Golden Crown 对比 Core Residence @ TRX 2026：价格、户型、位置，哪个适合你？

一句话回答：Golden Crown 还是 Core Residence @ TRX？

想要较低的起价（RM 1,280,000，每尺约 RM 2,051 起）、较大的顶端户型（1,238 平方英尺三房或 1,023 平方英尺双钥匙）、地库隧道约 50 米走到 TRX 捷运转换站，而且可以等到预计 2026 年完工，就选 Golden Crown。想在敦拉萨国际贸易中心（TRX）里面买现成单位、今天就能看房和入住，而且有它自己的成交记录和放租叫价可以对照价钱，就选 Core Residence @ TRX。

并排比较（已核对，更新于 2026 年 9 月）

地点有什么不同

Golden Crown 和 Core Residence 直线相距约 0.5 公里，连通的是同一个 TRX 捷运转换站。Core 就在敦拉萨国际贸易中心（TRX）里面，The Exchange TRX 和 Mercato 约 210 米，TRX City Park 约 180 米，SMK Dato Abu Bakar 约 250 米。Golden Crown 在 TRX 旁边的 Jalan Tun Razak，地库隧道约 50 米就到捷运转换站和 The Exchange TRX，10 英亩的 TRX City Park 约 50 米，Urban Marketplace 约 250 米，雪兰莪皇家高尔夫俱乐部约 550 米。Golden Crown 的住宅和酒店、办公楼同在 Menara Golden Eagle 里面；Core 所在的地块也有办公楼和酒店。

同面积户型比较

两个都有一模一样的 624 平方英尺一房，925 至 926 平方英尺的 2 + 1 房也几乎一样。约 1,022 平方英尺这个面积，Golden Crown 是双钥匙，Core 是三房。只有 Golden Crown 有 1,238 平方英尺的单位；只有 Core 有 817 至 839 平方英尺的两房。两份评测都没有列出每个户型的价钱：Golden Crown 的范围是 RM 1,280,000 至 RM 3,031,000，Core 1、2 号塔 RM 1,442,207 起，请按户型索取价单。Core 3 号塔的酒店公寓（646 至 1,572 平方英尺，约 RM 201 万至 RM 466 万）是另一种产品，有自己的价单。

每尺价和每月持有成本

Golden Crown 每尺约 RM 2,051 起；Core Residence 每尺约 RM 2,171 起，多约 RM 120。月费差不多：Golden Crown 每平方英尺约 RM 0.80，Core 每平方英尺 RM 0.85。

以上只是管理费。

附近房子的成交价和租金

Core Residence 已经完工，有自己的记录：2024 至 2026 年，646 至 1,055 平方英尺的单位有 5 宗成交，每尺约 RM 2,120 至 2,350，中间价约 RM 2,150。只有 5 宗，记录很薄；新完工大楼近年的部分成交，其实是发展商卖出的第一手单位过户，不是二手转售。两个共同的参考是 TRX Residences：538 至 721 平方英尺的单位有 15 宗成交，每尺约 RM 2,060 至 2,510；850 平方英尺有 12 宗，每尺约 RM 1,900 至 2,650。Golden Crown 新盘每尺约 RM 2,051 起，略低于 TRX Residences 最低的一宗成交，也低过 Core 的成交。

放租叫价方面，Core Residence 624 至 625 平方英尺每月 RM 5,000 至 6,000，817 至 839 平方英尺 RM 6,000 至 8,500，925 平方英尺 RM 6,300 至 8,700，1,011 至 1,022 平方英尺 RM 7,800 至 10,000。TRX Residences 850 平方英尺叫 RM 6,500 至 8,500，1,184 至 1,216 平方英尺叫 RM 11,000 至 13,000，这是最接近 Golden Crown 1,238 平方英尺 D 型的面积。Golden Crown 还没有自己的租金记录。叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的看法：谁该选哪个

这两个是很近的邻居：同一个捷运转换站、相距约 0.5 公里、同样 624 平方英尺的入门户型、月费也差不多。选哪个，看的是价钱和确定性之间怎么取舍。Golden Crown 入场和每尺都较便宜，有唯一的 1,238 平方英尺三房和 1,023 平方英尺双钥匙，地库隧道约 50 米就到转换站；但它还在建，预计 2026 年完工，而且住宅和酒店、办公楼同在 Menara Golden Eagle 里面，签之前先问住宅电梯和大堂怎样分开。Core 已经建好：今天就可以走进实际单位看，它自己的成交记录和放租叫价也让你在买之前可以对照价钱。为了这一点，每尺要多付约 RM 120，而且 1、2 号塔以紧凑型一房、两房为主。

这些情况选 Golden Crown：

• 想要较低的入门价（RM 1,280,000）和每尺价（约 RM 2,051 起）；
• 需要 1,238 平方英尺的三房，或 1,023 平方英尺、给父母或成年子女独立大门的双钥匙；
• 想从地下有盖走约 50 米就到捷运转换站和 The Exchange TRX；
• 可以等到预计 2026 年完工。

这些情况选 Core Residence @ TRX：

• 想看实际单位、马上入住（2024 年完工）；
• 想要一栋有自己成交记录和放租叫价、可以对照价钱的大楼；
• 想要比 Golden Crown 926 平方英尺 2 + 1 房小一点的两房（817 或 839 平方英尺），或 1 号塔 925 平方英尺的 2 + 1 房；
• 想要地址就在敦拉萨国际贸易中心（TRX）里面，公园和商场都在同一片地上。

看完整评测

• Golden Crown 评测
• Core Residence @ TRX 评测
• 楼盘页：Golden Crown 和 Core Residence @ TRX

两个项目的价单和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。