OAKA Residences 武吉加里爾評測：價格、戶型、優缺點

一句話結論：誰適合買 OAKA Residences？

我的看法。 OAKA 是武吉加里爾的低密度選擇。這一區其他新盤動輒 800、1,000、1,500 個單位，OAKA 兩棟一共 350 個，每層 7 戶、3 部電梯。這個比例是我會為它買單的唯一一個數字：交樓之後住戶最常投訴的就是等電梯和走廊人多，這個設計就是衝著這兩件事去的。永久地契、住宅地契，水電按住宅價不是商業價。低密度的代價在三個地方——起價 RM 836,000 高過附近的租賃地契新盤；1,000 尺管理費大約每月 RM 510；最近的車站要走 900 米到斯里布特靈，手上拎著東西的時候，這段路比聽起來遠。你自己算一算，安靜值不值這個價。

• 適合： 想在武吉加里爾要永久地契和住宅地契的買家；不喜歡擠電梯和大社群的人；需要兩三個車位的家庭。
• 請三思： 想要本區最低入門價的人；想要最低月費的人。

OAKA Residences 資料一覽

OAKA 在哪裡？周邊有什麼？

位於 Jalan Jalil Perkasa 7，在武吉加里爾發展成熟的那一帶。附近有 Awan Besar、Bukit Jalil 和 Sri Petaling 三個輕快鐵站；開車可用武吉加里爾大道、MEX、KESAS、MRR2、SUKE 和吉隆坡至芙蓉大道。

周邊配套：Pavilion Bukit Jalil、Pearl Point 商場、The Tropika 和 The Link 2；Columbia Asia 武吉加里爾醫院；SJKC 黎明華小、武吉加里爾國中、慈濟國際學校和 Kingsgate 國際學校；國際醫藥大學（IMU）、APIIT 和 APU。80 英畝的武吉加里爾休閒公園、武吉加里爾高爾夫球鄉村俱樂部、國家體育館和 KL Sports City 都在同一個區域。

和武吉加里爾其他新盤比，OAKA 如何？

六個當中 OAKA 的戶數最少，而且少很多。Ayanna 是另一個永久地契加住宅地契的選擇，同樣的錢買到的面積更大，但整座樓有 824 戶。Park Green 是這一區的高階永久地契選擇，入門價明顯更高。

OAKA 哪個戶型最好？

我會選哪個。 1,175 至 1,262 平方英尺的 B 系列是最實用的中間選擇：2 房加一個雜物房（可做書房或幫傭房），客飯廳的面寬也夠。Lanai 和加大陽臺的版本值得問一問，因為在武吉加里爾，這個面積還帶戶外空間很少見。1,423 平方英尺的 Type C 三間房各有自己的浴室。選樓層之前，先問清楚哪一列朝高爾夫球場、哪一列朝吉隆坡市景。

設施

一樓和平臺層有無邊際泳池、淺水池、按摩池、泳池平臺和涼亭、戶外淋浴、半場籃球場、草坪和兒童遊樂場、健身房、瑜伽與舞蹈室、遊戲室、影音室、住戶休息室、兒童活動室、多功能廳，以及桑拿和更衣室。頂樓另有空中戶外休息區、空中花園、空中涼亭、空中觀景亭和燒烤平臺。實用配置：EV 充電位、洗車區、包裹室和信件室、外賣取餐區、祈禱室，以及預留給幼兒園、零售店和洗衣店的空間。

優缺點

怎樣預約看 OAKA Residences

需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整規格在 OAKA Residences 樓盤頁。

戶型表、設施清單和周邊距離的完整資料，可以到 PropertyPortal 的 OAKA Residences 資料頁 檢視。