙罗高原：已完工（2025），交屋中

原定 2025 年，交屋情况待确认

Arunya Residences，泗岩末：原定 2025，资料上仍是建造中，RM 602,800 起

预计 2026 年

Est8 @ Seputeh，Seputeh：建造中，预计 2026，RM 529,000 起
Arte Solaris，满家乐 Solaris：建造中，预计 2026，RM 580,000 起
River Park，孟沙南：建造中，预计 2026，RM 604,000 起
SWNK HOUZE，武吉免登：建造中，预计 2026，RM 705,000 起
Golden Crown Residence，Jalan Tun Razak：建造中，预计 2026，RM 1,280,000 起
Orion Residence，武吉免登：建造中，预计 2026，RM 1,450,000 起

预计 2027 年

Ambience Residence，新街场：建造中，预计 2027，RM 448,230 起
Ren Residence，武吉加里尔：建造中，预计 2027，RM 537,000 起
Aster Hill，大城堡：建造中，预计 2027，RM 569,000 起
Tangen Residences，North Kiara：建造中，预计 2027，RM 659,000 起
Levia Residence，蕉赖：建造中，预计 2027，RM 684,000 起
Times Square 2，武吉免登：建造中，预计 2027，RM 688,000 起
Ayanna Resort Residences，武吉加里尔：建造中，预计 2027，RM 753,000 起
111 Menerung，孟沙：建造中，预计 2027，RM 1,745,000 起
Duo Tower (office)，孟沙南：预计 2027，RM 2,088,000 起
Pavilion Square Office (office)，吉隆坡市中心：建造中，预计 2027

预计 2028 年

Arte Star，新街场：建造中，预计 2028，RM 396,000 起
The Kingswoodz，武吉加里尔：预计 2028，RM 422,500 起
EkoTitiwangsa，文良港：建造中，预计 2028，RM 434,700 起
Vox Residence，冼都：建造中，预计 2028，RM 523,200 起
Gen Starz Residences，旧巴生路：建造中，预计 2028，RM 593,000 起
Branniganz Suites，武吉免登：预计 2028，RM 803,500 起
The Atas Residences，Taman Desa：预计 2028，RM 808,000 起
OAKA Residences，武吉加里尔：建造中，预计 2028，RM 836,000 起
Centrix The Station，吉隆坡市中心：建造中，预计 2028，RM 907,800 起
Bangsar Hill Park – Talisa (Phase 2)，孟沙：建造中，预计 2028，RM 1,123,000 起

预计 2029 年

Aurum Suites，大城堡：预计 2029，RM 417,545 起
The Vividz，武吉加里尔：预计 2029，RM 446,400 起
Aricia Residences，新街场：建造中，预计 2029，RM 461,000 起
Bamboo Hills Residences，怡保路：预计 2029，RM 486,000 起
Stellaris @ Riana Dutamas，泗岩末：预计 2029，RM 519,000 起
M Aspira，Taman Desa：预计 2029，RM 538,800 起
Aras Residences，OUG：建造中，预计 2029，RM 666,000 起
DAWN KL City Centre，吉隆坡市中心：预计 2029，RM 717,000 起
The Queenswoodz，武吉加里尔：预计 2029，RM 723,300 起
Enlace Suites II, Pantai Sentral Park，Pantai：预计 2029，RM 758,400 起
Khaya Residences，孟沙：预计 2029，RM 785,000 起
Park Green Pavilion，武吉加里尔：预计 2029，RM 1,209,100 起
Pavilion Square Residence，吉隆坡市中心：建造中，预计 2029，RM 1,319,000 起
CloutHaus Residences，吉隆坡市中心：预计 2029，RM 1,548,800 起
Royal Lexis Kuala Lumpur，吉隆坡市中心：建造中，预计 2029，RM 1,897,000 起
EDEN Taman Duta，Taman Duta：预计 2029，RM 7,900,000 起

预计 2030 年或以后

M Aurora，旧巴生路：预计 2030，RM 339,000 起
Lunar Seputeh，Seputeh：预计 2030，RM 607,800 起
Parkside Residences，孟沙 Setia Federal Hill：预计 2030，RM 665,000 起
Pavilion Damansara Heights – Royal Suites，白沙罗高原：建造中，预计 2030，RM 754,000 起
DIVINE KL City Centre，吉隆坡市中心：预计 2032，RM 997,000 起
Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences，白沙罗高原：建造中，预计 2030

