一句話回答：Pavilion Damansara Heights 適合誰？
Pavilion Damansara Heights 適合想住在捷運站和商場上面、又要在白沙羅高原的買家，而且四座樓是四種很不一樣的產品：Royal Suites 是 452 平方英尺起的小單位；Imperial Residences 是 3,380 至 7,459 平方英尺、有私人電梯廳的大單位；已完工的 Regent Suites 和 Crown Residences 適合想早點入住的人。想要安靜、純住宅環境，或者想要低管理費的人就不太適合：住宅樓跟商場和辦公樓在同一塊地上，每月管理費約每平方英尺 RM 0.71 至 RM 0.99。
我的看法
Pavilion Damansara Heights 你買的是"連線"。捷運站是專案的一部分，樓下就是柏威年商場，旁邊的辦公樓已經交屋、有公司進駐。四座住宅樓是四種產品。Royal Suites 是離捷運連線橋最近的一座，大部分是套間和 1 房單位，另有雙鑰匙戶型適合投資；低區每層最多 14 戶。Imperial Residences 正好相反：每層只有 4 戶，每戶都有私人電梯廳，每間睡房都是套房。Regent Suites 和 Crown Residences 已經建好，第一期現在已經有成交記錄，買第二期新盤之前可以先拿來對照。Royal Suites 和 Imperial Residences 要到 2030 年才預計完工。
- 適合： 搭捷運上班的人；想要商場和辦公樓就在家門口的業主；要找很大單位的家庭（Imperial 或 Crown）；想在大量上班族旁邊買小單位的投資者（Royal Suites）。
- 請三思： 想要低密度、純住宅環境的人；2030 年之前就要入住、又想買新單位而不是二手的人；很在意月費的人。
樓盤資料（已核對，更新於 2026 年 10 月）
整個發展專案
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 發展商 | 柏威年集團與 CPP Investments 合資：第一期 Impian Ekspresi Sdn Bhd，第二期 Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地址 | No. 1 Jalan Damanlela, 50490 Kuala Lumpur |
| 地契 / 地契類別 | 永久地契，商業地契（服務式公寓） |
| 土地面積 | 15.35 英畝：第一期 9.27 英畝，第二期 6.08 英畝 |
| 組成 | Pavilion Damansara Heights 商場（零售面積約 100 萬平方英尺，第一期商場 2023 年 10 月開幕）、Corporate Towers 1 至 9（已完工交付）、一座企業套房及酒店大樓（目標 2027 年完工），以及住宅大樓 |
| 交通 | 連線 Pavilion Damansara Heights 捷運站（加影線） |
四座住宅大樓
| 專案 | Royal Suites (RC) | Imperial Residences (RA) | Crown Residences (R3) | Regent Suites (R2) |
|---|---|---|---|---|
| 期數 | 第二期，出售中 | 第二期，出售中 | 第一期 | 第一期 |
| 狀態 | 預計 2030 年 5 月完工 | 預計 2030 年完工（簽約後 52 個月） | 交屋進行中 | 交屋進行中 |
| 樓層 / 戶數 | 51 層 / 490 戶 | 50 層 / 154 戶 | 50 層 / 165 戶 | 57 層 / 581 戶 |
| 每層戶數 | 8 至 29 樓最多 14 戶，30 至 49 樓最多 10 戶 | 4 戶，每翼 2 戶；頂層公寓樓層 2 戶 | 4 戶 | 視樓層而定 |
| 電梯 | 6 部客梯、1 部服務梯、1 部消防梯 | 每戶私人電梯廳 | ||
| 面積 | 452 至 1,679 平方英尺 | 3,380 至 7,459 平方英尺 | 2,303 和 2,803 平方英尺；頂層公寓 10,058 平方英尺 | 605 至 1,878 平方英尺；頂層公寓 6,612 平方英尺 |
| 戶型 | 套間、1 + 1 房、2 房、3 房、雙鑰匙 | 4 間套房（一種是 3 間套房 + 工作室）；5 間套房頂層公寓 | 3 + 1 書房 + 女傭房；4 + 1 書房 + 女傭房 | 1 房至 3 + 1 房 |
| 價格 | RM 754,000 至 RM 4,666,000（獲批售價範圍） | 樣板房 Type H2（4,090 平方英尺）：約 RM 660 萬至 950 萬（每平方英尺約 RM 1,600 至 2,350） | 第一期獲批售價範圍 RM 1,022,000 至 RM 23,760,000，涵蓋第一期三座樓；請看下面的成交記錄 | 同上第一期範圍；請看下面的成交記錄 |
