蕉赖与新街场 2026 新楼盘：价格与完整清单

蕉赖、新街场与大城堡新楼盘一览

我追踪的蕉赖、新街场、大城堡、OUG 和蕉赖南项目共 9 个，合计 9,568 个单位。起价从 Arte Star 的 RM 396,000 到 The Maple Residences 的 RM 765,900。每平方英尺价格从 Aster Hill 的约 RM 650，到 Aurum Suites 的约 RM 790。按完工时间：2 个已完工、3 个预计 2027 年、1 个预计 2028 年、3 个预计 2029 年。9 个项目里有 1 个在车站约 500 米以内；最近的是 Arte Star，Salak Selatan KTM 站就在旁边。

所有楼盘比较（已核对，更新于 2026 年 10 月）

按起价由低到高排列。每平方英尺价格四舍五入到 RM 10。以下距离为约数。每个项目的名字都链接到我写的完整评价。“—”表示资料上没有这个数字。已完工的大楼，起价是发展商记录上的价格，不是现在的转售价。AKASA Cheras South 在雪兰莪，就在吉隆坡边界外。两个 OUG 项目也出现在我的旧巴生路指南里。

楼盘	地区	发展商	起价	每平方英尺	面积	单位数	完工	最近车站
Arte Star	新街场	Suriamega Development Sdn Bhd	RM 396,000	约 RM 710–750	527–1,185 平方英尺	2,705	建造中，预计 2028	Salak Selatan KTM 站（就在旁边）
Aurum Suites	大城堡	Hartacom Property Sdn Bhd	RM 417,545	约 RM 790	527–679 平方英尺	456	预计 2029	Taman Naga Emas 捷运站（约 600 米，有盖走道）
Ambience Residence	新街场	Faithview Group	RM 448,230	约 RM 670	669–1,080 平方英尺	482	建造中，预计 2027	Taman Naga Emas 捷运站（约 800 米）
Aricia Residences	新街场	Aricia Sdn Bhd	RM 461,000	约 RM 780	550–1,420 平方英尺	787	建造中，预计 2029	Miharja 轻快铁站（约 940 米）
Aster Hill	大城堡	UOA Development Bhd	RM 569,000	约 RM 650	846–1,077 平方英尺	1,150	建造中，预计 2027	Taman Naga Emas 捷运站（约 3.3 公里）
AKASA Cheras South	蕉赖南	Hap Seng Land Development (Balakong) Sdn Bhd	RM 570,888	约 RM 670	850–2,048 平方英尺	998	已完工（2021）	Bandar Tun Hussein Onn 捷运站（约 2 公里）
Aras Residences	OUG	WCT OUG Development Sdn Bhd	RM 666,000	约 RM 780	850–1,062 平方英尺	1,272	建造中，预计 2029	Sri Petaling 轻快铁站（约 1.6 公里）
Levia Residence	蕉赖	Matrix Concepts (Cheras) Sdn Bhd	RM 684,000	约 RM 730	938–1,364 平方英尺	778	建造中，预计 2027	Taman Pertama 捷运站（约 2.3 公里）
The Maple Residences	OUG	WCT OUG Development Sdn Bhd	RM 765,900	—	808–1,378 平方英尺	940	已完工（2025）	Sri Petaling 轻快铁站（约 2.1 公里）

按预算

RM 500,000 以下

Arte Star：RM 396,000 起，527–1,185 平方英尺
Aurum Suites：RM 417,545 起，527–679 平方英尺
Ambience Residence：RM 448,230 起，669–1,080 平方英尺
Aricia Residences：RM 461,000 起，550–1,420 平方英尺

RM 500,000 至 700,000

Aster Hill：RM 569,000 起，846–1,077 平方英尺
AKASA Cheras South：RM 570,888 起，850–2,048 平方英尺
Aras Residences：RM 666,000 起，850–1,062 平方英尺
Levia Residence：RM 684,000 起，938–1,364 平方英尺

RM 700,000 及以上

The Maple Residences：RM 765,900 起，808–1,378 平方英尺

按完工时间

已完工

AKASA Cheras South：已完工（2021）；998 个单位，RM 570,888 起
The Maple Residences：已完工（2025）；940 个单位，RM 765,900 起

预计 2027 年

Ambience Residence：建造中，预计 2027；482 个单位，RM 448,230 起
Aster Hill：建造中，预计 2027；1,150 个单位，RM 569,000 起
Levia Residence：建造中，预计 2027；778 个单位，RM 684,000 起

预计 2028 年

Arte Star：建造中，预计 2028；2,705 个单位，RM 396,000 起

预计 2029 年

Aurum Suites：预计 2029；456 个单位，RM 417,545 起
Aricia Residences：建造中，预计 2029；787 个单位，RM 461,000 起
Aras Residences：建造中，预计 2029；1,272 个单位，RM 666,000 起

