吉隆坡 2026 新樓盤：價格與完整清單

吉隆坡新樓盤一覽

我追蹤的吉隆坡專案共 64 個，分佈在 7 個地區，合計 48,157 個單位。起價從 M Aurora 的 RM 339,000 到 EDEN Taman Duta 的 RM 7,900,000。每平方英尺價格從 Ren Residence 的約 RM 580，到 Orion Residence 的約 RM 3,750。按完工時間：14 個已完工、1 個原定 2025 年、6 個預計 2026 年、10 個預計 2027 年、10 個預計 2028 年、16 個預計 2029 年、6 個預計 2030 年或以後、1 個取決於準證日期。64 個專案裡有 33 個在車站約 500 米以內。專案最多的地區是吉隆坡市中心、武吉免登與 TRX，共 20 個；起價低於 RM 500,000 的專案有 10 個。

所有樓盤比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）

按地區分組，每個地區裡按起價由低到高排列。每平方英尺價格四捨五入到 RM 10。以下距離為約數。每個專案的名字都連結到我寫的完整評價，每個地區標題都連結到該地區的指南。“—”表示資料上沒有這個數字。已完工的大樓，起價是發展商記錄上的價格，不是現在的轉售價。“APDL”是廣告準證和發展商執照。Pavilion Damansara Heights 和 Bangsar Hill Park 按棟或按期分開列出；Pavilion Damansara Heights 第一期的兩棟（Regent Suites 和 Crown Residences）獲批售價是整期合起來從 RM 1,022,000 起，所以沒有各寫一個起價。