| 管理費 | 每平方英尺 RM 0.90 + 10% 償債基金 | 每平方英尺 RM 0.80 + 10% 償債基金 | 每平方英尺 RM 0.86（含償債基金） | 每平方英尺 RM 0.71（含償債基金） |
| 停車位 | 653 個 | 第一期 1,314 戶共 1,866 個 | 第一期 1,314 戶共 1,866 個 | |
| 設施層 | 6 樓（The Courtyard）、51 樓（The Sky） | 6 樓（The Courtyard）、50 樓（The Sky） | 3A 樓（花園）、50 樓（空中） | 3A 樓（花園）、57 樓（空中） |
發展商是誰？
Pavilion Damansara Heights 是柏威年集團與 CPP Investments 的合資專案。CPP Investments 負責投資加拿大退休金計劃（Canada Pension Plan）的資產，截至 2025 年 12 月基金總額約 7,800 億加元，這個專案是它在東南亞第一個直接房地產投資。柏威年集團最有名的專案是 Pavilion Kuala Lumpur，獲得過許多國內外獎項。第一期的發展商是 Impian Ekspresi Sdn Bhd，第二期是 Jendela Mayang Sdn Bhd。
在這塊地上，九座企業大樓從 2023 年起陸續交付，租戶包括 Meta、Michael Page、Shiseido、Liberty Insurance 和 JTI。第一期商場 2023 年 10 月開幕。柏威年集團在武吉免登還有新專案 Pavilion Square。
Pavilion Damansara Heights 附近有什麼？
以下距離為約數，從離捷運站最近的 Royal Suites 量起。
| 類別 | 地點 | 距離 |
|---|---|---|
| 交通 | Pavilion Damansara Heights 捷運站（加影線） | 直接連線；連線橋離 Royal Suites 約 40 米 |
| 交通 | Semantan 捷運站（加影線） | 少於 400 米 |
| 交通 | 孟沙輕快鐵站（格拉那再也線） | 約 2.6 公里 |
| 購物 | Pavilion Damansara Heights 商場 | 就在專案裡 |
| 購物 | Damansara City Mall | 約 290 米 |
| 購物 | 孟沙購物中心（Bangsar Shopping Centre） | 約 540 米 |
| 超市 | Ben's Independent Grocer | 約 540 米 |
| 學校 | Stella Maris（Medan Damansara） | 約 760 米 |
| 學校 | Cempaka 國際學校 | 約 1.1 公里 |
| 醫療 | Clinic RX | 約 720 米 |
| 醫療 | Kuala Lumpur Sports Medicine Centre | 約 1 公里 |
| 公園 | Serai Linear Park | 約 450 米 |
| 公園 | Bukit Bandaraya Park | 約 1.1 公里 |
搭捷運兩個站到 KL Sentral，可轉 KLIA Ekspres 去機場；五個站到 Pavilion Bukit Bintang。SPRINT 大道就在附近，周邊還有 Pantai 醫院、HELP 大學、Bukit Kiara 公園、Kuala Lumpur Golf & Country Club，以及 Mont' Kiara 國際學校和 Garden 國際學校。約 0.3 公里外是孟沙購物中心旁的小型新樓 111 Menerung。
附近的房子實際賣多少、租多少？
最直接的參考就是 Pavilion Damansara Heights 自己：第一期從 2025 年 10 月開始有成交登記，正是交屋的時候。記錄沒有寫是哪一座樓，但 2,303 和 2,799 平方英尺的成交正好是 Crown Residences 兩種戶型的面積，較小的面積大多對得上 Regent Suites 的戶型。另外兩個已完工的鄰居可以作背景參考：約 0.45 公里外 Damansara City 的 DC Residensi，以及約 1.3 公里外、可以對照 Imperial Residences 大單位的 Aira Residence。
2024 至 2026 年真實成交價
| 專案 | 單位面積 | 成交宗數 | 成交價 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| Royal Suites（新盤，預計 2030 年 5 月完工） | 452 至 1,679 平方英尺 | 新盤 | RM 754,000 至 RM 4,666,000 | 樣板房戶型約 RM 1,600 至 2,400 |
