Maple 对比 Aras Residences：价格、面积，选哪个？

一句话回答：The Maple Residences 还是 Aras Residences？

如果你要已经完工的大楼，买之前可以先看单位、设施和景观，而且需要至少三房（808 平方英尺起，最大是 1,378 平方英尺的双钥匙单位），选 The Maple Residences。如果你要入门价比较低（RM 666,000 起）、850 平方英尺两房或 1,062 平方英尺三房，又等得了预计 2029 年第四季的完工，选 Aras Residences。两个是同一个发展商、同一个城镇里相距约 0.2 公里的项目，管理费费率也一样。

并排比较（已核对，更新于 2026 年 10 月）

地点有什么不同

两个项目直线相距约 0.2 公里，在 62.55 英亩的 WCity OUG 城镇里、Jalan Hujan Rintik 上是隔壁，所以周边是共用的：The Food Merchant、Klinik Elamedic、Bukit Komanwel，还有同样的大道（KESAS、马鹿大道 MEX、中环二路 MRR2、武吉加里尔大道、吉隆坡至芙蓉大道和 NPE）。两个都不是走路就到车站：两篇评价写的是 Sri Petaling 轻快铁站离 The Maple Residences 开车约 2.1 公里，离 Aras Residences 约 1.6 公里。Aras 面向城镇的中央公园和一条 200 米的带状公园；Maple 地面层有自己的 260 米带状公园和跑步道。下面是两篇评价各自列出的约数：

同面积户型比较

两篇评价都没有列出每个户型的价钱；请索取最新价单。下面按面积配对。

在约 808 至 850 平方英尺这一档，Maple 是三房，Aras 是两房。车位方面，Maple 大部分单位 2 个，双钥匙的 Type D1 和 B 座最高五层的 Type C2 有 3 个；Aras 每户 2 或 3 个。价格范围：The Maple Residences 发展商价单 RM 765,900 至 RM 1,664,050；Aras Residences RM 666,000 至 RM 950,000。

每尺价和每月持有成本

Aras Residences 每平方英尺约 RM 783 起。The Maple Residences 没有公布每尺价，所以看它自己的成交记录：807 平方英尺每尺约 RM 790（RM 640,000），1,152 至 1,163 平方英尺约 RM 840 至 920（RM 982,000 至 106 万），1,378 平方英尺约 RM 800 至 820（RM 110 万至 113 万）。Maple 只有 7 宗成交，全部在 2025 年 10 月至 2026 年 4 月，而且 807 平方英尺那一宗比发展商价单最低价还低，所以请同时问发展商现价和最近的转售叫价。管理费两边费率一样，每平方英尺 RM 0.39，已含偿债基金（只算管理费）：

地税和门牌税另计。

附近房子的成交价和租金

两个项目的参考是同一批。第一个是 The Maple Residences 本身：2025 年 10 月至 2026 年 4 月共 7 宗成交，807 平方英尺 RM 640,000，1,152 至 1,163 平方英尺 RM 982,000 至 106 万，1,378 平方英尺 RM 110 万至 113 万。第二个是武吉加里尔的 The Park Sky Residence，2024 至 2026 年 872 至 947 平方英尺成交 RM 763,000 至 850,000，1,044 至 1,109 平方英尺成交 RM 900,000 至 120 万。离 Maple 约 1.5 公里、已完工的服务式公寓 Twin Arkz，1,033 至 1,259 平方英尺成交 RM 780,000 至 100 万，每尺约 RM 660 至 790。

叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。Maple 1,378 平方英尺的双钥匙户型暂时没有放租叫价。

我的看法：谁该选哪个

这是 WCity OUG 的第一个和第二个住宅项目，同一个发展商、隔壁、管理费费率一样，所以要比的是时间、面积和预算。想看清楚自己买的是什么，我会先指 The Maple Residences：2025 年已完工，每一户至少三房，约 1,150 平方英尺的户型每间睡房都有浴室。取舍是发展商价单从 RM 765,900 起，而且目前的成交记录还很少。Aras Residences 买的是较低的入门价：RM 666,000 起，净高 3.1 米，超过 50 项设施，而且决定之前可以先去看隔壁同一个发展商盖好的大楼。为了这些你要等到 2029 年第四季，项目共 1,272 户，标准层每层 14 户。两个都不是走路就到轻快铁站。

选 The Maple Residences，如果你……

• 要今天就可以去看的完工大楼；
• 需要至少三房，或约 1,150 平方英尺、每间睡房都有浴室的户型；
• 两代同住，想要双钥匙的 Type D1；
• 想参考这栋楼自己的成交记录和放租叫价。

选 Aras Residences，如果你……

• 要较低的入门价，RM 666,000 起；
• 850 平方英尺两房或 1,062 平方英尺三房就合用；
• 要 3.1 米净高，还有中央公园旁、带 56 楼空中平台的设施；
• 等得了预计 2029 年第四季的完工。

看完整评价

• The Maple Residences 评价
• Aras Residences 评价
• 项目页：The Maple Residences 和 Aras Residences

两个项目的价单和看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。