一句话回答：Pavilion Damansara Heights 适合谁？
Pavilion Damansara Heights 适合想住在捷运站和商场上面、又要在白沙罗高原的买家，而且四座楼是四种很不一样的产品：Royal Suites 是 452 平方英尺起的小单位；Imperial Residences 是 3,380 至 7,459 平方英尺、有私人电梯厅的大单位；已完工的 Regent Suites 和 Crown Residences 适合想早点入住的人。想要安静、纯住宅环境，或者想要低管理费的人就不太适合：住宅楼跟商场和办公楼在同一块地上，每月管理费约每平方英尺 RM 0.71 至 RM 0.99。
我的看法
Pavilion Damansara Heights 你买的是"连接"。捷运站是项目的一部分，楼下就是柏威年商场，旁边的办公楼已经交屋、有公司进驻。四座住宅楼是四种产品。Royal Suites 是离捷运连接桥最近的一座，大部分是套间和 1 房单位，另有双钥匙户型适合投资；低区每层最多 14 户。Imperial Residences 正好相反：每层只有 4 户，每户都有私人电梯厅，每间睡房都是套房。Regent Suites 和 Crown Residences 已经建好，第一期现在已经有成交记录，买第二期新盘之前可以先拿来对照。Royal Suites 和 Imperial Residences 要到 2030 年才预计完工。
- 适合： 搭捷运上班的人；想要商场和办公楼就在家门口的业主；要找很大单位的家庭（Imperial 或 Crown）；想在大量上班族旁边买小单位的投资者（Royal Suites）。
- 请三思： 想要低密度、纯住宅环境的人；2030 年之前就要入住、又想买新单位而不是二手的人；很在意月费的人。
楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）
整个发展项目
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 发展商 | 柏威年集团与 CPP Investments 合资：第一期 Impian Ekspresi Sdn Bhd，第二期 Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地址 | No. 1 Jalan Damanlela, 50490 Kuala Lumpur |
| 地契 / 地契类别 | 永久地契，商业地契（服务式公寓） |
| 土地面积 | 15.35 英亩：第一期 9.27 英亩，第二期 6.08 英亩 |
| 组成 | Pavilion Damansara Heights 商场（零售面积约 100 万平方英尺，第一期商场 2023 年 10 月开幕）、Corporate Towers 1 至 9（已完工交付）、一座企业套房及酒店大楼（目标 2027 年完工），以及住宅大楼 |
| 交通 | 连接 Pavilion Damansara Heights 捷运站（加影线） |
四座住宅大楼
| 项目 | Royal Suites (RC) | Imperial Residences (RA) | Crown Residences (R3) | Regent Suites (R2) |
|---|---|---|---|---|
| 期数 | 第二期，出售中 | 第二期，出售中 | 第一期 | 第一期 |
| 状态 | 预计 2030 年 5 月完工 | 预计 2030 年完工（签约后 52 个月） | 交屋进行中 | 交屋进行中 |
| 楼层 / 户数 | 51 层 / 490 户 | 50 层 / 154 户 | 50 层 / 165 户 | 57 层 / 581 户 |
| 每层户数 | 8 至 29 楼最多 14 户，30 至 49 楼最多 10 户 | 4 户，每翼 2 户；顶层公寓楼层 2 户 | 4 户 | 视楼层而定 |
| 电梯 | 6 部客梯、1 部服务梯、1 部消防梯 | 每户私人电梯厅 | ||
| 面积 | 452 至 1,679 平方英尺 | 3,380 至 7,459 平方英尺 | 2,303 和 2,803 平方英尺；顶层公寓 10,058 平方英尺 | 605 至 1,878 平方英尺；顶层公寓 6,612 平方英尺 |
| 户型 | 套间、1 + 1 房、2 房、3 房、双钥匙 | 4 间套房（一种是 3 间套房 + 工作室）；5 间套房顶层公寓 | 3 + 1 书房 + 女佣房；4 + 1 书房 + 女佣房 | 1 房至 3 + 1 房 |
| 价格 | RM 754,000 至 RM 4,666,000（获批售价范围） | 样板房 Type H2（4,090 平方英尺）：约 RM 660 万至 950 万（每平方英尺约 RM 1,600 至 2,350） | 第一期获批售价范围 RM 1,022,000 至 RM 23,760,000，涵盖第一期三座楼；请看下面的成交记录 | 同上第一期范围；请看下面的成交记录 |
| 管理费 | 每平方英尺 RM 0.90 + 10% 偿债基金 | 每平方英尺 RM 0.80 + 10% 偿债基金 | 每平方英尺 RM 0.86（含偿债基金） | 每平方英尺 RM 0.71（含偿债基金） |
