Parkside Residence 孟沙評測：價格、戶型、優缺點

快速結論：誰該買 Parkside Residence？

我的看法。 Parkside 不是我們印象中那種孟沙公寓。它是 Setia Federal Hill 裡的第一棟住宅樓，而 Setia Federal Hill 是一整個區一起規劃出來的——住宅、辦公樓、商業、酒店，圍著一個 5 英畝的中央公園——公園就是我會看這個專案的原因。這麼靠近吉隆坡中心，還有一片沒人能蓋的空地，很少見；而且這裡不是站在陽臺看公園，是搭電梯下樓走進去。第二個原因是交通：我量過，直線到 Bangsar 輕快鐵站大約 510 米、到 KL Sentral 大約 680 米，整個鐵路網走路就到。入場價 RM 600,000 買 485 尺，是我下面比較的孟沙專案裡最低的；1,000 尺的持有成本大約每月 RM 500。取捨是租賃地契，還有等——2029 年完工，而這麼大一個總體規劃，周邊要好幾年才填得滿。

• 適合： 要市中心地址又要一片公園在門口的；每天搭鐵路上下班的；願意等這個新區慢慢建起來的。
• 要想清楚： 你一定要永久地契、想快點入住，或者你要的是老孟沙那種低樓層感覺。

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Parkside Residence 基本資料

Parkside Residence 在哪裡？周邊有什麼？

在 Setia Federal Hill，位於 Jalan Bangsar 這條走廊上，介於孟沙和 KL Sentral 之間。以下是從專案座標在 OpenStreetMap 上量的直線距離，實際走路一定比這個數字長。

從 KL Sentral 搭機場快鐵可直達吉隆坡國際機場；Mid Valley、班臺醫院、馬來亞大學和孟沙南都在同一條走廊上，開車一下就到。反方向是 Bangsar Shopping Centre 和 Telawi 那一帶的餐廳。

Parkside Residence 和孟沙其他新盤比起來怎樣？

五個裡面 Parkside 入場價最低，因為它的入場面積也最小，485 尺。先拿它跟 Khaya 比：兩個都是租賃地契、都是 2029 年完工、管理費都是 RM 0.50/尺，差別在地址和景觀——Khaya 在孟沙和 Kerinchi 交界，走 5 分鐘到輕快鐵；Parkside 就坐在公園上。如果你要的是面積不是公園景，River Park 和 Bangsar Hill Park 的入場面積都比較大。

Parkside Residence 哪個戶型好？

面積從 485 尺到 1,325 尺，一房到三房，所以這棟樓不是隻做給某一種買家。下面是銷售資料上的戶型；價錢按座向和樓層不同，請索取最新價單。

我在樣板房看到的。 我會叫大部分買家先看 646 尺的兩房。它是四四方方的，不是長條形；客廳闊度大約 12 尺，而這個尺寸的單位通常只有 10 尺左右——紙上看差一點點，實際上就是沙發放得下和放不下的分別。廚房的櫥櫃和家電都在配套裡。多出來的那個小房間有自己的窗，所以當小睡房或者工作室都行，不會像儲藏室。落地窗是我會叫你親自去看的細節：它的窗臺做得比一般的一到兩尺更低，光可以照進房間更深的位置。另一間樣板房是 2+1 帶陽臺的，廚房、飯廳、客廳的安排一樣，多了戶外空間和孟沙那一面的景。

設施

銷售資料把設施分成四區——Parkside Boulevard、Parkside Retreat、Parkside Collective 和 Parkside Sky——而且分散在四個樓層，不是全部堆在一層平臺上。最低那層直接接進 5 英畝的中央公園，這層最重要：你走下去就在公園裡，散步、跑步、帶小孩都行。上面一層是日常那層，泳池、健身房、瑜伽空間。再上去是家庭和社交那層，兒童區、燒烤、週末聚會的空間。最頂是空中那層：空中休息室和共用工作區，比其他樓層安靜，視野也是全棟最好的。

優缺點

怎樣看 Parkside Residence

WhatsApp 聯絡 Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty），+60 10-827 8932，索取價單、圖則和安排看房。完整規格在 Parkside Residence 專案頁。

完整的戶型表、設施清單和周邊距離，可以看 PropertyPortal 上的 Parkside Residence 資料頁。