Park Green Pavilion 武吉加里爾評測：價格、戶型、優缺點

一句話結論：誰適合買 Park Green？

我的看法。 Park Green 賣的是兩樣東西，我在影片裡講的也是這兩樣：天橋和景觀。天橋從大樓二樓接進 Pavilion 武吉加里爾的五樓，那層就是戲院和餐廳，所以商場是真的過日子用得上，不是開車去的。景觀是 80 英畝的武吉加里爾休閒公園；在這麼密的新鎮裡，一個不會被擋的景是值得付錢的。這是 Malton 在這裡的第三期、也是最後一期，第一期四棟、第二期兩棟，第三期最小也最貴：0.92 英畝、450 個單位、47 層，A 翼每層 6 戶、B 翼每層 7 戶。裡面全部是大房——最小 1,201 尺，全部永久地契——廚房分乾溼，我接觸的家庭買家都想要，但這個尺寸的專案多數沒有。要注意的是，對著公園那幾個座向的價錢高過對著商場的，所以比價錢之前先決定你買哪一邊。

• 適合： 想要大面積永久地契、又能走路去商場的買家；看重不會被擋的公園景的家庭；想要 Pavilion Bukit Jalil 這個地址的人。
• 請三思： 預算到不了 RM 120 萬的人；想步行到輕快鐵站的人。

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Park Green 資料一覽

Park Green 在哪裡？周邊有什麼？

在 Pavilion Bukit Jalil 城鎮裡面，Persiaran Jalil Utama。Pavilion Bukit Jalil 距離 50 米，有天橋直通。武吉加里爾大道從專案旁邊經過：往西去蒲種、Kinrara，再上去是梳邦；接 NPE 可到蕉賴，往北進市區，往南去芙蓉。OUG、舊巴生路和 Mid Valley 都在這條動線上。

公共交通要開車，不能步行：LRT Awan Besar 約 2 公里，Alam Sutera 2.2 公里，Muhibbah 2.7 公里，Sri Petaling 3.8 公里，南湖鎮終站（TBS）約 8 公里。隔壁是馬來西亞科技園（Technology Park Malaysia），同一帶還在興建 KL Wellness City，發展商稱是東南亞最大的醫療城。其他商場：The Food Merchant OUG（2.4 公里）、Pearl Point（4.8 公里）、Giant Kinrara（5 公里）、IOI Mall Puchong、Sunway Pyramid 和 Mid Valley（都約 10 公里）。

和武吉加里爾其他新盤比，Park Green 如何？

六個當中 Park Green 的尺價最高，約 RM 1,007，而面積相近的 Ayanna 是 RM 639。貴的部分買到的是 Pavilion 城鎮這個地址和直通商場的天橋。如果商場連線對你不重要，Ayanna 同樣的錢買到的面積更大，OAKA 的戶數更少。

Park Green 哪個戶型最好？

我會選哪個。 我拍的那個三房，就是大部分買家最後會選的。1,200 到 1,500 平方英尺做三房，代表每個空間都是寬的，不是擠出來的：客廳面寬約 16 尺，陽臺約 16 尺寬、4 尺深，次臥幾乎和主臥一樣大。廚房分乾溼兩個，廚櫃、抽油煙機、爐具和冰箱都包括在內，幹廚房留空給你自己設計。主人浴室有很大的獨立淋浴區，含花灑。第三個房間可以當書房，它的浴室位置也做成客人可用的客廁。需要真正第四間房的，就看 1,905 平方英尺的 Type E。

設施

分兩層。11 樓在停車場之上，有無邊際泳池、淺水池、按摩池、燒烤平臺、社交花園、戶外休息區和兒童遊樂區，還有健身房、瑜伽室、遊戲室、多功能廳、共享辦公休息室、蒸汽房和更衣室、管理處，以及預留給幼兒園的空間。47 樓頂樓有戶外瑜伽平臺、空中休息室、空中露臺座位區，以及帶行政餐廳的私人休息室。地面層：禮賓臺、等候區、外賣取餐區、包裹室和信件室，以及 EV 充電位。

優缺點

怎樣預約看 Park Green

需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整規格在 Park Green 樓盤頁。

戶型表、設施清單和周邊距離的完整資料，可以到 PropertyPortal 的 Park Green 資料頁 檢視。