蕉賴與新街場 2026 新樓盤：價格與完整清單

蕉賴、新街場與大城堡新樓盤一覽

我追蹤的蕉賴、新街場、大城堡、OUG 和蕉賴南專案共 9 個，合計 9,568 個單位。起價從 Arte Star 的 RM 396,000 到 The Maple Residences 的 RM 765,900。每平方英尺價格從 Aster Hill 的約 RM 650，到 Aurum Suites 的約 RM 790。按完工時間：2 個已完工、3 個預計 2027 年、1 個預計 2028 年、3 個預計 2029 年。9 個專案裡有 1 個在車站約 500 米以內；最近的是 Arte Star，Salak Selatan KTM 站就在旁邊。

所有樓盤比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）

按起價由低到高排列。每平方英尺價格四捨五入到 RM 10。以下距離為約數。每個專案的名字都連結到我寫的完整評價。“—”表示資料上沒有這個數字。已完工的大樓，起價是發展商記錄上的價格，不是現在的轉售價。AKASA Cheras South 在雪蘭莪，就在吉隆坡邊界外。兩個 OUG 專案也出現在我的舊巴生路指南裡。

樓盤	地區	發展商	起價	每平方英尺	面積	單位數	完工	最近車站
Arte Star	新街場	Suriamega Development Sdn Bhd	RM 396,000	約 RM 710–750	527–1,185 平方英尺	2,705	建造中，預計 2028	Salak Selatan KTM 站（就在旁邊）
Aurum Suites	大城堡	Hartacom Property Sdn Bhd	RM 417,545	約 RM 790	527–679 平方英尺	456	預計 2029	Taman Naga Emas 捷運站（約 600 米，有蓋走道）
Ambience Residence	新街場	Faithview Group	RM 448,230	約 RM 670	669–1,080 平方英尺	482	建造中，預計 2027	Taman Naga Emas 捷運站（約 800 米）
Aricia Residences	新街場	Aricia Sdn Bhd	RM 461,000	約 RM 780	550–1,420 平方英尺	787	建造中，預計 2029	Miharja 輕快鐵站（約 940 米）
Aster Hill	大城堡	UOA Development Bhd	RM 569,000	約 RM 650	846–1,077 平方英尺	1,150	建造中，預計 2027	Taman Naga Emas 捷運站（約 3.3 公里）
AKASA Cheras South	蕉賴南	Hap Seng Land Development (Balakong) Sdn Bhd	RM 570,888	約 RM 670	850–2,048 平方英尺	998	已完工（2021）	Bandar Tun Hussein Onn 捷運站（約 2 公里）
Aras Residences	OUG	WCT OUG Development Sdn Bhd	RM 666,000	約 RM 780	850–1,062 平方英尺	1,272	建造中，預計 2029	Sri Petaling 輕快鐵站（約 1.6 公里）
Levia Residence	蕉賴	Matrix Concepts (Cheras) Sdn Bhd	RM 684,000	約 RM 730	938–1,364 平方英尺	778	建造中，預計 2027	Taman Pertama 捷運站（約 2.3 公里）
The Maple Residences	OUG	WCT OUG Development Sdn Bhd	RM 765,900	—	808–1,378 平方英尺	940	已完工（2025）	Sri Petaling 輕快鐵站（約 2.1 公里）

按預算

RM 500,000 以下

Arte Star：RM 396,000 起，527–1,185 平方英尺
Aurum Suites：RM 417,545 起，527–679 平方英尺
Ambience Residence：RM 448,230 起，669–1,080 平方英尺
Aricia Residences：RM 461,000 起，550–1,420 平方英尺

RM 500,000 至 700,000

Aster Hill：RM 569,000 起，846–1,077 平方英尺
AKASA Cheras South：RM 570,888 起，850–2,048 平方英尺
Aras Residences：RM 666,000 起，850–1,062 平方英尺
Levia Residence：RM 684,000 起，938–1,364 平方英尺

RM 700,000 及以上

The Maple Residences：RM 765,900 起，808–1,378 平方英尺

按完工時間

已完工

AKASA Cheras South：已完工（2021）；998 個單位，RM 570,888 起
The Maple Residences：已完工（2025）；940 個單位，RM 765,900 起

預計 2027 年

Ambience Residence：建造中，預計 2027；482 個單位，RM 448,230 起
Aster Hill：建造中，預計 2027；1,150 個單位，RM 569,000 起
Levia Residence：建造中，預計 2027；778 個單位，RM 684,000 起

預計 2028 年

Arte Star：建造中，預計 2028；2,705 個單位，RM 396,000 起

預計 2029 年

Aurum Suites：預計 2029；456 個單位，RM 417,545 起
Aricia Residences：建造中，預計 2029；787 個單位，RM 461,000 起
Aras Residences：建造中，預計 2029；1,272 個單位，RM 666,000 起