樓盤	地區	起價	每平方英尺	面積	單位數	完工	最近車站
吉隆坡市中心、武吉免登與 TRX	20 個專案
Times Square 2	武吉免登	RM 688,000	約 RM 1,410	488–1,356 平方英尺	629 個住宅 + 17 個商業單位	建造中，預計 2027	Imbi 單軌火車站（約 100 米）
SWNK HOUZE	武吉免登	RM 705,000	約 RM 1,300	463–1,238 平方英尺	441	建造中，預計 2026	Hang Tuah 輕快鐵站（約 40 米）
DAWN KL City Centre	吉隆坡市中心	RM 717,000	約 RM 2,050	348–835 平方英尺	960	預計 2029	KLCC 輕快鐵站（約 500 米）
Lucentia Residences	武吉免登	RM 782,000	約 RM 1,800	454–882 平方英尺	668	已完工（2021）	Hang Tuah 單軌火車站（約 210 米）
Branniganz Suites	武吉免登	RM 803,500	約 RM 2,160	344–678 平方英尺	759	預計 2028	Imbi 單軌火車站（約 310 米）
Centrix The Station	吉隆坡市中心	RM 907,800	約 RM 1,600–1,850	564–1,187 平方英尺	857	建造中，預計 2028	Dang Wangi 輕快鐵站（約 60 米）
DIVINE KL City Centre	吉隆坡市中心	RM 997,000	約 RM 1,600	502–1,319 平方英尺	1,033	預計 2032	KLCC 輕快鐵站（約 500 米）
Phoeniz Suites	吉隆坡市中心	RM 1,016,400	約 RM 2,100	484–678 平方英尺	394	取得 APDL 後 60 個月	Ampang Park 捷運站（約 350 米）
Golden Crown Residence	Jalan Tun Razak	RM 1,280,000	約 RM 2,050	624–1,238 平方英尺	490	建造中，預計 2026	Tun Razak Exchange 捷運站（約 50 米）
Pavilion Square Residence	吉隆坡市中心	RM 1,319,000	約 RM 2,300–2,800	504–1,272 平方英尺	960	建造中，預計 2029	Conlay 捷運站（約 360 米）
Core Residence @ TRX	TRX	RM 1,442,207	約 RM 2,170	624–1,022 平方英尺	580	已完工（2024）	Tun Razak Exchange 捷運站（約 410 米）
SO Kuala Lumpur Residences	吉隆坡市中心	RM 1,449,000	約 RM 2,300	566–995 平方英尺	590	已完工（2025）	Ampang Park 輕快鐵站（約 300 米）
Orion Residence	武吉免登	RM 1,450,000	約 RM 2,710–3,750	491–1,329 平方英尺	298	建造中，預計 2026	Bukit Bintang 捷運站（約 300 米）
Conlay	吉隆坡市中心	RM 1,460,000	約 RM 2,300–2,600	743–1,335 平方英尺	491	已完工（2025）	Conlay 捷運站（約 230 米）
CloutHaus Residences	吉隆坡市中心	RM 1,548,800	約 RM 2,900	549–1,216 平方英尺	615	預計 2029	KLCC 輕快鐵站（約 430 米）
Ascott Star Residence	吉隆坡市中心	RM 1,655,704	約 RM 2,270–2,580	679–2,972 平方英尺	471	已完工（2021）	Ampang Park 捷運站（約 610 米）
Jewel by Oxley	吉隆坡市中心	RM 1,784,000	約 RM 2,300	678–2,185 平方英尺	267	已完工（2025）	Ampang Park 輕快鐵站（約 300 米）
Eaton Residences	吉隆坡市中心	RM 1,800,000	約 RM 2,130	635–2,982 平方英尺	632	已完工（2022）	Conlay 捷運站（約 130 米）
Royal Lexis Kuala Lumpur	吉隆坡市中心	RM 1,897,000	約 RM 2,950	573–1,225 平方英尺	518	建造中，預計 2029	Bukit Nanas 單軌火車站（約 70 米）
Pavilion Square Office (office)	吉隆坡市中心	—	約 RM 1,800	1,093–9,770 平方英尺	106	建造中，預計 2027	Conlay 捷運站（約 360 米）
孟沙、孟沙南與 Pantai	10 個專案
Laurel Residence	孟沙南	RM 450,000	約 RM 910	495–903 平方英尺	1,260	已完工（2025）	Universiti 輕快鐵站（約 1.1 公里）
River Park	孟沙南	RM 604,000	約 RM 800	812–1,180 平方英尺	1,332	建造中，預計 2026	Angkasapuri KTM 站（約 300 米）
Parkside Residences	孟沙 Setia Federal Hill	RM 665,000	約 RM 1,450–1,600	485–1,325 平方英尺	693	預計 2030	Bangsar 輕快鐵站（約 470 米）
Enlace Suites II, Pantai Sentral Park	Pantai	RM 758,400	—	506–2,034 平方英尺	290	預計 2029	Pantai Dalam KTM 站（約 450 米）
Khaya Residences	孟沙	RM 785,000	約 RM 1,160–1,430	630–1,321 平方英尺	795	預計 2029	Kerinchi 輕快鐵站（約 300 米）
Bangsar Hill Park – Verdura (Phase 1)	孟沙	RM 835,000	—	917–1,478 平方英尺	812	已完工（2025）	Bank Rakyat-Bangsar 輕快鐵站（約 750 米）
The Goodwood Residence	孟沙南	RM 874,000	—	947–2,002 平方英尺	678	已完工（2022）	Universiti 輕快鐵站（約 1.1 公里）
Bangsar Hill Park – Talisa (Phase 2)	孟沙	RM 1,123,000	約 RM 790–1,130	803–1,478 平方英尺	802	建造中，預計 2028	Bank Rakyat-Bangsar 輕快鐵站（約 750 米）
111 Menerung	孟沙	RM 1,745,000	約 RM 1,680–2,010	1,001–3,714 平方英尺	111	建造中，預計 2027	Pusat Bandar Damansara 捷運站（約 150 米）
Duo Tower (office)	孟沙南	RM 2,088,000	約 RM 1,500	1,389–3,025 平方英尺	239	預計 2027	Kerinchi 輕快鐵站（約 700 米）
滿家樂、泗巖末與白沙羅高原	9 個專案
Stellaris @ Riana Dutamas	泗巖末	RM 519,000	約 RM 700	766–1,206 平方英尺	1,143	預計 2029	Segambut KTM 站（約 320 米）
Arte Solaris	滿家樂 Solaris	RM 580,000	約 RM 1,150	477–2,051 平方英尺	603	建造中，預計 2026	Segambut KTM 站（約 1.45 公里）
Arunya Residences	泗巖末	RM 602,800	約 RM 720–740	743–1,399 平方英尺	631	原定 2025，資料上仍是建造中	Jinjang 捷運站（約 600 米）
Tangen Residences	North Kiara	RM 659,000	約 RM 670	1,033–1,582 平方英尺	413	建造中，預計 2027	Segambut KTM 站（約 2 公里）
Pavilion Damansara Heights – Royal Suites	白沙羅高原	RM 754,000	—	452–1,679 平方英尺	490	建造中，預計 2030	Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
EDEN Taman Duta	Taman Duta	RM 7,900,000	約 RM 1,700	5,296–19,041 平方英尺	146	預計 2029	Semantan 捷運站（約 1.1 公里）
Pavilion Damansara Heights – Crown Residences	白沙羅高原	—	—	2,303–10,058 平方英尺	165	已完工（2025），交屋中	Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences	白沙羅高原	—	—	3,380–7,459 平方英尺	154	建造中，預計 2030	Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
Pavilion Damansara Heights – Regent Suites	白沙羅高原	—	—	605–6,612 平方英尺	581	已完工（2025），交屋中	Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
冼都、怡保路與文良港	3 個專案
EkoTitiwangsa	文良港	RM 434,700	約 RM 630	690–1,120 平方英尺	615	建造中，預計 2028	Sentul Timur 輕快鐵站（約 720 米）
Bamboo Hills Residences	怡保路	RM 486,000	約 RM 810	603–904 平方英尺	2,517	預計 2029	Kentonmen 捷運站（約 100 米，有天橋連線）
Vox Residence	冼都	RM 523,200	—	667–947 平方英尺	587	建造中，預計 2028	Sentul Timur 輕快鐵站（約 2.7 公里）
舊巴生路、Seputeh、Taman Desa 與 OUG	9 個專案
M Aurora	舊巴生路	RM 339,000	—	556–1,019 平方英尺	1,544	預計 2030	Jalan Templer KTM 站（約 500 米）
Est8 @ Seputeh	Seputeh	RM 529,000	約 RM 820	543–1,947 平方英尺	821	建造中，預計 2026	Mid Valley KTM 站（約 300 米）
M Aspira	Taman Desa	RM 538,800	約 RM 760	706–1,006 平方英尺	1,618	預計 2029	Kuchai 捷運站（約 1.2 公里）
Gen Starz Residences	舊巴生路	RM 593,000	約 RM 910	650–874 平方英尺	360	建造中，預計 2028	Pantai Dalam KTM 站（約 560 米）
Lunar Seputeh	Seputeh	RM 607,800	約 RM 860–900	683–1,646 平方英尺	483	預計 2030	Angkasapuri KTM 站（約 560 米）
Aras Residences	OUG	RM 666,000	約 RM 780	850–1,062 平方英尺	1,272	建造中，預計 2029	Sri Petaling 輕快鐵站（約 1.6 公里）
TRIA Seputeh	Seputeh	RM 736,800	約 RM 820	764–4,575 平方英尺	734	已完工（2023）	Angkasapuri KTM 站（約 800 米）
The Maple Residences	OUG	RM 765,900	—	808–1,378 平方英尺	940	已完工（2025）	Sri Petaling 輕快鐵站（約 2.1 公里）
The Atas Residences	Taman Desa	RM 808,000	約 RM 710	1,156–1,518 平方英尺	624	預計 2028	Seputeh KTM 站（約 1.7 公里）
武吉加里爾	7 個專案
The Kingswoodz	武吉加里爾	RM 422,500	約 RM 750	474–904 平方英尺	1,558	預計 2028	Awan Besar 輕快鐵站（約 900 米）
The Vividz	武吉加里爾	RM 446,400	約 RM 840	484–915 平方英尺	1,138	預計 2029	Alam Sutera 輕快鐵站（約 2 公里）
Ren Residence	武吉加里爾	RM 537,000	約 RM 580	920–1,680 平方英尺	1,260	建造中，預計 2027	Alam Sutera 輕快鐵站（約 650 米）
The Queenswoodz	武吉加里爾	RM 723,300	約 RM 850	807–1,410 平方英尺	1,004	預計 2029	Awan Besar 輕快鐵站（約 900 米）
Ayanna Resort Residences	武吉加里爾	RM 753,000	約 RM 640	1,155–2,453 平方英尺	824	建造中，預計 2027	Alam Sutera 輕快鐵站（約 1.5 公里）
OAKA Residences	武吉加里爾	RM 836,000	約 RM 910–1,060	882–1,509 平方英尺	350	建造中，預計 2028	Sri Petaling 輕快鐵站（約 840 米）
Park Green Pavilion	武吉加里爾	RM 1,209,100	約 RM 1,010	1,201–1,905 平方英尺	453	預計 2029	Awan Besar 輕快鐵站（約 2 公里）
蕉賴、新街場與大城堡	6 個專案
Arte Star	新街場	RM 396,000	約 RM 710–750	527–1,185 平方英尺	2,705	建造中，預計 2028	Salak Selatan KTM 站（就在旁邊）
Aurum Suites	大城堡	RM 417,545	約 RM 790	527–679 平方英尺	456	預計 2029	Taman Naga Emas 捷運站（約 600 米，有蓋走道）
Ambience Residence	新街場	RM 448,230	約 RM 670	669–1,080 平方英尺	482	建造中，預計 2027	Taman Naga Emas 捷運站（約 800 米）
Aricia Residences	新街場	RM 461,000	約 RM 780	550–1,420 平方英尺	787	建造中，預計 2029	Miharja 輕快鐵站（約 940 米）
Aster Hill	大城堡	RM 569,000	約 RM 650	846–1,077 平方英尺	1,150	建造中，預計 2027	Taman Naga Emas 捷運站（約 3.3 公里）
Levia Residence	蕉賴	RM 684,000	約 RM 730	938–1,364 平方英尺	778	建造中，預計 2027	Taman Pertama 捷運站（約 2.3 公里）