| Imperial Residences（新盤，預計 2030 年完工） | 3,380 至 7,459 平方英尺 | 新盤 | Type H2 約 RM 660 萬至 950 萬 | 約 RM 1,600 至 2,350 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 603 至 829 平方英尺 | 13 | RM 115 萬至 153 萬 | 約 RM 1,670 至 1,970 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 990 至 1,572 平方英尺 | 5 | RM 172 萬至 276 萬 | 約 RM 1,730 至 2,210 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期（Crown Residences 的面積） | 2,303 至 2,799 平方英尺 | 5 | RM 379 萬至 600 萬 | 約 RM 1,650 至 2,140 |
| DC Residensi（已完工） | 1,152 至 1,184 平方英尺 | 4 | RM 125 萬至 204 萬 | 約 RM 1,090 至 1,730 |
| DC Residensi（已完工） | 1,668 至 1,862 平方英尺 | 11 | RM 234 萬至 271 萬 | 約 RM 1,400 至 1,530 |
| DC Residensi（已完工） | 2,077 至 2,982 平方英尺 | 5 | RM 296 萬至 430 萬 | 約 RM 1,430 至 1,450 |
| Aira Residence（已完工） | 3,649 至 4,510 平方英尺 | 4 | RM 750 萬至 1,000 萬 | 約 RM 2,060 至 2,320 |
以上第一期的成交都是 2025 年 10 月至 2026 年 4 月、大樓交屋期間登記的，所以其中一些可能是發展商最初賣出的單位現在才登記，不一定是二手轉售。
2026 年 9 至 10 月放租叫價
| 專案 | 單位 | 每月叫價 |
|---|---|---|
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 605 平方英尺 | RM 3,800 至 5,500 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 691 至 695 平方英尺 | RM 4,500 至 5,000 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 808 至 826 平方英尺 | RM 5,000 至 7,500 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 988 平方英尺 | RM 7,000 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 1,396 平方英尺 | RM 8,000 至 8,500 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 1,750 平方英尺 | RM 12,000 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 2,303 平方英尺 | RM 16,500 |
| DC Residensi | 702 平方英尺 | RM 4,700 |
| DC Residensi | 904 平方英尺 | RM 4,200 至 4,300 |
| DC Residensi | 1,152 至 1,163 平方英尺 | RM 5,600 至 6,800（多數 RM 6,000 至 6,800） |
| DC Residensi | 1,668 至 1,765 平方英尺 | RM 9,800 至 10,000 |
| Aira Residence | 4,489 平方英尺 | RM 42,000 |
| Aira Residence | 5,200 至 5,400 平方英尺 | RM 35,000 至 60,000 |
叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。
我的解讀。 小單位方面，Royal Suites 樣板房戶型每平方英尺約 RM 1,600 至 2,400；第一期 603 至 829 平方英尺的單位實際登記約 RM 1,670 至 1,970。也就是說，Royal Suites 價格範圍的上段，高過同樣大小的第一期完工單位到目前為止的成交。大單位方面，Imperial Residences 的 Type H2 每平方英尺約 RM 1,600 至 2,350，跟 Crown Residences 登記的 RM 1,650 至 2,140 有重疊，也接近 Aira Residence 3,649 至 4,510 平方英尺單位的 RM 2,060 至 2,320。隔壁 Damansara City 的 DC Residensi，中型和大型單位的每尺成交價都比較低。這不是完全一樣的比較，有兩點要注意：Royal Suites 和 Imperial Residences 是預計 2030 年才完工的新盤價，其他都是完工大樓；第一期的成交記錄少，而且都是最近才登記。租金方面，第一期 691 至 695 平方英尺的單位，每月叫價 RM 4,500 至 5,000，808 至 826 平方英尺的單位叫價 RM 5,000 至 7,500，高過 DC Residensi 702 平方英尺單位的 RM 4,700 和 904 平方英尺單位的 RM 4,200 至 4,300。跟 Imperial Residences 差不多大的單位，Aira Residence 一間 4,489 平方英尺的單位每月叫價 RM 42,000。