靠近地鐵站

以下距離為約數。9 個專案裡有 3 個最近的車站是布城線的 Taman Naga Emas 捷運站。

約 500 米以內

Arte Star：Salak Selatan KTM 站（就在旁邊）

約 500 米至 1 公里

Aurum Suites：Taman Naga Emas 捷運站（約 600 米，有蓋走道）
Ambience Residence：Taman Naga Emas 捷運站（約 800 米）
Aricia Residences：Miharja 輕快鐵站（約 940 米）

1 公里以上

Aras Residences：Sri Petaling 輕快鐵站（約 1.6 公里）
AKASA Cheras South：Bandar Tun Hussein Onn 捷運站（約 2 公里）
The Maple Residences：Sri Petaling 輕快鐵站（約 2.1 公里）
Levia Residence：Taman Pertama 捷運站（約 2.3 公里）
Aster Hill：Taman Naga Emas 捷運站（約 3.3 公里）

我對蕉賴、新街場與大城堡的看法

想在吉隆坡用不到 RM 500,000 買新房子的買家，我會請他們先看蕉賴、新街場和大城堡：9 個專案裡有 4 個起價低於這個數，就是 Arte Star、Aurum Suites、Ambience Residence 和 Aricia Residences。起步每尺價都在很窄的範圍，約 RM 650 至 790，所以在這裡挑選，看的是面積和地點，多過看價錢。

家庭買家可以看 Levia Residence（938 至 1,364 平方英尺）、Aster Hill（846 至 1,077 平方英尺）和 Aras Residences（850 至 1,062 平方英尺），這三個都沒有小單位。AKASA Cheras South 和 The Maple Residences 已經完工，可以先看實際的大樓再決定。

要取捨的是軌道交通。Arte Star 就在 Salak Selatan KTM 站旁邊，Aurum Suites、Ambience Residence 和 Aricia Residences 離車站約 600 至 940 米。其餘 5 個離車站都在 1.6 公里或以上，包括 Levia Residence，它最近的已通車捷運站約 2.3 公里。另外要留意 Arte Star 的規模：共 2,705 個單位。

評價和比較

評價

比較

也可以看吉隆坡所有新樓盤的總清單。

怎樣預約看蕉賴、新街場與大城堡的專案

需要最新價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。

常見問題

蕉賴和新街場有多少個新樓盤？

截至 2026 年 10 月，我追蹤的蕉賴和新街場專案共 9 個，合計 9,568 個單位：Arte Star、Aurum Suites、Ambience Residence、Aricia Residences、Aster Hill、AKASA Cheras South、Aras Residences、Levia Residence 和 The Maple Residences。

蕉賴和新街場最便宜的新樓盤是哪個？

以起價來看是 Arte Star，RM 396,000 起；其次是 Aurum Suites，RM 417,545 起。以每平方英尺來看，Aster Hill 最低，約 RM 650。

蕉賴和新街場哪些專案已經完工，哪些最早完工？

已完工的有 AKASA Cheras South 和 The Maple Residences。預計 2027 年：Ambience Residence、Aster Hill 和 Levia Residence。預計 2028 年：Arte Star。其餘預計 2029 年或以後。

蕉賴和新街場哪個專案離車站最近？

Arte Star，Salak Selatan KTM 站就在旁邊。接著是 Aurum Suites（Taman Naga Emas 捷運站，約 600 米，有蓋走道）和 Ambience Residence（Taman Naga Emas 捷運站，約 800 米）。9 個專案裡有 1 個在車站約 500 米以內。

蕉賴和新街場新樓盤每平方英尺多少錢？

起步每尺價從約 RM 650（Aster Hill）到約 RM 790（Aurum Suites）。名單上 8 個起步每尺價的簡單平均約 RM 720，這是我根據列出的價格自己算的。

蕉賴和新街場哪些專案單位最大？

AKASA Cheras South，850–2,048 平方英尺；Aricia Residences，550–1,420 平方英尺。單位最小的是 Arte Star（527 平方英尺起）和 Aurum Suites（527 平方英尺起）。

蕉賴和新街場單位數最多的專案是哪個？

Arte Star，共 2,705 個單位；其次是 Aras Residences，1,272 個。最少的是 Aurum Suites，456 個。

蕉賴和新街場哪些專案起價低於 RM 500,000？

9 個專案裡有 4 個：Arte Star（RM 396,000 起）、Aurum Suites（RM 417,545 起）、Ambience Residence（RM 448,230 起）和 Aricia Residences（RM 461,000 起）。

作者

Shyan Yee (Yee Woei Shyan)

REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur

持牌房產經紀，專注吉隆坡、雪蘭莪與新山的新樓盤。文章內容來自發展商資料與實地看房經驗；價格與政策會變動，購買前請以最新資料為準。

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文中提到的樓盤

Levia Residence — Cheras, Leasehold, 起價 RM 684,000
Aricia — Sungai Besi / Chan Sow Lin, Freehold, 起價 RM 461,000
Ambience Residence — Sungai Besi, Freehold, 起價 RM 448,230
Arte Star — Sungai Besi, Leasehold, 起價 RM 396,000
Aster Hill Sri Petaling — Sri Petaling, Freehold, 起價 RM 569,000
Aurum Business Centre (Suites) — Sri Petaling, Freehold, 起價 RM 417,545

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