按地區

每個地區都有自己的指南，裡面有每個專案的發展商、預算分組和我對該地區的看法。

吉隆坡市中心、武吉免登與 TRX：20 個專案，Times Square 2 的 RM 688,000 起，每平方英尺約 RM 1,300 至 3,750，19 個在車站約 500 米以內，7 個已完工
孟沙、孟沙南與 Pantai：10 個專案，Laurel Residence 的 RM 450,000 起，每平方英尺約 RM 790 至 2,010，5 個在車站約 500 米以內，3 個已完工
滿家樂、泗巖末與白沙羅高原：9 個專案，Stellaris @ Riana Dutamas 的 RM 519,000 起，每平方英尺約 RM 670 至 1,700，5 個在車站約 500 米以內，2 個已完工
冼都、怡保路與文良港：3 個專案，EkoTitiwangsa 的 RM 434,700 起，每平方英尺約 RM 630 至 810，1 個在車站約 500 米以內，0 個已完工
舊巴生路、Seputeh、Taman Desa 與 OUG：9 個專案，M Aurora 的 RM 339,000 起，每平方英尺約 RM 710 至 910，2 個在車站約 500 米以內，2 個已完工
武吉加里爾：7 個專案，The Kingswoodz 的 RM 422,500 起，每平方英尺約 RM 580 至 1,060，0 個在車站約 500 米以內，0 個已完工
蕉賴、新街場與大城堡：6 個專案，Arte Star 的 RM 396,000 起，每平方英尺約 RM 650 至 790，1 個在車站約 500 米以內，0 個已完工

