樓盤資料評分怎麼算（滿分 10 分）

這個網站的每篇評價，在作者名字下面可以有一行：資料評分 7.7 / 10。這一頁把這個數字怎麼算講清楚，你可以自己照著算一遍。

三個原則

1. 只用核對過的數字。 分數用的是我的樓盤資料庫和發展商檔案裡的數字。沒有資料的那一項不打分，不猜。
2. 每個樓盤用同一套標準。 每一項都有固定的給分級距，寫在下面，任何人照著算都會得到同一個分數。
3. 不是預測。 分數不代表以後的價格，也不看回報。

六個專案（總分 100，換算成 10 分）

級距的讀法：

• 價格比較用的是附近成交每尺價範圍的中間值。
• 管理費如果沒含償債基金，先加 10% 再評。
• 有蓋走道要寫明是有蓋的才加分，只有連橋不加。
• 學校指小學、中學和國際學校，學院和大學不算。霸級市場不算商場。

什麼時候某一項不打分

有些樓盤的某些專案評不了：

• 價格：附近沒有成交記錄可以比的不打分，雪蘭莪的樓盤大多是這樣。
• 每月持有成本：發展商還沒公佈管理費的不打分。
• 其他專案：沒有資料的不打分。

總分就用評得了的專案按比例換算，評價上會寫明，例如「6 項裡評了 5 項」。

六項裡至少評得了五項，評價才顯示分數。少過五項的，數字跟其他樓盤比不了，所以不顯示。

辦公樓不打分。有地房屋不評車位和每部電梯服務幾戶。

分數怎麼讀

示範

這是一個假設的樓盤，只為了讓你看演算法。

分數看不到的

分數看不到單位的景觀、示範單位的做工、適合你家的格局，也看不到一個社群晚上的感覺。這些寫在每篇評價的「我的看法」裡，最好看房時自己判斷。

想看某個樓盤每一項的得分，或安排看房，WhatsApp +60 17-279 8932。