完工日期取决于准证

Phoeniz Suites，吉隆坡市中心：取得 APDL 后 60 个月，RM 1,016,400 起

靠近地铁站

以下距离为约数。64 个项目里有 33 个在车站约 500 米以内，其中 19 个在吉隆坡市中心、武吉免登与 TRX。

约 100 米以内

Arte Star：Salak Selatan KTM 站（就在旁边）
Pavilion Damansara Heights – Crown Residences：Pavilion Damansara Heights 捷运站（有天桥连接）
Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences：Pavilion Damansara Heights 捷运站（有天桥连接）
Pavilion Damansara Heights – Regent Suites：Pavilion Damansara Heights 捷运站（有天桥连接）
Pavilion Damansara Heights – Royal Suites：Pavilion Damansara Heights 捷运站（有天桥连接）
SWNK HOUZE：Hang Tuah 轻快铁站（约 40 米）
Golden Crown Residence：Tun Razak Exchange 捷运站（约 50 米）
Centrix The Station：Dang Wangi 轻快铁站（约 60 米）
Royal Lexis Kuala Lumpur：Bukit Nanas 单轨火车站（约 70 米）
Bamboo Hills Residences：Kentonmen 捷运站（约 100 米，有天桥连接）
Times Square 2：Imbi 单轨火车站（约 100 米）

约 100 米至 300 米

Eaton Residences：Conlay 捷运站（约 130 米）
111 Menerung：Pusat Bandar Damansara 捷运站（约 150 米）
Lucentia Residences：Hang Tuah 单轨火车站（约 210 米）
Conlay：Conlay 捷运站（约 230 米）
Est8 @ Seputeh：Mid Valley KTM 站（约 300 米）
Jewel by Oxley：Ampang Park 轻快铁站（约 300 米）
Khaya Residences：Kerinchi 轻快铁站（约 300 米）
Orion Residence：Bukit Bintang 捷运站（约 300 米）
River Park：Angkasapuri KTM 站（约 300 米）
SO Kuala Lumpur Residences：Ampang Park 轻快铁站（约 300 米）

约 300 米至 500 米

Branniganz Suites：Imbi 单轨火车站（约 310 米）
Stellaris @ Riana Dutamas：Segambut KTM 站（约 320 米）
Phoeniz Suites：Ampang Park 捷运站（约 350 米）
Pavilion Square Office (office)：Conlay 捷运站（约 360 米）
Pavilion Square Residence：Conlay 捷运站（约 360 米）
Core Residence @ TRX：Tun Razak Exchange 捷运站（约 410 米）
CloutHaus Residences：KLCC 轻快铁站（约 430 米）
Enlace Suites II, Pantai Sentral Park：Pantai Dalam KTM 站（约 450 米）
Parkside Residences：Bangsar 轻快铁站（约 470 米）
DAWN KL City Centre：KLCC 轻快铁站（约 500 米）
DIVINE KL City Centre：KLCC 轻快铁站（约 500 米）
M Aurora：Jalan Templer KTM 站（约 500 米）

约 500 米至 1 公里

Gen Starz Residences：Pantai Dalam KTM 站（约 560 米）
Lunar Seputeh：Angkasapuri KTM 站（约 560 米）
Arunya Residences：Jinjang 捷运站（约 600 米）
Aurum Suites：Taman Naga Emas 捷运站（约 600 米，有盖走道）
Ascott Star Residence：Ampang Park 捷运站（约 610 米）
Ren Residence：Alam Sutera 轻快铁站（约 650 米）
Duo Tower (office)：Kerinchi 轻快铁站（约 700 米）
EkoTitiwangsa：Sentul Timur 轻快铁站（约 720 米）
Bangsar Hill Park – Talisa (Phase 2)：Bank Rakyat-Bangsar 轻快铁站（约 750 米）
Bangsar Hill Park – Verdura (Phase 1)：Bank Rakyat-Bangsar 轻快铁站（约 750 米）
Ambience Residence：Taman Naga Emas 捷运站（约 800 米）
TRIA Seputeh：Angkasapuri KTM 站（约 800 米）
OAKA Residences：Sri Petaling 轻快铁站（约 840 米）
The Kingswoodz：Awan Besar 轻快铁站（约 900 米）
The Queenswoodz：Awan Besar 轻快铁站（约 900 米）
Aricia Residences：Miharja 轻快铁站（约 940 米）