Pantai Sentral Park 的 Enlace Suites II 在這裡歸入孟沙、孟沙南與 Pantai。OUG 的 The Maple Residences 和 Aras Residences 歸入舊巴生路，也出現在蕉賴、新街場與大城堡指南裡。

吉隆坡外圍

八打靈再也與白沙羅：23 個專案，Residensi Kamelia 的 RM 250,000 起
蒲種、Bandar Kinrara、沙登與賽城：13 個專案，NARA at Shorea Park 的 RM 250,000 起
梳邦再也與莎阿南：9 個專案，Bayu @ Mori Park 的 RM 250,000 起

按預算

RM 500,000 以下

M Aurora，舊巴生路：RM 339,000 起，556–1,019 平方英尺
Arte Star，新街場：RM 396,000 起，527–1,185 平方英尺
Aurum Suites，大城堡：RM 417,545 起，527–679 平方英尺
The Kingswoodz，武吉加里爾：RM 422,500 起，474–904 平方英尺
EkoTitiwangsa，文良港：RM 434,700 起，690–1,120 平方英尺
The Vividz，武吉加里爾：RM 446,400 起，484–915 平方英尺
Ambience Residence，新街場：RM 448,230 起，669–1,080 平方英尺
Laurel Residence，孟沙南：RM 450,000 起，495–903 平方英尺
Aricia Residences，新街場：RM 461,000 起，550–1,420 平方英尺
Bamboo Hills Residences，怡保路：RM 486,000 起，603–904 平方英尺

RM 500,000 至 700,000

Stellaris @ Riana Dutamas，泗巖末：RM 519,000 起，766–1,206 平方英尺
Vox Residence，冼都：RM 523,200 起，667–947 平方英尺
Est8 @ Seputeh，Seputeh：RM 529,000 起，543–1,947 平方英尺
Ren Residence，武吉加里爾：RM 537,000 起，920–1,680 平方英尺
M Aspira，Taman Desa：RM 538,800 起，706–1,006 平方英尺
Aster Hill，大城堡：RM 569,000 起，846–1,077 平方英尺
Arte Solaris，滿家樂 Solaris：RM 580,000 起，477–2,051 平方英尺
Gen Starz Residences，舊巴生路：RM 593,000 起，650–874 平方英尺
Arunya Residences，泗巖末：RM 602,800 起，743–1,399 平方英尺
River Park，孟沙南：RM 604,000 起，812–1,180 平方英尺
Lunar Seputeh，Seputeh：RM 607,800 起，683–1,646 平方英尺
Tangen Residences，North Kiara：RM 659,000 起，1,033–1,582 平方英尺
Parkside Residences，孟沙 Setia Federal Hill：RM 665,000 起，485–1,325 平方英尺
Aras Residences，OUG：RM 666,000 起，850–1,062 平方英尺
Levia Residence，蕉賴：RM 684,000 起，938–1,364 平方英尺
Times Square 2，武吉免登：RM 688,000 起，488–1,356 平方英尺

RM 700,000 至 100 萬

SWNK HOUZE，武吉免登：RM 705,000 起，463–1,238 平方英尺
DAWN KL City Centre，吉隆坡市中心：RM 717,000 起，348–835 平方英尺
The Queenswoodz，武吉加里爾：RM 723,300 起，807–1,410 平方英尺
TRIA Seputeh，Seputeh：RM 736,800 起，764–4,575 平方英尺
Ayanna Resort Residences，武吉加里爾：RM 753,000 起，1,155–2,453 平方英尺
Pavilion Damansara Heights – Royal Suites，白沙羅高原：RM 754,000 起，452–1,679 平方英尺
Enlace Suites II, Pantai Sentral Park，Pantai：RM 758,400 起，506–2,034 平方英尺
The Maple Residences，OUG：RM 765,900 起，808–1,378 平方英尺
Lucentia Residences，武吉免登：RM 782,000 起，454–882 平方英尺
Khaya Residences，孟沙：RM 785,000 起，630–1,321 平方英尺
Branniganz Suites，武吉免登：RM 803,500 起，344–678 平方英尺
The Atas Residences，Taman Desa：RM 808,000 起，1,156–1,518 平方英尺
Bangsar Hill Park – Verdura (Phase 1)，孟沙：RM 835,000 起，917–1,478 平方英尺
OAKA Residences，武吉加里爾：RM 836,000 起，882–1,509 平方英尺
The Goodwood Residence，孟沙南：RM 874,000 起，947–2,002 平方英尺
Centrix The Station，吉隆坡市中心：RM 907,800 起，564–1,187 平方英尺
DIVINE KL City Centre，吉隆坡市中心：RM 997,000 起，502–1,319 平方英尺