| 停车位 | 653 个 | 第一期 1,314 户共 1,866 个 | 第一期 1,314 户共 1,866 个 | |
| 设施层 | 6 楼（The Courtyard）、51 楼（The Sky） | 6 楼（The Courtyard）、50 楼（The Sky） | 3A 楼（花园）、50 楼（空中） | 3A 楼（花园）、57 楼（空中） |
发展商是谁？
Pavilion Damansara Heights 是柏威年集团与 CPP Investments 的合资项目。CPP Investments 负责投资加拿大退休金计划（Canada Pension Plan）的资产，截至 2025 年 12 月基金总额约 7,800 亿加元，这个项目是它在东南亚第一个直接房地产投资。柏威年集团最有名的项目是 Pavilion Kuala Lumpur，获得过许多国内外奖项。第一期的发展商是 Impian Ekspresi Sdn Bhd，第二期是 Jendela Mayang Sdn Bhd。
在这块地上，九座企业大楼从 2023 年起陆续交付，租户包括 Meta、Michael Page、Shiseido、Liberty Insurance 和 JTI。第一期商场 2023 年 10 月开幕。柏威年集团在武吉免登还有新项目 Pavilion Square。
Pavilion Damansara Heights 附近有什么？
以下距离为约数，从离捷运站最近的 Royal Suites 量起。
| 类别 | 地点 | 距离 |
|---|---|---|
| 交通 | Pavilion Damansara Heights 捷运站（加影线） | 直接连接；连接桥离 Royal Suites 约 40 米 |
| 交通 | Semantan 捷运站（加影线） | 少于 400 米 |
| 交通 | 孟沙轻快铁站（格拉那再也线） | 约 2.6 公里 |
| 购物 | Pavilion Damansara Heights 商场 | 就在项目里 |
| 购物 | Damansara City Mall | 约 290 米 |
| 购物 | 孟沙购物中心（Bangsar Shopping Centre） | 约 540 米 |
| 超市 | Ben's Independent Grocer | 约 540 米 |
| 学校 | Stella Maris（Medan Damansara） | 约 760 米 |
| 学校 | Cempaka 国际学校 | 约 1.1 公里 |
| 医疗 | Clinic RX | 约 720 米 |
| 医疗 | Kuala Lumpur Sports Medicine Centre | 约 1 公里 |
| 公园 | Serai Linear Park | 约 450 米 |
| 公园 | Bukit Bandaraya Park | 约 1.1 公里 |
搭捷运两个站到 KL Sentral，可转 KLIA Ekspres 去机场；五个站到 Pavilion Bukit Bintang。SPRINT 大道就在附近，周边还有 Pantai 医院、HELP 大学、Bukit Kiara 公园、Kuala Lumpur Golf & Country Club，以及 Mont' Kiara 国际学校和 Garden 国际学校。约 0.3 公里外是孟沙购物中心旁的小型新楼 111 Menerung。
附近的房子实际卖多少、租多少？
最直接的参考就是 Pavilion Damansara Heights 自己：第一期从 2025 年 10 月开始有成交登记，正是交屋的时候。记录没有写是哪一座楼，但 2,303 和 2,799 平方英尺的成交正好是 Crown Residences 两种户型的面积，较小的面积大多对得上 Regent Suites 的户型。另外两个已完工的邻居可以作背景参考：约 0.45 公里外 Damansara City 的 DC Residensi，以及约 1.3 公里外、可以对照 Imperial Residences 大单位的 Aira Residence。
2024 至 2026 年真实成交价
| 项目 | 单位面积 | 成交宗数 | 成交价 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| Royal Suites（新盘，预计 2030 年 5 月完工） | 452 至 1,679 平方英尺 | 新盘 | RM 754,000 至 RM 4,666,000 | 样板房户型约 RM 1,600 至 2,400 |