1 公里以上

EDEN Taman Duta：Semantan 捷运站（约 1.1 公里）
Laurel Residence：Universiti 轻快铁站（约 1.1 公里）
The Goodwood Residence：Universiti 轻快铁站（约 1.1 公里）
M Aspira：Kuchai 捷运站（约 1.2 公里）
Arte Solaris：Segambut KTM 站（约 1.45 公里）
Ayanna Resort Residences：Alam Sutera 轻快铁站（约 1.5 公里）
Aras Residences：Sri Petaling 轻快铁站（约 1.6 公里）
The Atas Residences：Seputeh KTM 站（约 1.7 公里）
Park Green Pavilion：Awan Besar 轻快铁站（约 2 公里）
Tangen Residences：Segambut KTM 站（约 2 公里）
The Vividz：Alam Sutera 轻快铁站（约 2 公里）
The Maple Residences：Sri Petaling 轻快铁站（约 2.1 公里）
Levia Residence：Taman Pertama 捷运站（约 2.3 公里）
Vox Residence：Sentul Timur 轻快铁站（约 2.7 公里）
Aster Hill：Taman Naga Emas 捷运站（约 3.3 公里）

我对吉隆坡新楼盘的看法

吉隆坡的新楼盘大致分三个价位，而你付多少钱，主要看地区。市中心是最高的价位：吉隆坡市中心、武吉免登和 TRX 的 20 个项目，起步每尺价约 RM 1,300 起，其中 14 个约 RM 2,000 或以上。多付的钱换来的是轨道交通：20 个里有 19 个在车站约 500 米以内。

中间价位是孟沙、满家乐、泗岩末和白沙罗高原，起步每尺价视地点从约 RM 670 到约 RM 2,010。较低的价位在南边和北边：武吉加里尔、旧巴生路、蕉赖、新街场、大城堡、冼都和文良港，每平方英尺约 RM 580 至 1,060。起价低于 RM 500,000 的 10 个项目里，有 9 个在这些地区；另一个是孟沙南的 Laurel Residence。

较低价位有两点要取舍。第一是轨道交通：武吉加里尔的 7 个项目都不在车站约 500 米以内，蕉赖、新街场和大城堡的 6 个项目里只有 1 个。第二是时间：已完工的有 14 个，其中一半在市中心；预计 2029 年的有 16 个，预计 2030 年或以后的有 6 个。

我会这样用这份清单：先定预算，再决定需不需要走路到车站，然后看你哪一年要用房子，最后打开地区指南，看剩下的两三个项目。

评价和比较

评价：吉隆坡市中心、武吉免登与 TRX

评价：孟沙、孟沙南与 Pantai

评价：满家乐、泗岩末与白沙罗高原

评价：冼都、怡保路与文良港

评价：旧巴生路、Seputeh、Taman Desa 与 OUG

评价：武吉加里尔

评价：蕉赖、新街场与大城堡

比较

怎样预约看吉隆坡的项目

需要最新价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。

常见问题

2026 年吉隆坡有多少个新楼盘？

截至 2026 年 10 月，我追踪的吉隆坡项目共 64 个，合计 48,157 个单位，分布在 7 个地区：吉隆坡市中心、武吉免登与 TRX（20 个）；孟沙、孟沙南与 Pantai（10 个）；满家乐、泗岩末与白沙罗高原（9 个）；冼都、怡保路与文良港（3 个）；旧巴生路、Seputeh、Taman Desa 与 OUG（9 个）；武吉加里尔（7 个）；蕉赖、新街场与大城堡（6 个）。

吉隆坡最便宜的新楼盘是哪个？

以起价来看是 M Aurora（RM 339,000 起）、Arte Star（RM 396,000 起）和 Aurum Suites（RM 417,545 起）。以每平方英尺来看，Ren Residence 最低，约 RM 580。