RM 100 萬至 150 萬

Phoeniz Suites，吉隆坡市中心：RM 1,016,400 起，484–678 平方英尺
Bangsar Hill Park – Talisa (Phase 2)，孟沙：RM 1,123,000 起，803–1,478 平方英尺
Park Green Pavilion，武吉加里爾：RM 1,209,100 起，1,201–1,905 平方英尺
Golden Crown Residence，Jalan Tun Razak：RM 1,280,000 起，624–1,238 平方英尺
Pavilion Square Residence，吉隆坡市中心：RM 1,319,000 起，504–1,272 平方英尺
Core Residence @ TRX，TRX：RM 1,442,207 起，624–1,022 平方英尺
SO Kuala Lumpur Residences，吉隆坡市中心：RM 1,449,000 起，566–995 平方英尺
Orion Residence，武吉免登：RM 1,450,000 起，491–1,329 平方英尺
Conlay，吉隆坡市中心：RM 1,460,000 起，743–1,335 平方英尺

RM 150 萬及以上

CloutHaus Residences，吉隆坡市中心：RM 1,548,800 起，549–1,216 平方英尺
Ascott Star Residence，吉隆坡市中心：RM 1,655,704 起，679–2,972 平方英尺
111 Menerung，孟沙：RM 1,745,000 起，1,001–3,714 平方英尺
Jewel by Oxley，吉隆坡市中心：RM 1,784,000 起，678–2,185 平方英尺
Eaton Residences，吉隆坡市中心：RM 1,800,000 起，635–2,982 平方英尺
Royal Lexis Kuala Lumpur，吉隆坡市中心：RM 1,897,000 起，573–1,225 平方英尺
Duo Tower (office)，孟沙南：RM 2,088,000 起，1,389–3,025 平方英尺
EDEN Taman Duta，Taman Duta：RM 7,900,000 起，5,296–19,041 平方英尺

記錄上沒有起價

Pavilion Damansara Heights – Crown Residences，白沙羅高原：記錄上沒有起價，2,303–10,058 平方英尺
Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences，白沙羅高原：記錄上沒有起價，3,380–7,459 平方英尺
Pavilion Damansara Heights – Regent Suites，白沙羅高原：記錄上沒有起價，605–6,612 平方英尺
Pavilion Square Office (office)，吉隆坡市中心：記錄上沒有起價，1,093–9,770 平方英尺

按完工時間

已完工

Laurel Residence，孟沙南：已完工（2025），RM 450,000 起
TRIA Seputeh，Seputeh：已完工（2023），RM 736,800 起
The Maple Residences，OUG：已完工（2025），RM 765,900 起
Lucentia Residences，武吉免登：已完工（2021），RM 782,000 起
Bangsar Hill Park – Verdura (Phase 1)，孟沙：已完工（2025），RM 835,000 起
The Goodwood Residence，孟沙南：已完工（2022），RM 874,000 起
Core Residence @ TRX，TRX：已完工（2024），RM 1,442,207 起
SO Kuala Lumpur Residences，吉隆坡市中心：已完工（2025），RM 1,449,000 起
Conlay，吉隆坡市中心：已完工（2025），RM 1,460,000 起
Ascott Star Residence，吉隆坡市中心：已完工（2021），RM 1,655,704 起
Jewel by Oxley，吉隆坡市中心：已完工（2025），RM 1,784,000 起
Eaton Residences，吉隆坡市中心：已完工（2022），RM 1,800,000 起
Pavilion Damansara Heights – Crown Residences，白沙羅高原：已完工（2025），交屋中
Pavilion Damansara Heights – Regent Suites，白沙羅高原：已完工（2025），交屋中

原定 2025 年，交屋情況待確認

Arunya Residences，泗巖末：原定 2025，資料上仍是建造中，RM 602,800 起

預計 2026 年

Est8 @ Seputeh，Seputeh：建造中，預計 2026，RM 529,000 起
Arte Solaris，滿家樂 Solaris：建造中，預計 2026，RM 580,000 起
River Park，孟沙南：建造中，預計 2026，RM 604,000 起
SWNK HOUZE，武吉免登：建造中，預計 2026，RM 705,000 起
Golden Crown Residence，Jalan Tun Razak：建造中，預計 2026，RM 1,280,000 起
Orion Residence，武吉免登：建造中，預計 2026，RM 1,450,000 起

預計 2027 年

Ambience Residence，新街場：建造中，預計 2027，RM 448,230 起
Ren Residence，武吉加里爾：建造中，預計 2027，RM 537,000 起
Aster Hill，大城堡：建造中，預計 2027，RM 569,000 起
Tangen Residences，North Kiara：建造中，預計 2027，RM 659,000 起
Levia Residence，蕉賴：建造中，預計 2027，RM 684,000 起
Times Square 2，武吉免登：建造中，預計 2027，RM 688,000 起
Ayanna Resort Residences，武吉加里爾：建造中，預計 2027，RM 753,000 起
111 Menerung，孟沙：建造中，預計 2027，RM 1,745,000 起
Duo Tower (office)，孟沙南：預計 2027，RM 2,088,000 起
Pavilion Square Office (office)，吉隆坡市中心：建造中，預計 2027