| Imperial Residences（新盘，预计 2030 年完工） | 3,380 至 7,459 平方英尺 | 新盘 | Type H2 约 RM 660 万至 950 万 | 约 RM 1,600 至 2,350 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 603 至 829 平方英尺 | 13 | RM 115 万至 153 万 | 约 RM 1,670 至 1,970 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 990 至 1,572 平方英尺 | 5 | RM 172 万至 276 万 | 约 RM 1,730 至 2,210 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期（Crown Residences 的面积） | 2,303 至 2,799 平方英尺 | 5 | RM 379 万至 600 万 | 约 RM 1,650 至 2,140 |
| DC Residensi（已完工） | 1,152 至 1,184 平方英尺 | 4 | RM 125 万至 204 万 | 约 RM 1,090 至 1,730 |
| DC Residensi（已完工） | 1,668 至 1,862 平方英尺 | 11 | RM 234 万至 271 万 | 约 RM 1,400 至 1,530 |
| DC Residensi（已完工） | 2,077 至 2,982 平方英尺 | 5 | RM 296 万至 430 万 | 约 RM 1,430 至 1,450 |
| Aira Residence（已完工） | 3,649 至 4,510 平方英尺 | 4 | RM 750 万至 1,000 万 | 约 RM 2,060 至 2,320 |
以上第一期的成交都是 2025 年 10 月至 2026 年 4 月、大楼交屋期间登记的，所以其中一些可能是发展商最初卖出的单位现在才登记，不一定是二手转售。
2026 年 9 至 10 月放租叫价
| 项目 | 单位 | 每月叫价 |
|---|---|---|
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 605 平方英尺 | RM 3,800 至 5,500 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 691 至 695 平方英尺 | RM 4,500 至 5,000 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 808 至 826 平方英尺 | RM 5,000 至 7,500 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 988 平方英尺 | RM 7,000 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 1,396 平方英尺 | RM 8,000 至 8,500 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 1,750 平方英尺 | RM 12,000 |
| Pavilion Damansara Heights 第一期 | 2,303 平方英尺 | RM 16,500 |
| DC Residensi | 702 平方英尺 | RM 4,700 |
| DC Residensi | 904 平方英尺 | RM 4,200 至 4,300 |
| DC Residensi | 1,152 至 1,163 平方英尺 | RM 5,600 至 6,800（多数 RM 6,000 至 6,800） |
| DC Residensi | 1,668 至 1,765 平方英尺 | RM 9,800 至 10,000 |
| Aira Residence | 4,489 平方英尺 | RM 42,000 |
| Aira Residence | 5,200 至 5,400 平方英尺 | RM 35,000 至 60,000 |
叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。
我的解读。 小单位方面，Royal Suites 样板房户型每平方英尺约 RM 1,600 至 2,400；第一期 603 至 829 平方英尺的单位实际登记约 RM 1,670 至 1,970。也就是说，Royal Suites 价格范围的上段，高过同样大小的第一期完工单位到目前为止的成交。大单位方面，Imperial Residences 的 Type H2 每平方英尺约 RM 1,600 至 2,350，跟 Crown Residences 登记的 RM 1,650 至 2,140 有重叠，也接近 Aira Residence 3,649 至 4,510 平方英尺单位的 RM 2,060 至 2,320。隔壁 Damansara City 的 DC Residensi，中型和大型单位的每尺成交价都比较低。这不是完全一样的比较，有两点要注意：Royal Suites 和 Imperial Residences 是预计 2030 年才完工的新盘价，其他都是完工大楼；第一期的成交记录少，而且都是最近才登记。租金方面，第一期 691 至 695 平方英尺的单位，每月叫价 RM 4,500 至 5,000，808 至 826 平方英尺的单位叫价 RM 5,000 至 7,500，高过 DC Residensi 702 平方英尺单位的 RM 4,700 和 904 平方英尺单位的 RM 4,200 至 4,300。跟 Imperial Residences 差不多大的单位，Aira Residence 一间 4,489 平方英尺的单位每月叫价 RM 42,000。
