Ayanna 武吉加里尔评测：价格、户型、优缺点

一句话结论：谁适合买 Ayanna？

我的看法。 在我跟的武吉加里尔永久地契新盘里，Ayanna 的尺价最低，约 RM 639。最小的单位是 1,155 平方英尺，而且没有三房以下的户型，所以这是给需要空间的家庭买的楼，不是给找市中心小单位的单身买家。它是永久地契加住宅地契，水电按家用费率；每平方英尺 RM 0.27 的管理费，也是下面比较表里最低的。要放弃的是步行方便度：最近的轻快铁站要开车，而且 824 户、每层 9 到 13 户、每座 3 部客梯，这是一个完整规模的社区，不是安静的小楼。

• 适合： 想在武吉加里尔用同样的钱买到最大面积的家庭；要永久地契加住宅地契的买家；有两辆或以上车的家庭。
• 请三思： 想步行到轻快铁站的人；偏好小型低密度大楼的人。

Ayanna 资料一览

Ayanna 在哪里？周边有什么？

位于武吉加里尔 Jalan Mas，占地 4.9 英亩。Alam Sutera 轻快铁站约 1.5 公里，Kinrara BK5 约 2.5 公里，两个都要开车或转接驳，不能步行。开车可用武吉加里尔大道、KESAS、吉隆坡至芙蓉大道、MEX、LDP 和 NPE。

周边：Giant Kinrara（2.5 公里）、Pavilion Bukit Jalil（3.5 公里）、IOI Mall Puchong（6.3 公里）、Sunway Pyramid（7.5 公里）和 Mid Valley Megamall（8.9 公里）。学校院校有 SJK(C) 黎明华小（3.8 公里）、慈济国际学校（3.9 公里）、国际医药大学 IMU（5.2 公里）、双威大学（6.9 公里）、APU（8.2 公里）和泰莱大学（8.4 公里）。医院：KPJ Kinrara（1.8 公里）、IMU Healthcare（5.2 公里）、双威医疗中心（6 公里）和 Columbia Asia（6.9 公里）。武吉加里尔休闲公园约 4 公里。

和武吉加里尔其他新盘比，Ayanna 如何？

Ayanna 的起价比 OAKA 低，但最小单位大很多，尺价差距就在这里。和这一区另一个大户型永久地契项目 Park Green 比，Ayanna 是省钱的选择；Park Green 贵在楼小户少，还有天桥直通 Pavilion Bukit Jalil。

Ayanna 哪个户型最好？

我会选哪个。 Type E 和 Type A 加起来占全楼 81%，所以大部分买家其实是在这两个之间选，而它们是两种不同的家。1,155 至 1,189 平方英尺的 Type E 是入门：实实在在的三房，也是这里进入永久地契加住宅地契最便宜的方式。1,365 至 1,400 平方英尺的 Type A 多一间房，价钱往上一档，家庭人口会增加的我会推这个。B、C、D 三种加起来只占 19%，最大到 2,453 平方英尺、4 + 2 房；如果你需要这么大，记得问清楚它们在哪几列——在一栋大楼里，数量少的户型通常最保值。

设施

Ayanna 的核心是地面层 1.3 英亩的园林：互动水道、凉亭、健身区、体能训练站、多代同乐游乐区，以及专门的宠物区，内有狗狗敏捷训练道和宠物冲洗区。1 楼有两个羽球场和儿童活动室；4 楼健身房；5 楼游戏室、共享办公与阅读室；6 楼宴会厅。9 楼是泳池层：泳道池、家庭池、带戏水设施的儿童池、按摩池、叠水景观、凉亭、开放草坪和花园。两座楼顶都有空中烧烤平台，分别在 40 楼和 42 楼。实用配置包括 EV 充电位、洗车区、包裹室和信件室、祈祷室，以及预留给幼儿园、洗衣店和便利店的空间。

优缺点

怎样预约看 Ayanna

需要价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整规格在 Ayanna 楼盘页。

户型表、设施清单和周边距离的完整资料，可以到 PropertyPortal 的 Ayanna 资料页 查看。