預計 2028 年

Arte Star，新街場：建造中，預計 2028，RM 396,000 起
The Kingswoodz，武吉加里爾：預計 2028，RM 422,500 起
EkoTitiwangsa，文良港：建造中，預計 2028，RM 434,700 起
Vox Residence，冼都：建造中，預計 2028，RM 523,200 起
Gen Starz Residences，舊巴生路：建造中，預計 2028，RM 593,000 起
Branniganz Suites，武吉免登：預計 2028，RM 803,500 起
The Atas Residences，Taman Desa：預計 2028，RM 808,000 起
OAKA Residences，武吉加里爾：建造中，預計 2028，RM 836,000 起
Centrix The Station，吉隆坡市中心：建造中，預計 2028，RM 907,800 起
Bangsar Hill Park – Talisa (Phase 2)，孟沙：建造中，預計 2028，RM 1,123,000 起

預計 2029 年

Aurum Suites，大城堡：預計 2029，RM 417,545 起
The Vividz，武吉加里爾：預計 2029，RM 446,400 起
Aricia Residences，新街場：建造中，預計 2029，RM 461,000 起
Bamboo Hills Residences，怡保路：預計 2029，RM 486,000 起
Stellaris @ Riana Dutamas，泗巖末：預計 2029，RM 519,000 起
M Aspira，Taman Desa：預計 2029，RM 538,800 起
Aras Residences，OUG：建造中，預計 2029，RM 666,000 起
DAWN KL City Centre，吉隆坡市中心：預計 2029，RM 717,000 起
The Queenswoodz，武吉加里爾：預計 2029，RM 723,300 起
Enlace Suites II, Pantai Sentral Park，Pantai：預計 2029，RM 758,400 起
Khaya Residences，孟沙：預計 2029，RM 785,000 起
Park Green Pavilion，武吉加里爾：預計 2029，RM 1,209,100 起
Pavilion Square Residence，吉隆坡市中心：建造中，預計 2029，RM 1,319,000 起
CloutHaus Residences，吉隆坡市中心：預計 2029，RM 1,548,800 起
Royal Lexis Kuala Lumpur，吉隆坡市中心：建造中，預計 2029，RM 1,897,000 起
EDEN Taman Duta，Taman Duta：預計 2029，RM 7,900,000 起

預計 2030 年或以後

M Aurora，舊巴生路：預計 2030，RM 339,000 起
Lunar Seputeh，Seputeh：預計 2030，RM 607,800 起
Parkside Residences，孟沙 Setia Federal Hill：預計 2030，RM 665,000 起
Pavilion Damansara Heights – Royal Suites，白沙羅高原：建造中，預計 2030，RM 754,000 起
DIVINE KL City Centre，吉隆坡市中心：預計 2032，RM 997,000 起
Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences，白沙羅高原：建造中，預計 2030

完工日期取決於準證

Phoeniz Suites，吉隆坡市中心：取得 APDL 後 60 個月，RM 1,016,400 起

靠近地鐵站

以下距離為約數。64 個專案裡有 33 個在車站約 500 米以內，其中 19 個在吉隆坡市中心、武吉免登與 TRX。

約 100 米以內

Arte Star：Salak Selatan KTM 站（就在旁邊）
Pavilion Damansara Heights – Crown Residences：Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences：Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
Pavilion Damansara Heights – Regent Suites：Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
Pavilion Damansara Heights – Royal Suites：Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
SWNK HOUZE：Hang Tuah 輕快鐵站（約 40 米）
Golden Crown Residence：Tun Razak Exchange 捷運站（約 50 米）
Centrix The Station：Dang Wangi 輕快鐵站（約 60 米）
Royal Lexis Kuala Lumpur：Bukit Nanas 單軌火車站（約 70 米）
Bamboo Hills Residences：Kentonmen 捷運站（約 100 米，有天橋連線）
Times Square 2：Imbi 單軌火車站（約 100 米）

約 100 米至 300 米

Eaton Residences：Conlay 捷運站（約 130 米）
111 Menerung：Pusat Bandar Damansara 捷運站（約 150 米）
Lucentia Residences：Hang Tuah 單軌火車站（約 210 米）
Conlay：Conlay 捷運站（約 230 米）
Est8 @ Seputeh：Mid Valley KTM 站（約 300 米）
Jewel by Oxley：Ampang Park 輕快鐵站（約 300 米）
Khaya Residences：Kerinchi 輕快鐵站（約 300 米）
Orion Residence：Bukit Bintang 捷運站（約 300 米）
River Park：Angkasapuri KTM 站（約 300 米）
SO Kuala Lumpur Residences：Ampang Park 輕快鐵站（約 300 米）

約 300 米至 500 米

Branniganz Suites：Imbi 單軌火車站（約 310 米）
Stellaris @ Riana Dutamas：Segambut KTM 站（約 320 米）
Phoeniz Suites：Ampang Park 捷運站（約 350 米）
Pavilion Square Office (office)：Conlay 捷運站（約 360 米）
Pavilion Square Residence：Conlay 捷運站（約 360 米）
Core Residence @ TRX：Tun Razak Exchange 捷運站（約 410 米）
CloutHaus Residences：KLCC 輕快鐵站（約 430 米）
Enlace Suites II, Pantai Sentral Park：Pantai Dalam KTM 站（約 450 米）
Parkside Residences：Bangsar 輕快鐵站（約 470 米）
DAWN KL City Centre：KLCC 輕快鐵站（約 500 米）
DIVINE KL City Centre：KLCC 輕快鐵站（約 500 米）
M Aurora：Jalan Templer KTM 站（約 500 米）

