一句話結論：誰適合買 Ren Residence？
我的看法。 Ren 我是拿給買來自住的人看的，不是給買市區小單位的人。比較大的間隔還在 RM 100 萬以內，在武吉加里爾要這個空間又這個價不容易，尺價也是我下面對比的武吉加里爾新盤裡最低的。大樓是 GDP Architects 設計的，平面做成「人」字形，讓更多單位拿到直接採光，不會互相對望。每個單位至少三房、兩個車位，住宅地契，1,000 尺管理費大約每月 RM 350，我量過走到 Alam Sutera 站 670 米。預計 2026 年完工，等交鑰匙的時間短。取捨是租賃地契和規模——兩棟一共 1,260 個單位——所以決定之前，去看房時記得走一趟停車場斜坡和電梯大堂。
- 適合： 從小公寓換大的家庭；想要住宅地契水電費率和 2 至 3 個車位的買家。
- 請三思： 一定要永久地契的人；想步行直通 Pavilion Bukit Jalil 的人。
Ren Residence 資料一覽
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 發展商 | Gaya Kuasa Sdn Bhd |
| 建築師 | GDP Architects |
| 地址 | No. 2, Jalan Bukit Jalil Indah 4, Taman LTAT, 57000 Kuala Lumpur |
| 地契 | 租賃地契，住宅地契 |
| 土地面積 | 5.6 英畝 |
| 樓數 / 樓層 | 2 座，52 層 |
| 總單位 | 1,260 戶（每座 630 戶） |
| 每層單位 / 電梯 | 16 戶，每座 5 + 1 部電梯 |
| 面積 | 920 至 1,680 平方英尺 |
| 房間 | 3 房至 4 + 1 房 |
| 車位 | 每單位 2 至 3 個 |
| 價格 | RM 537,000 起 |
| 管理費 | 每平方英尺 RM 0.35 |
| 預計完工 | 2026 年 |
Ren Residence 在哪裡？周邊有什麼？
位於武吉加里爾 Taman LTAT 的一塊高地上，靠近慈濟國際學校。最近的輕快鐵站是 Alam Sutera LRT。Pavilion Bukit Jalil、國際醫藥大學（IMU）、Kingsgate 國際學校、馬來西亞科技園和國家體育館都在同一區；開車可用 KESAS、武吉加里爾大道、吉隆坡至芙蓉大道和新街場大道。
和武吉加里爾其他新盤比，Ren 如何？
| 專案 | 地契 | 起價 | 面積 | 單位數 | 月費 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ren Residence | 租賃 | RM 537,000 | 920 至 1,680 平方英尺 | 1,260 | 每平方英尺 RM 0.35 | 2026 |
| The Kingswoodz | 租賃 | RM 422,500 | 474 至 904 平方英尺 | 1,558 | 每平方英尺 RM 0.42 | 2028 |
| Queenswoodz | 租賃 | RM 723,000 | 807 至 1,410 平方英尺 | 1,004 | 每平方英尺 RM 0.42 | 2029 |
| OAKA Residences | 永久 | RM 836,000 | 882 至 1,509 平方英尺 | 350 | 每平方英尺 RM 0.51 | 2028 |
| Park Green Pavilion | 永久 | RM 1,209,100 | 1,201 至 1,905 平方英尺 | 453 | 每平方英尺 RM 0.44 | 2029 |
在這一組裡，Ren 的 920 平方英尺 3 房入門價最低，完工也最早。永久地契的選擇（OAKA、Park Green）起價明顯更高。
Ren 哪個戶型最好？
| 戶型 | 面積 | 格局 |
|---|---|---|
| A | 920 平方英尺 | 3 房 2 浴 |
| B1 | 1,050 平方英尺 | 3 + 1 房 2 浴 |
| B2 | 1,110 平方英尺 | 3 + 1 房 2 浴 |
| B3 | 1,120 平方英尺 | 3 + 1 房 2 浴 |
| C | 1,270 平方英尺 | 4 + 1 房 3 浴 |
| D | 1,680 平方英尺 | 4 + 1 房 3 浴 |
我會選哪個。 自住的話，我會帶家庭看較大的戶型，因為 Ren 的價值就在這裡。Type B（1,050 至 1,120 平方英尺）是 3 房加一個雜物房，可以當書房或幫傭房。Type C（1,270 平方英尺，4 + 1 房）適合三代同堂，這種面積在武吉加里爾其他專案通常要遠超過 RM 100 萬。
設施
超過一英畝的設施：無邊際泳池、多個兒童泳池、籃球場、網球 / 五人足球場、羽球場、健身房、瑜伽室、桑拿和蒸汽房、共享辦公室、多功能廳、幼兒園和托兒中心、跑步道和花園。保安為三層系統，配人臉識別和車牌識別。
優缺點
| 優點 | 缺點 |
|---|---|
| 住宅地契，月費低（每平方英尺 RM 0.35） | 租賃地契 |
| 每個單位都是 3 房或以上，配 2 至 3 個車位 | 1,260 戶：社群大 |
| 在上面比較的新盤中，3 房入門價最低 | 每層 16 戶，配 5 + 1 部電梯 |
| 2026 年完工，比同區專案早 | 沒有直接連線 Pavilion Bukit Jalil |
怎樣預約看 Ren Residence
需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整規格在 Ren Residence 樓盤頁。
戶型表、設施清單和周邊距離的完整資料，可以到 PropertyPortal 的 Ren Residence 資料頁 檢視。
常見問題
Ren Residence 是住宅地契還是商業地契？
住宅地契。水電按家用費率計算。
Ren Residence 是永久地契還是租賃地契？
租賃地契，位於武吉加里爾一塊 5.6 英畝的高地上，由 Gaya Kuasa Sdn Bhd 開發，GDP Architects 設計。
Ren Residence 起價多少？
RM 537,000 起。價單每一期都會調整，請索取最新價單。
有哪些面積？
共六種戶型，從 920 平方英尺（3 房）到 1,680 平方英尺（4 + 1 房 3 浴）。
每個單位有幾個車位？
根據發展商資料，每個單位有 2 至 3 個車位。
作者
Shyan Yee (Yee Woei Shyan)
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房產經紀，專注吉隆坡、雪蘭莪與新山的新樓盤。文章內容來自發展商資料與實地看房經驗；價格與政策會變動，購買前請以最新資料為準。
文中提到的樓盤
- Ren Residence — Bukit Jalil, Leasehold, 起價 RM 537,000
- OAKA Residences — Bukit Jalil, Freehold, 起價 RM 836,000
- Queenswoodz — Bukit Jalil, Leasehold, 起價 RM 723,300
- The Kingswoodz @ Bukit Jalil — Bukit Jalil, Leasehold, 起價 RM 422,500
- Park Green Pavilion Bukit Jalil — Bukit Jalil, Freehold, 起價 RM 1,209,100
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