Ayanna 武吉加里爾評測：價格、戶型、優缺點

一句話結論：誰適合買 Ayanna？

我的看法。 Ayanna 是我跟的武吉加里爾永久地契新盤裡，尺價最低的一個，大約 RM 639 一尺。最小單位 1,155 尺，沒有三房以下的，所以這棟是給要空間的家庭，不是給單身買小單位的人。永久地契、住宅地契，水電按住宅價算；1,000 尺的管理費大約每月 RM 270，是下面對比表裡最低的。代價是走不到車站：我量過，走到 Alam Sutera（斯里布特靈線）800 米，走到 Kinrara BK5 1.1 公里，以大馬的天氣，多數住戶還是會開車。824 個單位、每層 9 至 13 戶、每棟三部客梯，這是個足尺寸的大社群，不是安靜的小社群。決定之前，早上八點去電梯大堂站一下。

• 適合： 想在武吉加里爾用同樣的錢買到最大面積的家庭；要永久地契加住宅地契的買家；有兩輛或以上車的家庭。
• 請三思： 想步行到輕快鐵站的人；偏好小型低密度大樓的人。

Ayanna 資料一覽

Ayanna 在哪裡？周邊有什麼？

位於武吉加里爾 Jalan Mas，佔地 4.9 英畝。Alam Sutera 輕快鐵站約 1.5 公里，Kinrara BK5 約 2.5 公里，兩個都要開車或轉接駁，不能步行。開車可用武吉加里爾大道、KESAS、吉隆坡至芙蓉大道、MEX、LDP 和 NPE。

周邊：Giant Kinrara（2.5 公里）、Pavilion Bukit Jalil（3.5 公里）、IOI Mall Puchong（6.3 公里）、Sunway Pyramid（7.5 公里）和 Mid Valley Megamall（8.9 公里）。學校院校有 SJK(C) 黎明華小（3.8 公里）、慈濟國際學校（3.9 公里）、國際醫藥大學 IMU（5.2 公里）、雙威大學（6.9 公里）、APU（8.2 公里）和泰萊大學（8.4 公里）。醫院：KPJ Kinrara（1.8 公里）、IMU Healthcare（5.2 公里）、雙威醫療中心（6 公里）和 Columbia Asia（6.9 公里）。武吉加里爾休閒公園約 4 公里。

和武吉加里爾其他新盤比，Ayanna 如何？

Ayanna 的起價比 OAKA 低，但最小單位大很多，尺價差距就在這裡。和這一區另一個大戶型永久地契專案 Park Green 比，Ayanna 是省錢的選擇；Park Green 貴在樓小戶少，還有天橋直通 Pavilion Bukit Jalil。

Ayanna 哪個戶型最好？

我會選哪個。 Type E 和 Type A 加起來佔全樓 81%，所以大部分買家其實是在這兩個之間選，而它們是兩種不同的家。1,155 至 1,189 平方英尺的 Type E 是入門：實實在在的三房，也是這裡進入永久地契加住宅地契最便宜的方式。1,365 至 1,400 平方英尺的 Type A 多一間房，價錢往上一檔，家庭人口會增加的我會推這個。B、C、D 三種加起來只佔 19%，最大到 2,453 平方英尺、4 + 2 房；如果你需要這麼大，記得問清楚它們在哪幾列——在一棟大樓裡，數量少的戶型通常最保值。

設施

Ayanna 的核心是地面層 1.3 英畝的園林：互動水道、涼亭、健身區、體能訓練站、多代同樂遊樂區，以及專門的寵物區，內有狗狗敏捷訓練道和寵物沖洗區。1 樓有兩個羽球場和兒童活動室；4 樓健身房；5 樓遊戲室、共享辦公與閱讀室；6 樓宴會廳。9 樓是泳池層：泳道池、家庭池、帶戲水設施的兒童池、按摩池、疊水景觀、涼亭、開放草坪和花園。兩座樓頂都有空中燒烤平臺，分別在 40 樓和 42 樓。實用配置包括 EV 充電位、洗車區、包裹室和信件室、祈禱室，以及預留給幼兒園、洗衣店和便利店的空間。

優缺點

怎樣預約看 Ayanna

需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整規格在 Ayanna 樓盤頁。

戶型表、設施清單和周邊距離的完整資料，可以到 PropertyPortal 的 Ayanna 資料頁 檢視。