靠近地铁站

以下距离为约数。9 个项目里有 3 个最近的车站是布城线的 Taman Naga Emas 捷运站。

约 500 米以内

Arte Star：Salak Selatan KTM 站（就在旁边）

约 500 米至 1 公里

Aurum Suites：Taman Naga Emas 捷运站（约 600 米，有盖走道）
Ambience Residence：Taman Naga Emas 捷运站（约 800 米）
Aricia Residences：Miharja 轻快铁站（约 940 米）

1 公里以上

Aras Residences：Sri Petaling 轻快铁站（约 1.6 公里）
AKASA Cheras South：Bandar Tun Hussein Onn 捷运站（约 2 公里）
The Maple Residences：Sri Petaling 轻快铁站（约 2.1 公里）
Levia Residence：Taman Pertama 捷运站（约 2.3 公里）
Aster Hill：Taman Naga Emas 捷运站（约 3.3 公里）

我对蕉赖、新街场与大城堡的看法

想在吉隆坡用不到 RM 500,000 买新房子的买家，我会请他们先看蕉赖、新街场和大城堡：9 个项目里有 4 个起价低于这个数，就是 Arte Star、Aurum Suites、Ambience Residence 和 Aricia Residences。起步每尺价都在很窄的范围，约 RM 650 至 790，所以在这里挑选，看的是面积和地点，多过看价钱。

家庭买家可以看 Levia Residence（938 至 1,364 平方英尺）、Aster Hill（846 至 1,077 平方英尺）和 Aras Residences（850 至 1,062 平方英尺），这三个都没有小单位。AKASA Cheras South 和 The Maple Residences 已经完工，可以先看实际的大楼再决定。

要取舍的是轨道交通。Arte Star 就在 Salak Selatan KTM 站旁边，Aurum Suites、Ambience Residence 和 Aricia Residences 离车站约 600 至 940 米。其余 5 个离车站都在 1.6 公里或以上，包括 Levia Residence，它最近的已通车捷运站约 2.3 公里。另外要留意 Arte Star 的规模：共 2,705 个单位。

评价和比较

评价

比较

也可以看吉隆坡所有新楼盘的总清单。

怎样预约看蕉赖、新街场与大城堡的项目

需要最新价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。

常见问题

蕉赖和新街场有多少个新楼盘？

截至 2026 年 10 月，我追踪的蕉赖和新街场项目共 9 个，合计 9,568 个单位：Arte Star、Aurum Suites、Ambience Residence、Aricia Residences、Aster Hill、AKASA Cheras South、Aras Residences、Levia Residence 和 The Maple Residences。

蕉赖和新街场最便宜的新楼盘是哪个？

以起价来看是 Arte Star，RM 396,000 起；其次是 Aurum Suites，RM 417,545 起。以每平方英尺来看，Aster Hill 最低，约 RM 650。

蕉赖和新街场哪些项目已经完工，哪些最早完工？

已完工的有 AKASA Cheras South 和 The Maple Residences。预计 2027 年：Ambience Residence、Aster Hill 和 Levia Residence。预计 2028 年：Arte Star。其余预计 2029 年或以后。

蕉赖和新街场哪个项目离车站最近？

Arte Star，Salak Selatan KTM 站就在旁边。接着是 Aurum Suites（Taman Naga Emas 捷运站，约 600 米，有盖走道）和 Ambience Residence（Taman Naga Emas 捷运站，约 800 米）。9 个项目里有 1 个在车站约 500 米以内。

蕉赖和新街场新楼盘每平方英尺多少钱？

起步每尺价从约 RM 650（Aster Hill）到约 RM 790（Aurum Suites）。名单上 8 个起步每尺价的简单平均约 RM 720，这是我根据列出的价格自己算的。

蕉赖和新街场哪些项目单位最大？

AKASA Cheras South，850–2,048 平方英尺；Aricia Residences，550–1,420 平方英尺。单位最小的是 Arte Star（527 平方英尺起）和 Aurum Suites（527 平方英尺起）。

蕉赖和新街场单位数最多的项目是哪个？

Arte Star，共 2,705 个单位；其次是 Aras Residences，1,272 个。最少的是 Aurum Suites，456 个。

蕉赖和新街场哪些项目起价低于 RM 500,000？

9 个项目里有 4 个：Arte Star（RM 396,000 起）、Aurum Suites（RM 417,545 起）、Ambience Residence（RM 448,230 起）和 Aricia Residences（RM 461,000 起）。

作者

Shyan Yee (Yee Woei Shyan)

REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur

持牌房产经纪，专注吉隆坡、雪兰莪与新山的新楼盘。文章内容来自发展商资料与实地看房经验；价格与政策会变动，购买前请以最新资料为准。

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文中提到的楼盘

Levia Residence — Cheras, Leasehold, 起价 RM 684,000
Aricia — Sungai Besi / Chan Sow Lin, Freehold, 起价 RM 461,000
Ambience Residence — Sungai Besi, Freehold, 起价 RM 448,230
Arte Star — Sungai Besi, Leasehold, 起价 RM 396,000
Aster Hill Sri Petaling — Sri Petaling, Freehold, 起价 RM 569,000
Aurum Business Centre (Suites) — Sri Petaling, Freehold, 起价 RM 417,545

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