Khaya Residences 孟沙評測：價格、戶型、優缺點

一句話結論：誰適合買 Khaya Residences？

我的看法。 Khaya 對我來說最強的兩張牌是地址和背後的人。它在孟沙和 Kerinchi 的交界，走去 Abdullah Hukum 輕快鐵站大約 400 米、5 分鐘，兩站到 KL Sentral；往北 5 分鐘到 Mid Valley，往西是 KL Eco City 和孟沙南。孟沙的地越來越少，新盤很難得。發展商是 Melati Ehsan 旗下的，合作伙伴是國家能源公司 TNB，這個組合讓我對交樓比較有信心。我在影片裡的講法是：你用孟沙南的價錢，買孟沙的地址。拍那三間樣板房的時候，做工和質感超出我的預期，不過我當時也講了——建好之後是不是跟樣板房一樣，要交樓才知道。整棟有 40 多項設施，包括一個 50 米的標準泳池和頂樓的空中平臺，地面還有大約 15,000 尺的零售區和超市。取捨是租賃地契（還剩 93 年以上）和這棟 61 層、795 個單位、偏密的高樓。

• 適合： 在 KL Sentral、Bangsar South 或 Mid Valley 上班的專業人士；想要孟沙地址、又不想付孟沙有地房產價錢的買家；搭 LRT 通勤的人。
• 請三思： 一定要永久地契的人；偏好低密度大樓的人。

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Khaya 在哪裡？交通如何？

位於 Jalan Bangsar，在市中心和八打靈再也之間。步行 5 分鐘到 LRT Abdullah Hukum；LRT Kerinchi、LRT Universiti、LRT Bangsar、KTM Mid Valley 和 KTM Angkasapuri 都在周邊。開車的話，聯邦大道、NPE、Sprint 和 Salak 大道都很近。附近商場有 Mid Valley Megamall 和 The Gardens、KL Eco City、Bangsar Shopping Centre、Bangsar Village、Nu Sentral 和 Nexus Bangsar South；最近的醫院是 Pantai 醫院和馬大專科醫院（UMSC）。

和孟沙其他新盤比，Khaya 如何？

三個都是租賃地契。Khaya 入門價較低，是因為它有 630 平方英尺起的 1 房單位；Bangsar Hill Park 最小是 917 平方英尺。Khaya 報的月費也較低。

Khaya 哪個戶型最好？

我會選哪個。 現場開放三個樣板間，每一個我喜歡的地方不一樣。1 + 1 房（Type A，772 平方英尺）客廳約 13 尺寬，玻璃陽臺深 4 尺，主人房四四方方；單身、夫妻或小家庭都住得下，所以以後要轉手，這個戶型最容易找到買家。1,164 平方英尺的 Type K（3 + 1 房）格局方正，廚房大，第二間房幾乎和主人房一樣大。1,321 平方英尺的 Type L 住起來最像有地房產：廚房、飯廳、客廳全開放式，有兩個陽臺（其中一個在次臥，很少見），主浴室有浴缸，孟沙很少專案有這個配置。

設施

40 多項設施：50 米標準泳池、淺水池和戲水區、匹克球場和多用途禮堂、空中健身房、瑜伽與舞蹈室、桑拿、家庭影院、音樂室、遊戲室、私人派對室、共享辦公休息室、兒童遊戲室、高爾夫推杆練習區、兩個附燒烤和按摩池的宴客亭、香草與感官花園，以及帶空中草坪的綠色頂樓平臺。

優缺點

怎樣預約看 Khaya Residences

需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整規格在 Khaya Residence 樓盤頁。

戶型表、設施清單和周邊距離的完整資料，可以到 PropertyPortal 的 Khaya Residences 資料頁 檢視。