Golden Crown 對比 Core Residence @ TRX 2026：價格、戶型、位置，哪個適合你？

一句話回答：Golden Crown 還是 Core Residence @ TRX？

想要較低的起價（RM 1,280,000，每尺約 RM 2,051 起）、較大的頂端戶型（1,238 平方英尺三房或 1,023 平方英尺雙鑰匙）、地庫隧道約 50 米走到 TRX 捷運轉換站，而且可以等到預計 2026 年完工，就選 Golden Crown。想在敦拉薩國際貿易中心（TRX）裡面買現成單位、今天就能看房和入住，而且有它自己的成交記錄和放租叫價可以對照價錢，就選 Core Residence @ TRX。

並排比較（已核對，更新於 2026 年 9 月）

地點有什麼不同

Golden Crown 和 Core Residence 直線相距約 0.5 公里，連通的是同一個 TRX 捷運轉換站。Core 就在敦拉薩國際貿易中心（TRX）裡面，The Exchange TRX 和 Mercato 約 210 米，TRX City Park 約 180 米，SMK Dato Abu Bakar 約 250 米。Golden Crown 在 TRX 旁邊的 Jalan Tun Razak，地庫隧道約 50 米就到捷運轉換站和 The Exchange TRX，10 英畝的 TRX City Park 約 50 米，Urban Marketplace 約 250 米，雪蘭莪皇家高爾夫俱樂部約 550 米。Golden Crown 的住宅和酒店、辦公樓同在 Menara Golden Eagle 裡面；Core 所在的地塊也有辦公樓和酒店。

同面積戶型比較

兩個都有一模一樣的 624 平方英尺一房，925 至 926 平方英尺的 2 + 1 房也幾乎一樣。約 1,022 平方英尺這個面積，Golden Crown 是雙鑰匙，Core 是三房。只有 Golden Crown 有 1,238 平方英尺的單位；只有 Core 有 817 至 839 平方英尺的兩房。兩份評測都沒有列出每個戶型的價錢：Golden Crown 的範圍是 RM 1,280,000 至 RM 3,031,000，Core 1、2 號塔 RM 1,442,207 起，請按戶型索取價單。Core 3 號塔的酒店公寓（646 至 1,572 平方英尺，約 RM 201 萬至 RM 466 萬）是另一種產品，有自己的價單。

每尺價和每月持有成本

Golden Crown 每尺約 RM 2,051 起；Core Residence 每尺約 RM 2,171 起，多約 RM 120。月費差不多：Golden Crown 每平方英尺約 RM 0.80，Core 每平方英尺 RM 0.85。

以上只是管理費。

附近房子的成交價和租金

Core Residence 已經完工，有自己的記錄：2024 至 2026 年，646 至 1,055 平方英尺的單位有 5 宗成交，每尺約 RM 2,120 至 2,350，中間價約 RM 2,150。只有 5 宗，記錄很薄；新完工大樓近年的部分成交，其實是發展商賣出的第一手單位過戶，不是二手轉售。兩個共同的參考是 TRX Residences：538 至 721 平方英尺的單位有 15 宗成交，每尺約 RM 2,060 至 2,510；850 平方英尺有 12 宗，每尺約 RM 1,900 至 2,650。Golden Crown 新盤每尺約 RM 2,051 起，略低於 TRX Residences 最低的一宗成交，也低過 Core 的成交。

放租叫價方面，Core Residence 624 至 625 平方英尺每月 RM 5,000 至 6,000，817 至 839 平方英尺 RM 6,000 至 8,500，925 平方英尺 RM 6,300 至 8,700，1,011 至 1,022 平方英尺 RM 7,800 至 10,000。TRX Residences 850 平方英尺叫 RM 6,500 至 8,500，1,184 至 1,216 平方英尺叫 RM 11,000 至 13,000，這是最接近 Golden Crown 1,238 平方英尺 D 型的面積。Golden Crown 還沒有自己的租金記錄。叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。

我的看法：誰該選哪個

這兩個是很近的鄰居：同一個捷運轉換站、相距約 0.5 公里、同樣 624 平方英尺的入門戶型、月費也差不多。選哪個，看的是價錢和確定性之間怎麼取捨。Golden Crown 入場和每尺都較便宜，有唯一的 1,238 平方英尺三房和 1,023 平方英尺雙鑰匙，地庫隧道約 50 米就到轉換站；但它還在建，預計 2026 年完工，而且住宅和酒店、辦公樓同在 Menara Golden Eagle 裡面，籤之前先問住宅電梯和大堂怎樣分開。Core 已經建好：今天就可以走進實際單位看，它自己的成交記錄和放租叫價也讓你在買之前可以對照價錢。為了這一點，每尺要多付約 RM 120，而且 1、2 號塔以緊湊型一房、兩房為主。

這些情況選 Golden Crown：

• 想要較低的入門價（RM 1,280,000）和每尺價（約 RM 2,051 起）；
• 需要 1,238 平方英尺的三房，或 1,023 平方英尺、給父母或成年子女獨立大門的雙鑰匙；
• 想從地下有蓋走約 50 米就到捷運轉換站和 The Exchange TRX；
• 可以等到預計 2026 年完工。

這些情況選 Core Residence @ TRX：

• 想看實際單位、馬上入住（2024 年完工）；
• 想要一棟有自己成交記錄和放租叫價、可以對照價錢的大樓；
• 想要比 Golden Crown 926 平方英尺 2 + 1 房小一點的兩房（817 或 839 平方英尺），或 1 號塔 925 平方英尺的 2 + 1 房；
• 想要地址就在敦拉薩國際貿易中心（TRX）裡面，公園和商場都在同一片地上。

看完整評測

• Golden Crown 評測
• Core Residence @ TRX 評測
• 樓盤頁：Golden Crown 和 Core Residence @ TRX

兩個專案的價單和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。