哪一座樓適合你？
| 大樓 | 面積 | 狀態 | 適合誰（我的看法） |
|---|---|---|---|
| Royal Suites | 452 至 1,679 平方英尺 | 預計 2030 年 5 月完工 | 想要最低入場價、走路到捷運最近的投資者和單身業主；雙鑰匙戶型適合自住一邊、出租另一邊的人 |
| Imperial Residences | 3,380 至 7,459 平方英尺 | 預計 2030 年完工 | 想要很大單位、私人電梯廳、每間睡房都是套房的家庭 |
| Crown Residences | 2,303 至 2,803 平方英尺；頂層公寓 10,058 平方英尺 | 交屋進行中 | 想要有書房和女傭房的大單位、又不想等到 2030 年的家庭 |
| Regent Suites | 605 至 1,878 平方英尺；頂層公寓 6,612 平方英尺 | 交屋進行中 | 想買今天就能去看的完工 1 至 3 房單位（二手）的買家 |
我會選哪個。 等得起的家庭，Imperial Residences 比較私密，每層只有 4 戶。想早點入住的家庭，Crown Residences 面積差不多、大樓已經建好，成交記錄也可以當價格參考。如果是投資，我會拿 Royal Suites 的單位跟同樣大小的 Regent Suites 二手單位比較：Regent 已經完工，現在就可以出租。
哪個戶型適合你？
Royal Suites
| 戶型 | 面積 | 格局 | 適合誰（我的看法） |
|---|---|---|---|
| S1 / S2 | 452 / 538 平方英尺 | 套間，1 浴 | 一個人住，或要最低入場價 |
| J1 | 635 平方英尺 | 1 房 + 書房，1 浴 | 在家工作的單身業主 |
| J2 / J4 | 753 / 850 平方英尺 | 1 房 + 書房，浴室 + 化妝間 | 夫妻；J2 是樣板房戶型 |
| J3 | 743 平方英尺 | 2 房 2 浴 | 兩人合租或小家庭 |
| M1 | 1,119 平方英尺 | 2 房 + 書房，2 浴 | 夫妻或小家庭 |
| M2 | 1,550 平方英尺 | 3 房 2 浴，有露臺 | 家庭；Royal Suites 唯一有露臺的戶型 |
| DK1 / DK2 | 1,302 / 1,679 平方英尺 | 2 房 + 工作室（雙鑰匙），3 浴 | 自住一邊、出租工作室，或兩邊都出租 |
Imperial Residences
| 戶型 | 面積 | 格局 | 適合誰（我的看法） |
|---|---|---|---|
| H1 | 3,380 平方英尺 | 4 間套房 + 露臺 | 四五口之家 |
| H1a | 3,380 平方英尺 | 3 間套房 + 工作室 + 露臺 | 想給長輩或辦公用一間獨立工作室的家庭 |
| H2 / H2a | 4,090 平方英尺 | 4 間套房 + 露臺 | 人口較多的家庭；H2 是樣板房戶型 |
| IR1（頂層公寓） | 7,459 平方英尺 | 5 間套房 + 露臺，46 至 48 樓 | 想要六間頂層公寓之一的買家 |
Crown Residences
| 戶型 | 面積 | 格局 | 適合誰（我的看法） |
|---|---|---|---|
| G1 | 2,303 平方英尺 | 3 房 + 書房 + 女傭房 | 請幫傭的家庭 |
| G2 | 2,803 平方英尺 | 4 房 + 書房 + 女傭房 | 人口較多、請幫傭的家庭 |
| PH3（頂層公寓） | 10,058 平方英尺 | 頂層公寓 | 想要整個專案最大單位的買家 |
Regent Suites
| 戶型 | 面積 | 格局 | 適合誰（我的看法） |
|---|---|---|---|
| A1、A2、A3 | 605 至 702 平方英尺 | 1 房 | 一個人住，或出租單位 |
| A4、A5、A6 | 808 至 826 平方英尺 | 1 房 + 書房 | 想要書房的夫妻 |
| B1 | 1,050 平方英尺 | 2 房 2 浴 | 需要第二間睡房的夫妻 |
| B2、B3 | 1,226 至 1,396 平方英尺 | 2 房 + 書房 | 小家庭 |
| C1 | 1,473 平方英尺 | 3 房，3 浴 + 化妝間 | 家庭 |
| C1a、C2 | 1,758 至 1,878 平方英尺 | 3 房 + 書房 | 想要更大空間的家庭 |
