Khaya Residences 孟沙评测：价格、户型、优缺点

一句话结论：谁适合买 Khaya Residences？

我的看法。 对我来说，Khaya 最强的两张牌是地址和背后的人。它在孟沙和 Kerinchi 的交界，离 LRT Abdullah Hukum 约 400 米（步行 5 分钟），两站就到 KL Sentral，Mid Valley、KL Eco City 和 Bangsar South 都在旁边。孟沙的土地越来越少，新项目很少见。发展商属于 Melati Ehsan 集团，合作伙伴是国家能源公司 TNB，这个组合让我对项目能建成交房有信心。我拍三个样板间的时候，做工和质感比我预期的好；不过就像我在视频里说的，建好之后是不是和样板间一样，要等交房才知道。它的入门价也明显低过孟沙和 KL Eco City 大部分新盘。要接受的是租赁地契（还有 93 年以上），以及一座 61 层、密度偏高的大楼。

• 适合： 在 KL Sentral、Bangsar South 或 Mid Valley 上班的专业人士；想要孟沙地址、又不想付孟沙有地房产价钱的买家；搭 LRT 通勤的人。
• 请三思： 一定要永久地契的人；偏好低密度大楼的人。

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Khaya Residences 资料一览

Khaya 在哪里？交通如何？

位于 Jalan Bangsar，在市中心和八打灵再也之间。步行 5 分钟到 LRT Abdullah Hukum；LRT Kerinchi、LRT Universiti、LRT Bangsar、KTM Mid Valley 和 KTM Angkasapuri 都在周边。开车的话，联邦大道、NPE、Sprint 和 Salak 大道都很近。附近商场有 Mid Valley Megamall 和 The Gardens、KL Eco City、Bangsar Shopping Centre、Bangsar Village、Nu Sentral 和 Nexus Bangsar South；最近的医院是 Pantai 医院和马大专科医院（UMSC）。

和孟沙其他新盘比，Khaya 如何？

三个都是租赁地契。Khaya 入门价较低，是因为它有 630 平方英尺起的 1 房单位；Bangsar Hill Park 最小是 917 平方英尺。Khaya 报的月费也较低。

Khaya 哪个户型最好？

我会选哪个。 现场开放三个样板间，每一个我喜欢的地方不一样。1 + 1 房（Type A，772 平方英尺）客厅约 13 尺宽，玻璃阳台深 4 尺，主人房四四方方；单身、夫妻或小家庭都住得下，所以以后要转手，这个户型最容易找到买家。1,164 平方英尺的 Type K（3 + 1 房）格局方正，厨房大，第二间房几乎和主人房一样大。1,321 平方英尺的 Type L 住起来最像有地房产：厨房、饭厅、客厅全开放式，有两个阳台（其中一个在次卧，很少见），主浴室有浴缸，孟沙很少项目有这个配置。

设施

40 多项设施：50 米标准泳池、浅水池和戏水区、匹克球场和多用途礼堂、空中健身房、瑜伽与舞蹈室、桑拿、家庭影院、音乐室、游戏室、私人派对室、共享办公休息室、儿童游戏室、高尔夫推杆练习区、两个附烧烤和按摩池的宴客亭、香草与感官花园，以及带空中草坪的绿色顶楼平台。

优缺点

怎样预约看 Khaya Residences

需要价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整规格在 Khaya Residence 楼盘页。

户型表、设施清单和周边距离的完整资料，可以到 PropertyPortal 的 Khaya Residences 资料页 查看。