約 500 米至 1 公里

Gen Starz Residences：Pantai Dalam KTM 站（約 560 米）
Lunar Seputeh：Angkasapuri KTM 站（約 560 米）
Arunya Residences：Jinjang 捷運站（約 600 米）
Aurum Suites：Taman Naga Emas 捷運站（約 600 米，有蓋走道）
Ascott Star Residence：Ampang Park 捷運站（約 610 米）
Ren Residence：Alam Sutera 輕快鐵站（約 650 米）
Duo Tower (office)：Kerinchi 輕快鐵站（約 700 米）
EkoTitiwangsa：Sentul Timur 輕快鐵站（約 720 米）
Bangsar Hill Park – Talisa (Phase 2)：Bank Rakyat-Bangsar 輕快鐵站（約 750 米）
Bangsar Hill Park – Verdura (Phase 1)：Bank Rakyat-Bangsar 輕快鐵站（約 750 米）
Ambience Residence：Taman Naga Emas 捷運站（約 800 米）
TRIA Seputeh：Angkasapuri KTM 站（約 800 米）
OAKA Residences：Sri Petaling 輕快鐵站（約 840 米）
The Kingswoodz：Awan Besar 輕快鐵站（約 900 米）
The Queenswoodz：Awan Besar 輕快鐵站（約 900 米）
Aricia Residences：Miharja 輕快鐵站（約 940 米）

1 公里以上

EDEN Taman Duta：Semantan 捷運站（約 1.1 公里）
Laurel Residence：Universiti 輕快鐵站（約 1.1 公里）
The Goodwood Residence：Universiti 輕快鐵站（約 1.1 公里）
M Aspira：Kuchai 捷運站（約 1.2 公里）
Arte Solaris：Segambut KTM 站（約 1.45 公里）
Ayanna Resort Residences：Alam Sutera 輕快鐵站（約 1.5 公里）
Aras Residences：Sri Petaling 輕快鐵站（約 1.6 公里）
The Atas Residences：Seputeh KTM 站（約 1.7 公里）
Park Green Pavilion：Awan Besar 輕快鐵站（約 2 公里）
Tangen Residences：Segambut KTM 站（約 2 公里）
The Vividz：Alam Sutera 輕快鐵站（約 2 公里）
The Maple Residences：Sri Petaling 輕快鐵站（約 2.1 公里）
Levia Residence：Taman Pertama 捷運站（約 2.3 公里）
Vox Residence：Sentul Timur 輕快鐵站（約 2.7 公里）
Aster Hill：Taman Naga Emas 捷運站（約 3.3 公里）

我對吉隆坡新樓盤的看法

吉隆坡的新樓盤大致分三個價位，而你付多少錢，主要看地區。市中心是最高的價位：吉隆坡市中心、武吉免登和 TRX 的 20 個專案，起步每尺價約 RM 1,300 起，其中 14 個約 RM 2,000 或以上。多付的錢換來的是軌道交通：20 個裡有 19 個在車站約 500 米以內。

中間價位是孟沙、滿家樂、泗巖末和白沙羅高原，起步每尺價視地點從約 RM 670 到約 RM 2,010。較低的價位在南邊和北邊：武吉加里爾、舊巴生路、蕉賴、新街場、大城堡、冼都和文良港，每平方英尺約 RM 580 至 1,060。起價低於 RM 500,000 的 10 個專案裡，有 9 個在這些地區；另一個是孟沙南的 Laurel Residence。

較低價位有兩點要取捨。第一是軌道交通：武吉加里爾的 7 個專案都不在車站約 500 米以內，蕉賴、新街場和大城堡的 6 個專案裡只有 1 個。第二是時間：已完工的有 14 個，其中一半在市中心；預計 2029 年的有 16 個，預計 2030 年或以後的有 6 個。

我會這樣用這份清單：先定預算，再決定需不需要走路到車站，然後看你哪一年要用房子，最後開啟地區指南，看剩下的兩三個專案。

評價和比較

評價：吉隆坡市中心、武吉免登與 TRX

評價：孟沙、孟沙南與 Pantai

評價：滿家樂、泗巖末與白沙羅高原

評價：冼都、怡保路與文良港

評價：舊巴生路、Seputeh、Taman Desa 與 OUG

評價：武吉加里爾

評價：蕉賴、新街場與大城堡

比較

怎樣預約看吉隆坡的專案

需要最新價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。

常見問題

2026 年吉隆坡有多少個新樓盤？

截至 2026 年 10 月，我追蹤的吉隆坡專案共 64 個，合計 48,157 個單位，分佈在 7 個地區：吉隆坡市中心、武吉免登與 TRX（20 個）；孟沙、孟沙南與 Pantai（10 個）；滿家樂、泗巖末與白沙羅高原（9 個）；冼都、怡保路與文良港（3 個）；舊巴生路、Seputeh、Taman Desa 與 OUG（9 個）；武吉加里爾（7 個）；蕉賴、新街場與大城堡（6 個）。