| PH2（頂層公寓） | 6,612 平方英尺 | 頂層公寓 | 想要頂層公寓的買家 |
第二期兩座樓的廚房配 Bosch 和 Smeg 電器，附嵌入式衣櫃；住宅全電力運作，沒有煤氣供應。所有窗戶都是雙層 Low-E 鍍膜玻璃。客廳和睡房淨高約 3.0 米，Imperial 頂層公寓約 3.7 米。Imperial Residences 客廳區用希臘天然大理石、睡房用人字拼工程木地板；Royal Suites 用複合大理石和工程木地板。單位不能打通合併，也不準裝鐵花。
每個月要付多少持有成本？
| 大樓 | 戶型 | 面積 | 每月管理費 |
|---|---|---|---|
| Royal Suites（每平方英尺 RM 0.90 + 10% 償債基金） | S1 | 452 平方英尺 | 約 RM 447 |
| Royal Suites | J2 | 753 平方英尺 | 約 RM 745 |
| Royal Suites | M2 | 1,550 平方英尺 | 約 RM 1,534 |
| Imperial Residences（每平方英尺 RM 0.80 + 10% 償債基金） | H1 | 3,380 平方英尺 | 約 RM 2,974 |
| Imperial Residences | H2 | 4,090 平方英尺 | 約 RM 3,599 |
| Crown Residences（每平方英尺 RM 0.86，含償債基金） | G1 | 2,303 平方英尺 | 約 RM 1,981 |
| Crown Residences | G2 | 2,803 平方英尺 | 約 RM 2,411 |
| Regent Suites（每平方英尺 RM 0.71，含償債基金） | A1 | 605 平方英尺 | 約 RM 430 |
| Regent Suites | B1 | 1,050 平方英尺 | 約 RM 746 |
| Regent Suites | C2 | 1,878 平方英尺 | 約 RM 1,333 |
以 1,000 平方英尺的單位計，Royal Suites 每月約 RM 990，Regent Suites 約 RM 710；111 Menerung 約 RM 950，Khaya Residences 約 RM 500。地稅和門牌稅另計。
跟附近專案比較每尺價
| 專案 | 起價 | 每平方英尺價 | 面積 | 單位數 | 月費 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Royal Suites | RM 754,000 | 約 RM 1,600 至 2,400（樣板房戶型） | 452 至 1,679 平方英尺 | 490 | 每平方英尺 RM 0.90 + 10% 償債基金 | 預計 2030 年 5 月 |
| Imperial Residences | 約 RM 660 萬（Type H2） | 約 RM 1,600 至 2,350（Type H2） | 3,380 至 7,459 平方英尺 | 154 | 每平方英尺 RM 0.80 + 10% 償債基金 | 預計 2030 年 |
| 111 Menerung | RM 1,745,000 | 約 RM 1,680 至 2,014 | 1,001 至 3,714 平方英尺 | 111 | 每平方英尺 RM 0.95（含償債基金） | 預計 2027 年 |
| EDEN Taman Duta | RM 7,900,000 | 約 RM 1,700 | 5,296 至 19,041 平方英尺 | 146 | 每平方英尺約 RM 0.70 | 預計 2029 年 |
| Khaya Residences | RM 785,000 | 約 RM 1,157 至 1,434 | 630 至 1,321 平方英尺 | 795 | 每平方英尺約 RM 0.50（含償債基金） | 預計 2029 年 |
約 0.3 公里外的 111 Menerung 是最近的新盤，也最早完工，預計 2027 年。想買很大單位的人，EDEN Taman Duta 是低樓層的選擇，單位 5,296 平方英尺起；Imperial Residences 是高樓，單位較小，但捷運和商場就在門口。孟沙的 Khaya Residences 是價格較低的選擇。
設施
Royal Suites：6 樓 The Courtyard 有泳池、兒童池、水中躺椅、兒童遊樂區、戶外休息區、露臺燒烤、帶廚房的宴會廳、Social Sphere、遊戲室和 The Club；51 樓 The Sky 有恆溫泳池、按摩池、空中露臺和休息室、健身房、舞蹈瑜伽室、理療室、桑拿、蒸汽房和水療室。
Imperial Residences：6 樓 The Courtyard 有休閒泳池、Social Sphere、香草花園、宴會廳、Imperial Lounge、遊戲室和會議室；50 樓 The Sky 有恆溫泳池、理療室、桑拿和蒸汽房。第二期兩座樓都有專屬落客處和挑高雙層大堂。