哪一座楼适合你？
| 大楼 | 面积 | 状态 | 适合谁（我的看法） |
|---|---|---|---|
| Royal Suites | 452 至 1,679 平方英尺 | 预计 2030 年 5 月完工 | 想要最低入场价、走路到捷运最近的投资者和单身业主；双钥匙户型适合自住一边、出租另一边的人 |
| Imperial Residences | 3,380 至 7,459 平方英尺 | 预计 2030 年完工 | 想要很大单位、私人电梯厅、每间睡房都是套房的家庭 |
| Crown Residences | 2,303 至 2,803 平方英尺；顶层公寓 10,058 平方英尺 | 交屋进行中 | 想要有书房和女佣房的大单位、又不想等到 2030 年的家庭 |
| Regent Suites | 605 至 1,878 平方英尺；顶层公寓 6,612 平方英尺 | 交屋进行中 | 想买今天就能去看的完工 1 至 3 房单位（二手）的买家 |
我会选哪个。 等得起的家庭，Imperial Residences 比较私密，每层只有 4 户。想早点入住的家庭，Crown Residences 面积差不多、大楼已经建好，成交记录也可以当价格参考。如果是投资，我会拿 Royal Suites 的单位跟同样大小的 Regent Suites 二手单位比较：Regent 已经完工，现在就可以出租。
哪个户型适合你？
Royal Suites
| 户型 | 面积 | 格局 | 适合谁（我的看法） |
|---|---|---|---|
| S1 / S2 | 452 / 538 平方英尺 | 套间，1 浴 | 一个人住，或要最低入场价 |
| J1 | 635 平方英尺 | 1 房 + 书房，1 浴 | 在家工作的单身业主 |
| J2 / J4 | 753 / 850 平方英尺 | 1 房 + 书房，浴室 + 化妆间 | 夫妻；J2 是样板房户型 |
| J3 | 743 平方英尺 | 2 房 2 浴 | 两人合租或小家庭 |
| M1 | 1,119 平方英尺 | 2 房 + 书房，2 浴 | 夫妻或小家庭 |
| M2 | 1,550 平方英尺 | 3 房 2 浴，有露台 | 家庭；Royal Suites 唯一有露台的户型 |
| DK1 / DK2 | 1,302 / 1,679 平方英尺 | 2 房 + 工作室（双钥匙），3 浴 | 自住一边、出租工作室，或两边都出租 |
Imperial Residences
| 户型 | 面积 | 格局 | 适合谁（我的看法） |
|---|---|---|---|
| H1 | 3,380 平方英尺 | 4 间套房 + 露台 | 四五口之家 |
| H1a | 3,380 平方英尺 | 3 间套房 + 工作室 + 露台 | 想给长辈或办公用一间独立工作室的家庭 |
| H2 / H2a | 4,090 平方英尺 | 4 间套房 + 露台 | 人口较多的家庭；H2 是样板房户型 |
| IR1（顶层公寓） | 7,459 平方英尺 | 5 间套房 + 露台，46 至 48 楼 | 想要六间顶层公寓之一的买家 |
Crown Residences
| 户型 | 面积 | 格局 | 适合谁（我的看法） |
|---|---|---|---|
| G1 | 2,303 平方英尺 | 3 房 + 书房 + 女佣房 | 请帮佣的家庭 |
| G2 | 2,803 平方英尺 | 4 房 + 书房 + 女佣房 | 人口较多、请帮佣的家庭 |
| PH3（顶层公寓） | 10,058 平方英尺 | 顶层公寓 | 想要整个项目最大单位的买家 |
Regent Suites
| 户型 | 面积 | 格局 | 适合谁（我的看法） |
|---|---|---|---|
| A1、A2、A3 | 605 至 702 平方英尺 | 1 房 | 一个人住，或出租单位 |
| A4、A5、A6 | 808 至 826 平方英尺 | 1 房 + 书房 | 想要书房的夫妻 |
| B1 | 1,050 平方英尺 | 2 房 2 浴 | 需要第二间睡房的夫妻 |
| B2、B3 | 1,226 至 1,396 平方英尺 | 2 房 + 书房 | 小家庭 |
| C1 | 1,473 平方英尺 | 3 房，3 浴 + 化妆间 | 家庭 |
| C1a、C2 | 1,758 至 1,878 平方英尺 | 3 房 + 书房 | 想要更大空间的家庭 |
| PH2（顶层公寓） | 6,612 平方英尺 | 顶层公寓 | 想要顶层公寓的买家 |
第二期两座楼的厨房配 Bosch 和 Smeg 电器，附嵌入式衣柜；住宅全电力运作，没有煤气供应。所有窗户都是双层 Low-E 镀膜玻璃。客厅和睡房净高约 3.0 米，Imperial 顶层公寓约 3.7 米。Imperial Residences 客厅区用希腊天然大理石、睡房用人字拼工程木地板；Royal Suites 用复合大理石和工程木地板。单位不能打通合并，也不准装铁花。
