Phoeniz Suites @ KL City Centre 評測：價格、戶型、優缺點

一句話結論：誰適合買 Phoeniz Suites？

我的看法。 Phoeniz Suites 是黃金三角一塊小地皮上的小型永久地契樓：0.56 英畝、53 層、394 個套房。交通是這個城市裡最近的了——我量過，走到安邦公園站（布城線）90 米、同名的格拉那再也線站 190 米——去吉隆坡市中心和 Pavilion 都是很短的車程。市中心永久地契、一百萬出頭，這是它的賣點；對於要在吉隆坡過 RM 100 萬門檻的外國買家，入門單位剛好達標，沒有多花。籤之前有兩個數字要看。管理費 RM 1.21 一尺，1,000 尺大約每月 RM 1,210，發展商的補貼只補兩年、而且只補一部分。另外施工期是執照日起 60 個月，是這次對比裡等最久的一個。

• 適合： 需要市中心永久地契、又不想為了跨門檻而買太大的外國買家；想在市中心有個緊湊落腳點的專業人士；偏好小型大樓的買家。
• 請三思： 需要家庭型大戶的人；想早點拿鑰匙的人；每平方英尺 RM 1.21 月費超出預算的人。

Phoeniz Suites 資料一覽

Phoeniz Suites 在哪裡？周邊有什麼？

位於吉隆坡市中心 Jalan Liew Weng Chee，屬 CBD 和金三角範圍。開車到 KL City Centre 和 Pavilion Kuala Lumpur 都約五分鐘，巴士站和捷運站在步行範圍內。開車可用 AKLEH 大道；TRX 和 Merdeka 118 也在同一個半徑內。

和 KL City Centre 周邊專案比，Phoeniz Suites 如何？

Phoeniz 是這一組裡最便宜的永久地契入門價，這是它最強的一點；除了 Orion，它也是戶數最少的，只有 394 戶。和 Centrix 比很直接：Phoeniz 給你永久地契，Centrix 給你低很多的月費、更大的面積，還有樓下就是輕快鐵站。

Phoeniz Suites 哪個戶型最好？

樓盤頁另外列出 581 平方英尺版本的 B1，選之前請先要最新的戶型表。

我會選哪個。 678 平方英尺的雙鑰匙 B2 最對得起它的價錢。678 平方英尺裡做出兩邊可獨立上鎖、各帶浴室，是小地塊上很高效的用法：自己住一邊，另一邊當書房或客房，或者兩邊完全分開。484 平方英尺、帶書房角落的 Type A 是入門單位，也是跨過外國買家門檻最便宜的那一個。單位按發展商現行規格附傢俱交房，所以請要他們提供那份規格書面版，對清楚到底包含什麼。

設施

因為地塊小，設施是往上疊而不是攤開。51 樓有空中健身房和空中音樂休息室。52 樓有空中泳池、泳池平臺和花園休息區。下面幾層：3A 樓是禮賓與接待大堂，附會議室和托兒 / 育嬰室；5 樓是管理處、祈禱室、洗衣房和小販空間。1 樓有包裹室、信件室和摩托車停車位，汽車停車場是機械式的。保安為 24 小時，配門禁卡系統和閉路電視。

優缺點

怎樣預約看 Phoeniz Suites

需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 10-827 8932。完整規格在 Phoeniz Suites 樓盤頁。

戶型表、設施清單和周邊距離的完整資料，可以到 PropertyPortal 的 Phoeniz Suites 資料頁 檢視。