Aster Hill 對比 Aurum Suites：價格、面積，選哪個？

一句話回答：Aster Hill 還是 Aurum Suites？

如果你要的是家庭住宅，選 Aster Hill：每個單位都是 3 房 2 浴，846 至 1,077 平方英尺，每戶 2 至 3 個車位，每尺價比較低（約 RM 647 起），管理費每平方英尺 RM 0.30，預計 2027 年完工。如果你要靠近捷運的小單位，選 Aurum Suites：527 平方英尺一房或 679 平方英尺兩房，RM 417,545 起，有蓋走道約 600 米到 Taman Naga Emas 捷運站，而且等得了預計 2029 年第四季的完工。

並排比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）

地點有什麼不同

兩個專案直線相距約 1.2 公里，在大城堡不同的角落。Aster Hill 在 Taman Sri Petaling 的住宅區、MEX 大道旁：SJK(C) La Salle 華小約 500 米，大城堡休閒公園約 320 米；適合開車的人，MEX、KESAS 和吉隆坡至芙蓉大道都在附近，最近的捷運站約 3.3 公里。Aurum Suites 在 Taman Gembira 的 Seri Gembira Avenue，屬於 Aurum Business Centre，地面層有店鋪辦公室和廣場：一條約 600 米的有蓋走道通往 Taman Naga Emas 捷運站，Endah Parade 約 1.3 公里。

同面積戶型比較

兩個專案的面積沒有重疊：Aurum Suites 較大的戶型是 679 平方英尺，Aster Hill 最小 846 平方英尺。兩篇評價都沒有列出每個戶型的價錢；請索取最新價單。

Aster Hill 每戶 2 至 3 個車位。價格範圍：Aster Hill RM 569,000 至 RM 843,300；Aurum Suites RM 417,545 至 RM 573,755。Aurum 的最高價跟 Aster Hill 的起價很接近。

每尺價和每月持有成本

Aster Hill 每平方英尺約 RM 647 起，Aurum Suites 約 RM 793 起，所以按每尺價 Aster Hill 比較便宜，而 Aurum 因為單位較小，總價較低。兩個都是價單上最低的數字，請拿你拿到報價的那一間來比較。管理費 Aster Hill 每平方英尺 RM 0.30，Aurum Suites 預估 RM 0.50，都含償債基金（只算管理費）：

地稅和門牌稅另計。

附近房子的成交價和租金

Aster Hill 附近的參考是 Pinnacle Sri Petaling（約 890 米），2024 至 2026 年 829 至 969 平方英尺成交 RM 650,000 至 754,000，每尺約 RM 680 至 880；以及 Kuchai Avenue（約 1.3 公里），926 平方英尺成交 RM 360,000 至 650,000，每尺約 RM 390 至 700。Aurum Suites 附近這種面積的已完工套房不多：Central Residence @ Sungai Besi（約 1.2 公里）560 至 732 平方英尺只有三宗成交，RM 330,000 至 540,000，每尺約 RM 570 至 740；古仔弄（Kuchai Lama）的 Residensi Far East（約 2 公里），657 平方英尺成交 RM 495,000 至 530,000，每尺約 RM 750 至 810。

叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。Residensi Far East 放租的太少，所以沒有列出。

我的看法：誰該選哪個

這兩個專案相距約 1.2 公里，但物件是不同的買家，面積也沒有重疊。家庭的話我會先指 Aster Hill：每個單位都是 3 房 2 浴，每戶 2 至 3 個車位，在吉隆坡這一帶的新三房裡，每尺價和管理費都算比較低，而且預計 2027 年完工。取捨是軌道交通，最近的捷運站約 3.3 公里；另外全專案 1,150 個單位、每層 18 戶，每座樓都有一邊面向 MEX 大道。Aurum Suites 買的是走路到捷運：約 600 米的有蓋走道，每層只有 10 戶，入門價也較低。為了這些你付較高的每尺價和預估每平方英尺 RM 0.50 的月費，戶型最多隻有兩房，Type B 的車位是前後排，還要等到 2029 年第四季。

選 Aster Hill，如果你……

• 需要 3 房 2 浴，846 平方英尺起；
• 要較低的每尺價和較低的管理費（每平方英尺 RM 0.30）；
• 開車出行，要 2 至 3 個車位，MEX 和 KESAS 就在附近；
• 想早點完工，預計 2027 年。

選 Aurum Suites，如果你……

• 要較低的入門價，RM 417,545 起買 527 平方英尺；
• 527 或 679 平方英尺的一房、兩房就夠用；
• 要有約 600 米的有蓋走道通往 Taman Naga Emas 捷運站；
• 等得了預計 2029 年第四季的完工，也接受預估每平方英尺 RM 0.50 的管理費。

看完整評價

• Aster Hill 評價
• Aurum Suites 評價
• 專案頁：Aster Hill 和 Aurum Suites

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