吉隆坡最便宜的新樓盤是哪個？

以起價來看是 M Aurora（RM 339,000 起）、Arte Star（RM 396,000 起）和 Aurum Suites（RM 417,545 起）。以每平方英尺來看，Ren Residence 最低，約 RM 580。

吉隆坡哪個地區的起價最低？

按每個地區最低的起價排列：舊巴生路、Seputeh、Taman Desa 與 OUG，M Aurora 的 RM 339,000 起；蕉賴、新街場與大城堡，Arte Star 的 RM 396,000 起；武吉加里爾，The Kingswoodz 的 RM 422,500 起；冼都、怡保路與文良港，EkoTitiwangsa 的 RM 434,700 起；孟沙、孟沙南與 Pantai，Laurel Residence 的 RM 450,000 起；滿家樂、泗巖末與白沙羅高原，Stellaris @ Riana Dutamas 的 RM 519,000 起；吉隆坡市中心、武吉免登與 TRX，Times Square 2 的 RM 688,000 起。

吉隆坡哪些新樓盤已經完工？

64 個專案裡有 14 個：Laurel Residence、TRIA Seputeh、The Maple Residences、Lucentia Residences、Bangsar Hill Park – Verdura (Phase 1)、The Goodwood Residence、Core Residence @ TRX、SO Kuala Lumpur Residences、Conlay、Ascott Star Residence、Jewel by Oxley、Eaton Residences、Pavilion Damansara Heights – Crown Residences 和 Pavilion Damansara Heights – Regent Suites。這些專案的起價是發展商記錄上的價格，不是現在的轉售價。

吉隆坡哪些專案預計 2026 和 2027 年完工？

預計 2026 年：Est8 @ Seputeh、Arte Solaris、River Park、SWNK HOUZE、Golden Crown Residence 和 Orion Residence。預計 2027 年：Ambience Residence、Ren Residence、Aster Hill、Tangen Residences、Levia Residence、Times Square 2、Ayanna Resort Residences、111 Menerung、Duo Tower 和 Pavilion Square Office。

吉隆坡哪些新樓盤離車站最近？

有 11 個專案離車站約 100 米以內或直接連線車站：Arte Star（Salak Selatan KTM 站）、Bamboo Hills Residences（Kentonmen 捷運站）、Times Square 2（Imbi 單軌火車站）、SWNK HOUZE（Hang Tuah 輕快鐵站）、Centrix The Station（Dang Wangi 輕快鐵站）、Golden Crown Residence（Tun Razak Exchange 捷運站）、Royal Lexis Kuala Lumpur（Bukit Nanas 單軌火車站）和 Pavilion Damansara Heights 的四棟樓（Pavilion Damansara Heights 捷運站）。整體來看，64 個專案裡有 33 個在車站約 500 米以內。

吉隆坡新樓盤每平方英尺多少錢？

起步每尺價從約 RM 580（Ren Residence）到約 RM 3,750（Orion Residence）。按地區：吉隆坡市中心、武吉免登與 TRX約 RM 1,300 至 3,750；孟沙、孟沙南與 Pantai約 RM 790 至 2,010；滿家樂、泗巖末與白沙羅高原約 RM 670 至 1,700；冼都、怡保路與文良港約 RM 630 至 810；舊巴生路、Seputeh、Taman Desa 與 OUG約 RM 710 至 910；武吉加里爾約 RM 580 至 1,060；蕉賴、新街場與大城堡約 RM 650 至 790。名單上 54 個起步每尺價的簡單平均約 RM 1,340，這是我根據列出的價格自己算的。

吉隆坡哪些新樓盤起價低於 RM 500,000？

64 個專案裡有 10 個：M Aurora（RM 339,000 起）、Arte Star（RM 396,000 起）、Aurum Suites（RM 417,545 起）、The Kingswoodz（RM 422,500 起）、EkoTitiwangsa（RM 434,700 起）、The Vividz（RM 446,400 起）、Ambience Residence（RM 448,230 起）、Laurel Residence（RM 450,000 起）、Aricia Residences（RM 461,000 起）和 Bamboo Hills Residences（RM 486,000 起）。

作者

Shyan Yee (Yee Woei Shyan)

REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur

持牌房產經紀，專注吉隆坡、雪蘭莪與新山的新樓盤。文章內容來自發展商資料與實地看房經驗；價格與政策會變動，購買前請以最新資料為準。

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文中提到的樓盤

Pavilion Square Residences — KL City Centre / Bukit Bintang, Leasehold, 起價 RM 1,319,000
Park Green Pavilion Bukit Jalil — Bukit Jalil, Freehold, 起價 RM 1,209,100
Khaya Residence — Bangsar, Leasehold, 起價 RM 785,000
M Aurora — Old Klang Road, Freehold, 起價 RM 339,000
BambooHill — Kuala Lumpur, Freehold, 起價 RM 486,000
Levia Residence — Cheras, Leasehold, 起價 RM 684,000

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