吉隆坡哪个地区的起价最低？

按每个地区最低的起价排列：旧巴生路、Seputeh、Taman Desa 与 OUG，M Aurora 的 RM 339,000 起；蕉赖、新街场与大城堡，Arte Star 的 RM 396,000 起；武吉加里尔，The Kingswoodz 的 RM 422,500 起；冼都、怡保路与文良港，EkoTitiwangsa 的 RM 434,700 起；孟沙、孟沙南与 Pantai，Laurel Residence 的 RM 450,000 起；满家乐、泗岩末与白沙罗高原，Stellaris @ Riana Dutamas 的 RM 519,000 起；吉隆坡市中心、武吉免登与 TRX，Times Square 2 的 RM 688,000 起。

吉隆坡哪些新楼盘已经完工？

64 个项目里有 14 个：Laurel Residence、TRIA Seputeh、The Maple Residences、Lucentia Residences、Bangsar Hill Park – Verdura (Phase 1)、The Goodwood Residence、Core Residence @ TRX、SO Kuala Lumpur Residences、Conlay、Ascott Star Residence、Jewel by Oxley、Eaton Residences、Pavilion Damansara Heights – Crown Residences 和 Pavilion Damansara Heights – Regent Suites。这些项目的起价是发展商记录上的价格，不是现在的转售价。

吉隆坡哪些项目预计 2026 和 2027 年完工？

预计 2026 年：Est8 @ Seputeh、Arte Solaris、River Park、SWNK HOUZE、Golden Crown Residence 和 Orion Residence。预计 2027 年：Ambience Residence、Ren Residence、Aster Hill、Tangen Residences、Levia Residence、Times Square 2、Ayanna Resort Residences、111 Menerung、Duo Tower 和 Pavilion Square Office。

吉隆坡哪些新楼盘离车站最近？

有 11 个项目离车站约 100 米以内或直接连接车站：Arte Star（Salak Selatan KTM 站）、Bamboo Hills Residences（Kentonmen 捷运站）、Times Square 2（Imbi 单轨火车站）、SWNK HOUZE（Hang Tuah 轻快铁站）、Centrix The Station（Dang Wangi 轻快铁站）、Golden Crown Residence（Tun Razak Exchange 捷运站）、Royal Lexis Kuala Lumpur（Bukit Nanas 单轨火车站）和 Pavilion Damansara Heights 的四栋楼（Pavilion Damansara Heights 捷运站）。整体来看，64 个项目里有 33 个在车站约 500 米以内。

吉隆坡新楼盘每平方英尺多少钱？

起步每尺价从约 RM 580（Ren Residence）到约 RM 3,750（Orion Residence）。按地区：吉隆坡市中心、武吉免登与 TRX约 RM 1,300 至 3,750；孟沙、孟沙南与 Pantai约 RM 790 至 2,010；满家乐、泗岩末与白沙罗高原约 RM 670 至 1,700；冼都、怡保路与文良港约 RM 630 至 810；旧巴生路、Seputeh、Taman Desa 与 OUG约 RM 710 至 910；武吉加里尔约 RM 580 至 1,060；蕉赖、新街场与大城堡约 RM 650 至 790。名单上 54 个起步每尺价的简单平均约 RM 1,340，这是我根据列出的价格自己算的。

吉隆坡哪些新楼盘起价低于 RM 500,000？

64 个项目里有 10 个：M Aurora（RM 339,000 起）、Arte Star（RM 396,000 起）、Aurum Suites（RM 417,545 起）、The Kingswoodz（RM 422,500 起）、EkoTitiwangsa（RM 434,700 起）、The Vividz（RM 446,400 起）、Ambience Residence（RM 448,230 起）、Laurel Residence（RM 450,000 起）、Aricia Residences（RM 461,000 起）和 Bamboo Hills Residences（RM 486,000 起）。

作者

Shyan Yee (Yee Woei Shyan)

REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur

持牌房产经纪，专注吉隆坡、雪兰莪与新山的新楼盘。文章内容来自发展商资料与实地看房经验；价格与政策会变动，购买前请以最新资料为准。

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文中提到的楼盘

Pavilion Square Residences — KL City Centre / Bukit Bintang, Leasehold, 起价 RM 1,319,000
Park Green Pavilion Bukit Jalil — Bukit Jalil, Freehold, 起价 RM 1,209,100
Khaya Residence — Bangsar, Leasehold, 起价 RM 785,000
M Aurora — Old Klang Road, Freehold, 起价 RM 339,000
BambooHill — Kuala Lumpur, Freehold, 起价 RM 486,000
Levia Residence — Cheras, Leasehold, 起价 RM 684,000

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