每个月要付多少持有成本？
| 大楼 | 户型 | 面积 | 每月管理费 |
|---|---|---|---|
| Royal Suites（每平方英尺 RM 0.90 + 10% 偿债基金） | S1 | 452 平方英尺 | 约 RM 447 |
| Royal Suites | J2 | 753 平方英尺 | 约 RM 745 |
| Royal Suites | M2 | 1,550 平方英尺 | 约 RM 1,534 |
| Imperial Residences（每平方英尺 RM 0.80 + 10% 偿债基金） | H1 | 3,380 平方英尺 | 约 RM 2,974 |
| Imperial Residences | H2 | 4,090 平方英尺 | 约 RM 3,599 |
| Crown Residences（每平方英尺 RM 0.86，含偿债基金） | G1 | 2,303 平方英尺 | 约 RM 1,981 |
| Crown Residences | G2 | 2,803 平方英尺 | 约 RM 2,411 |
| Regent Suites（每平方英尺 RM 0.71，含偿债基金） | A1 | 605 平方英尺 | 约 RM 430 |
| Regent Suites | B1 | 1,050 平方英尺 | 约 RM 746 |
| Regent Suites | C2 | 1,878 平方英尺 | 约 RM 1,333 |
以 1,000 平方英尺的单位计，Royal Suites 每月约 RM 990，Regent Suites 约 RM 710；111 Menerung 约 RM 950，Khaya Residences 约 RM 500。地税和门牌税另计。
跟附近项目比较每尺价
| 项目 | 起价 | 每平方英尺价 | 面积 | 单位数 | 月费 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Royal Suites | RM 754,000 | 约 RM 1,600 至 2,400（样板房户型） | 452 至 1,679 平方英尺 | 490 | 每平方英尺 RM 0.90 + 10% 偿债基金 | 预计 2030 年 5 月 |
| Imperial Residences | 约 RM 660 万（Type H2） | 约 RM 1,600 至 2,350（Type H2） | 3,380 至 7,459 平方英尺 | 154 | 每平方英尺 RM 0.80 + 10% 偿债基金 | 预计 2030 年 |
| 111 Menerung | RM 1,745,000 | 约 RM 1,680 至 2,014 | 1,001 至 3,714 平方英尺 | 111 | 每平方英尺 RM 0.95（含偿债基金） | 预计 2027 年 |
| EDEN Taman Duta | RM 7,900,000 | 约 RM 1,700 | 5,296 至 19,041 平方英尺 | 146 | 每平方英尺约 RM 0.70 | 预计 2029 年 |
| Khaya Residences | RM 785,000 | 约 RM 1,157 至 1,434 | 630 至 1,321 平方英尺 | 795 | 每平方英尺约 RM 0.50（含偿债基金） | 预计 2029 年 |
约 0.3 公里外的 111 Menerung 是最近的新盘，也最早完工，预计 2027 年。想买很大单位的人，EDEN Taman Duta 是低楼层的选择，单位 5,296 平方英尺起；Imperial Residences 是高楼，单位较小，但捷运和商场就在门口。孟沙的 Khaya Residences 是价格较低的选择。
设施
Royal Suites：6 楼 The Courtyard 有泳池、儿童池、水中躺椅、儿童游乐区、户外休息区、露台烧烤、带厨房的宴会厅、Social Sphere、游戏室和 The Club；51 楼 The Sky 有恒温泳池、按摩池、空中露台和休息室、健身房、舞蹈瑜伽室、理疗室、桑拿、蒸汽房和水疗室。
Imperial Residences：6 楼 The Courtyard 有休闲泳池、Social Sphere、香草花园、宴会厅、Imperial Lounge、游戏室和会议室；50 楼 The Sky 有恒温泳池、理疗室、桑拿和蒸汽房。第二期两座楼都有专属落客处和挑高双层大堂。
Crown Residences：3A 楼花园层有泳池、儿童池、健康步道、游戏室、带厨房的宴会厅、图书室、烧烤厨房、托儿所和祈祷室；50 楼空中设施有恒温泳池、水中躺椅、按摩池、空中露台、桑拿、蒸汽房、健身房和瑜伽室。
Regent Suites：3A 楼花园层与 Windsor Suites 共用，有泳池、儿童池、线性水景、健康步道、草地健身区、宴会厅、图书室、托儿所、自助洗衣房和祈祷室；57 楼空中设施有恒温泳池、按摩池、空中露台、健身房、瑜伽室、桑拿和蒸汽房。
所有大楼的住户都有柏威年礼宾服务（Pavilion Concierge Services）：免费代订餐厅、安排机场接送、协调洗衣、代收包裹、代办上网申请；另可付费叫清洁服务、代缴账单，第三方费用由屋主或租户承担。
