Parkside Residence 孟沙评测：价格、户型、优缺点

快速结论：谁该买 Parkside Residence？

我的看法。 Parkside 不是我们印象中那种孟沙公寓。它是 Setia Federal Hill 里的第一栋住宅楼，而 Setia Federal Hill 是一整个区一起规划出来的——住宅、办公楼、商业、酒店，围着一个 5 英亩的中央公园——公园就是我会看这个项目的原因。这么靠近吉隆坡中心，还有一片没人能盖的空地，很少见；而且这里不是站在阳台看公园，是搭电梯下楼走进去。第二个原因是交通：我量过，直线到 Bangsar 轻快铁站大约 510 米、到 KL Sentral 大约 680 米，整个铁路网走路就到。入场价 RM 600,000 买 485 尺，是我下面比较的孟沙项目里最低的；1,000 尺的持有成本大约每月 RM 500。取舍是租赁地契，还有等——2029 年完工，而这么大一个总体规划，周边要好几年才填得满。

• 适合： 要市中心地址又要一片公园在门口的；每天搭铁路上下班的；愿意等这个新区慢慢建起来的。
• 要想清楚： 你一定要永久地契、想快点入住，或者你要的是老孟沙那种低楼层感觉。

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Parkside Residence 基本资料

Parkside Residence 在哪里？周边有什么？

在 Setia Federal Hill，位于 Jalan Bangsar 这条走廊上，介于孟沙和 KL Sentral 之间。以下是从项目坐标在 OpenStreetMap 上量的直线距离，实际走路一定比这个数字长。

从 KL Sentral 搭机场快铁可直达吉隆坡国际机场；Mid Valley、班台医院、马来亚大学和孟沙南都在同一条走廊上，开车一下就到。反方向是 Bangsar Shopping Centre 和 Telawi 那一带的餐厅。

Parkside Residence 和孟沙其他新盘比起来怎样？

五个里面 Parkside 入场价最低，因为它的入场面积也最小，485 尺。先拿它跟 Khaya 比：两个都是租赁地契、都是 2029 年完工、管理费都是 RM 0.50/尺，差别在地址和景观——Khaya 在孟沙和 Kerinchi 交界，走 5 分钟到轻快铁；Parkside 就坐在公园上。如果你要的是面积不是公园景，River Park 和 Bangsar Hill Park 的入场面积都比较大。

Parkside Residence 哪个户型好？

面积从 485 尺到 1,300 尺，一房到三房，所以这栋楼不是只做给某一种买家。比价钱之前，跟销售拿最新的户型表和楼层堆叠图——公开的户型表只能当参考。

我在样板房看到的。 我会叫大部分买家先看 646 尺的两房。它是四四方方的，不是长条形；客厅阔度大约 12 尺，而这个尺寸的单位通常只有 10 尺左右——纸上看差一点点，实际上就是沙发放得下和放不下的分别。厨房的橱柜和家电都在配套里。多出来的那个小房间有自己的窗，所以当小睡房或者工作室都行，不会像储藏室。落地窗是我会叫你亲自去看的细节：它的窗台做得比一般的一到两尺更低，光可以照进房间更深的位置。另一间样板房是 2+1 带阳台的，厨房、饭厅、客厅的安排一样，多了户外空间和孟沙那一面的景。

设施

销售资料把设施分成四区——Parkside Boulevard、Parkside Retreat、Parkside Collective 和 Parkside Sky——而且分散在四个楼层，不是全部堆在一层平台上。最低那层直接接进 5 英亩的中央公园，这层最重要：你走下去就在公园里，散步、跑步、带小孩都行。上面一层是日常那层，泳池、健身房、瑜伽空间。再上去是家庭和社交那层，儿童区、烧烤、周末聚会的空间。最顶是空中那层：空中休息室和共用工作区，比其他楼层安静，视野也是全栋最好的。

优缺点

怎样看 Parkside Residence

WhatsApp 联络 Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty），+60 10-827 8932，索取价单、图则和安排看房。完整规格在 Parkside Residence 项目页。

完整的户型表、设施清单和周边距离，可以看 PropertyPortal 上的 Parkside Residence 资料页。