Crown Residences：3A 樓花園層有泳池、兒童池、健康步道、遊戲室、帶廚房的宴會廳、圖書室、燒烤廚房、托兒所和祈禱室；50 樓空中設施有恆溫泳池、水中躺椅、按摩池、空中露臺、桑拿、蒸汽房、健身房和瑜伽室。
Regent Suites：3A 樓花園層與 Windsor Suites 共用，有泳池、兒童池、線性水景、健康步道、草地健身區、宴會廳、圖書室、托兒所、自助洗衣房和祈禱室；57 樓空中設施有恆溫泳池、按摩池、空中露臺、健身房、瑜伽室、桑拿和蒸汽房。
所有大樓的住戶都有柏威年禮賓服務（Pavilion Concierge Services）：免費代訂餐廳、安排機場接送、協調洗衣、代收包裹、代辦上網申請；另可付費叫清潔服務、代繳賬單，第三方費用由屋主或租戶承擔。
優缺點（我的看法）
| 優點 | 缺點 |
|---|---|
| 連線自己的捷運站，兩個站到 KL Sentral | 有商場和辦公樓的繁忙綜合專案 |
| 商場和已有公司進駐的辦公樓就在專案裡 | Royal Suites 低區每層最多 14 戶 |
| 四種產品，從 452 平方英尺套間到 7,000 平方英尺以上的頂層公寓 | Royal Suites 和 Imperial Residences 要到 2030 年才預計完工 |
| 第一期已完工，有成交和租金可以對照 | 月費約每平方英尺 RM 0.71 至 0.99 |
怎樣預約看 Pavilion Damansara Heights
需要 Royal Suites 和 Imperial Residences 的價單、平面圖、預約看樣板房，或想買、租 Regent Suites 和 Crown Residences 的單位，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。
常見問題
Pavilion Damansara Heights 在哪裡？
在 No. 1 Jalan Damanlela, 50490 Kuala Lumpur，位於白沙羅高原和孟沙之間。專案連線加影線的 Pavilion Damansara Heights 捷運站，離 KL Sentral 兩個站。
有哪幾座住宅大樓？
四座。第一期的 Regent Suites（57 層，581 戶）和 Crown Residences（50 層，165 戶）正在交屋；第二期的 Royal Suites（51 層，490 戶）和 Imperial Residences（50 層，154 戶）正在出售。第一期另有一座 Windsor Suites，本文沒有涵蓋。
Royal Suites 價格多少？
獲批售價範圍是 RM 754,000 至 RM 4,666,000，單位 452 至 1,679 平方英尺。753 平方英尺的樣板房戶型約 RM 119 萬至 180 萬。決定之前請先索取最新價單。
Imperial Residences 的單位有多大？
標準層是 3,380 和 4,090 平方英尺，全部 4 間套房（其中一種是 3 間套房加一間工作室），46 至 48 樓是 7,459 平方英尺、5 間套房的頂層公寓。每個單位都有私人電梯廳。
已完工的單位實際賣多少？
2025 年底至 2026 年 4 月登記的第一期成交：603 至 829 平方英尺約 RM 115 萬至 153 萬；2,303 至 2,799 平方英尺（正是 Crown Residences 兩種戶型的面積）約 RM 379 萬至 600 萬。
Pavilion Damansara Heights 是永久地契還是租賃地契？
永久地契，商業地契，單位屬於服務式公寓。
Royal Suites 和 Imperial Residences 什麼時候完工？
Royal Suites 預計 2030 年 5 月完工。第二期兩座樓的建築期都是從買賣合約日期起 52 個月。
管理費多少？
Royal Suites 每平方英尺 RM 0.90 另加 10% 償債基金；Imperial Residences 每平方英尺 RM 0.80 另加 10% 償債基金；Regent Suites 每平方英尺 RM 0.71，Crown Residences 每平方英尺 RM 0.86，這兩座已含償債基金。
作者
Shyan Yee (Yee Woei Shyan)
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房產經紀，專注吉隆坡、雪蘭莪與新山的新樓盤。文章內容來自發展商資料與實地看房經驗；價格與政策會變動，購買前請以最新資料為準。
文中提到的樓盤
- 111 Menerung — Bangsar, Freehold, 起價 RM 1,700,000
- EDEN Taman Duta — Taman Duta, Freehold, 起價 RM 7,900,000
- Khaya Residence — Bangsar, Leasehold, 起價 RM 785,000
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