优缺点（我的看法）
| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| 连接自己的捷运站，两个站到 KL Sentral | 有商场和办公楼的繁忙综合项目 |
| 商场和已有公司进驻的办公楼就在项目里 | Royal Suites 低区每层最多 14 户 |
| 四种产品，从 452 平方英尺套间到 7,000 平方英尺以上的顶层公寓 | Royal Suites 和 Imperial Residences 要到 2030 年才预计完工 |
| 第一期已完工，有成交和租金可以对照 | 月费约每平方英尺 RM 0.71 至 0.99 |
怎样预约看 Pavilion Damansara Heights
需要 Royal Suites 和 Imperial Residences 的价单、平面图、预约看样板房，或想买、租 Regent Suites 和 Crown Residences 的单位，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。
常见问题
Pavilion Damansara Heights 在哪里？
在 No. 1 Jalan Damanlela, 50490 Kuala Lumpur，位于白沙罗高原和孟沙之间。项目连接加影线的 Pavilion Damansara Heights 捷运站，离 KL Sentral 两个站。
有哪几座住宅大楼？
四座。第一期的 Regent Suites（57 层，581 户）和 Crown Residences（50 层，165 户）正在交屋；第二期的 Royal Suites（51 层，490 户）和 Imperial Residences（50 层，154 户）正在出售。第一期另有一座 Windsor Suites，本文没有涵盖。
Royal Suites 价格多少？
获批售价范围是 RM 754,000 至 RM 4,666,000，单位 452 至 1,679 平方英尺。753 平方英尺的样板房户型约 RM 119 万至 180 万。决定之前请先索取最新价单。
Imperial Residences 的单位有多大？
标准层是 3,380 和 4,090 平方英尺，全部 4 间套房（其中一种是 3 间套房加一间工作室），46 至 48 楼是 7,459 平方英尺、5 间套房的顶层公寓。每个单位都有私人电梯厅。
已完工的单位实际卖多少？
2025 年底至 2026 年 4 月登记的第一期成交：603 至 829 平方英尺约 RM 115 万至 153 万；2,303 至 2,799 平方英尺（正是 Crown Residences 两种户型的面积）约 RM 379 万至 600 万。
Pavilion Damansara Heights 是永久地契还是租赁地契？
永久地契，商业地契，单位属于服务式公寓。
Royal Suites 和 Imperial Residences 什么时候完工？
Royal Suites 预计 2030 年 5 月完工。第二期两座楼的建筑期都是从买卖合约日期起 52 个月。
管理费多少？
Royal Suites 每平方英尺 RM 0.90 另加 10% 偿债基金；Imperial Residences 每平方英尺 RM 0.80 另加 10% 偿债基金；Regent Suites 每平方英尺 RM 0.71，Crown Residences 每平方英尺 RM 0.86，这两座已含偿债基金。
作者
Shyan Yee (Yee Woei Shyan)
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房产经纪，专注吉隆坡、雪兰莪与新山的新楼盘。文章内容来自发展商资料与实地看房经验；价格与政策会变动，购买前请以最新资料为准。
文中提到的楼盘
- 111 Menerung — Bangsar, Freehold, 起价 RM 1,700,000
- EDEN Taman Duta — Taman Duta, Freehold, 起价 RM 7,900,000
- Khaya Residence — Bangsar, Leasehold, 起价 RM 785,000
相关文章
- 111 Menerung 孟沙评测 2026：价格、户型、位置与适合谁
- EDEN Taman Duta 评测 2026：价格、户型、位置与适合谁
- Khaya Residences 孟沙评测 2026：价格、户型、位置与适合谁
- Pavilion Square 吉隆坡评测 2026：价格、户型、位置与适合谁
- 管理费与偿债基金：你每个月付的是什么，为什么要付
- Accent Residences 八打灵再也评测 2026：价格、户型、位置与适合谁
全部指南 · 浏览 138 个新楼盘 · 买家常见问题
定制置业咨询
想了解 MM2H、州政府批准或适合你的楼盘？直接联系持牌房产经纪 Shyan Yee（REN 46305）。
WhatsApp 联系 Shyan Yee（+60 17-279 8932）