一句话结论：谁适合买 Ren Residence？
我的看法。 我把 Ren 推荐给买来自己住的人，不推荐给想找市中心小单位的买家。我看重它四点。大户型的价钱还在 RM 100 万以下，在武吉加里尔要这么大的面积，这个价很难找。它的尺价是下面我比较的几个武吉加里尔新盘里最低的。大楼由 GDP Architects 设计，是马来西亚最有名的建筑师事务所之一。它今年（2026）就建好，等钥匙的时间短。每个单位至少 3 房、2 个车位，住宅地契，每月管理费低。要接受的是租赁地契。
- 适合： 从小公寓换大的家庭；想要住宅地契水电费率和 2 至 3 个车位的买家。
- 请三思： 一定要永久地契的人；想步行直通 Pavilion Bukit Jalil 的人。
Ren Residence 资料一览
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 发展商 | Gaya Kuasa Sdn Bhd |
| 建筑师 | GDP Architects |
| 地址 | No. 2, Jalan Bukit Jalil Indah 4, Taman LTAT, 57000 Kuala Lumpur |
| 地契 | 租赁地契，住宅地契 |
| 土地面积 | 5.6 英亩 |
| 楼数 / 楼层 | 2 座，52 层 |
| 总单位 | 1,260 户（每座 630 户） |
| 每层单位 / 电梯 | 16 户，每座 5 + 1 部电梯 |
| 面积 | 920 至 1,680 平方英尺 |
| 房间 | 3 房至 4 + 1 房 |
| 车位 | 每单位 2 至 3 个 |
| 价格 | RM 537,000 起 |
| 管理费 | 每平方英尺 RM 0.35 |
| 预计完工 | 2026 年 |
Ren Residence 在哪里？周边有什么？
位于武吉加里尔 Taman LTAT 的一块高地上，靠近慈济国际学校。最近的轻快铁站是 Alam Sutera LRT。Pavilion Bukit Jalil、国际医药大学（IMU）、Kingsgate 国际学校、马来西亚科技园和国家体育馆都在同一区；开车可用 KESAS、武吉加里尔大道、吉隆坡至芙蓉大道和新街场大道。
和武吉加里尔其他新盘比，Ren 如何？
| 项目 | 地契 | 起价 | 面积 | 单位数 | 月费 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ren Residence | 租赁 | RM 537,000 | 920 至 1,680 平方英尺 | 1,260 | 每平方英尺 RM 0.35 | 2026 |
| The Kingswoodz | 租赁 | RM 422,500 | 474 至 904 平方英尺 | 1,558 | 每平方英尺 RM 0.42 | 2028 |
| Queenswoodz | 租赁 | RM 723,000 | 807 至 1,410 平方英尺 | 1,004 | 每平方英尺 RM 0.42 | 2029 |
| OAKA Residences | 永久 | RM 836,000 | 882 至 1,423 平方英尺 | 350 | 每平方英尺 RM 0.33 | 2028 |
| Park Green Pavilion | 永久 | RM 1,209,100 | 1,201 至 1,905 平方英尺 | 453 | 每平方英尺 RM 0.40 | 2029 |
在这一组里，Ren 的 920 平方英尺 3 房入门价最低，完工也最早。永久地契的选择（OAKA、Park Green）起价明显更高。
Ren 哪个户型最好？
| 户型 | 面积 | 格局 |
|---|---|---|
| A | 920 平方英尺 | 3 房 2 浴 |
| B1 | 1,050 平方英尺 | 3 + 1 房 2 浴 |
| B2 | 1,110 平方英尺 | 3 + 1 房 2 浴 |
| B3 | 1,120 平方英尺 | 3 + 1 房 2 浴 |
| C | 1,270 平方英尺 | 4 + 1 房 3 浴 |
| D | 1,680 平方英尺 | 4 + 1 房 3 浴 |
我会选哪个。 自住的话，我会带家庭看较大的户型，因为 Ren 的价值就在这里。Type B（1,050 至 1,120 平方英尺）是 3 房加一个杂物房，可以当书房或帮佣房。Type C（1,270 平方英尺，4 + 1 房）适合三代同堂，这种面积在武吉加里尔其他项目通常要远超过 RM 100 万。
设施
超过一英亩的设施：无边际泳池、多个儿童泳池、篮球场、网球 / 五人足球场、羽球场、健身房、瑜伽室、桑拿和蒸汽房、共享办公室、多功能厅、幼儿园和托儿中心、跑步道和花园。保安为三层系统，配人脸识别和车牌识别。
优缺点
| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| 住宅地契，月费低（每平方英尺 RM 0.35） | 租赁地契 |
| 每个单位都是 3 房或以上，配 2 至 3 个车位 | 1,260 户：社区大 |
| 在上面比较的新盘中，3 房入门价最低 | 每层 16 户，配 5 + 1 部电梯 |
| 2026 年完工，比同区项目早 | 没有直接连接 Pavilion Bukit Jalil |
怎样预约看 Ren Residence
需要价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整规格在 Ren Residence 楼盘页。
户型表、设施清单和周边距离的完整资料，可以到 PropertyPortal 的 Ren Residence 资料页 查看。
常见问题
Ren Residence 是住宅地契还是商业地契？
住宅地契。水电按家用费率计算。
Ren Residence 是永久地契还是租赁地契？
租赁地契，位于武吉加里尔一块 5.6 英亩的高地上，由 Gaya Kuasa Sdn Bhd 开发，GDP Architects 设计。
Ren Residence 起价多少？
RM 537,000 起。价单每一期都会调整，请索取最新价单。
有哪些面积？
共六种户型，从 920 平方英尺（3 房）到 1,680 平方英尺（4 + 1 房 3 浴）。
每个单位有几个车位？
根据发展商资料，每个单位有 2 至 3 个车位。
作者
Shyan Yee (Yee Woei Shyan)
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房产经纪，专注吉隆坡、雪兰莪与新山的新楼盘。文章内容来自发展商资料与实地看房经验；价格与政策会变动，购买前请以最新资料为准。
文中提到的楼盘
- Ren Residence — Bukit Jalil, Leasehold, 起价 RM 537,000
- OAKA Residences — Bukit Jalil, Freehold, 起价 RM 836,000
- Queenswoodz — Bukit Jalil, Leasehold, 起价 RM 723,000
- The Kingswoodz @ Bukit Jalil — Bukit Jalil, Leasehold, 起价 RM 422,500
- Park Green Pavilion Bukit Jalil — Bukit Jalil, Freehold, 起价 RM 1,209,100
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