蒲種、Bandar Kinrara、沙登與賽城新樓盤一覽
我追蹤的蒲種、Bandar Kinrara、沙登、賽城和 Dengkil 專案共 13 個，合計 8,616 個單位。其中 12 個是高樓專案，Erica Residence 則是 68 戶的半獨立洋房專案。起價從 NARA at Shorea Park 的 RM 250,000 到 Erica Residence 的 RM 2,142,000。每平方英尺價格從 NARA at Shorea Park 的約 RM 450，到 The Wyn Residences 的約 RM 850。按完工時間：2 個預計 2026 年、3 個預計 2027 年、5 個預計 2028 年、3 個預計 2029 年或以後。13 個專案裡有 3 個在車站約 500 米以內；最近的是 The Wyn Residences，離 IOI Puchong Jaya 輕快鐵站約 150 米，有蓋走道。
所有樓盤比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）
按起價由低到高排列。每平方英尺價格四捨五入到 RM 10。以下距離為約數。每個專案的名字都連結到我寫的完整評價。“—”表示資料上沒有這個數字。
| 樓盤 | 地區 | 發展商 | 起價 | 每平方英尺 | 面積 | 單位數 | 完工 | 最近車站 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NARA at Shorea Park | 蒲種 | Aspect Potential Sdn Bhd (OSK Property) | RM 250,000 | 約 RM 450–630 | 560–1,055 平方英尺 | 709 | 建造中，預計 2028 | Puchong Prima 輕快鐵站（約 3 公里） |
| Residensi Danau | 蒲種 | Pakatan Perakbina Sdn Bhd | RM 270,000 | — | 566–999 平方英尺 | 428 | 預計 2027 | Pusat Bandar Puchong 輕快鐵站（約 870 米） |
| Myra Embun | Dengkil | OIB Properties | RM 460,700 | — | 700–1,490 平方英尺 | 594 | 建造中，預計 2029 | — |
| Sanderling 2 @ Lakefront Residence | 賽城 | Lakefront Residence Sdn Bhd (Avaland) | RM 496,000 | 約 RM 520 | 958–1,711 平方英尺 | 606 | 建造中，預計 2028 | Cyberjaya City Centre 捷運站（約 6 公里） |
| Anya at Shorea Park | 蒲種 | Aspect Potential Sdn Bhd | RM 504,000 | 約 RM 540 | 560–1,389 平方英尺 | 750 | 建造中，預計 2026 | Puchong Prima 輕快鐵站（約 3.2 公里） |
| The Wyn Residences | 蒲種 Puchong Jaya | Land & General Berhad | RM 516,700 | 約 RM 700–850 | 700–850 平方英尺 | 1,546 | 建造中，預計 2027 | IOI Puchong Jaya 輕快鐵站（約 150 米，有蓋走道） |
| Quaver Residence | 沙登 | Quaver Sdn Bhd (Chin Hin Group Property) | RM 555,000 | 約 RM 530 | 1,023–1,851 平方英尺 | 684 | 建造中，預計 2027 | Serdang Raya Utara 捷運站（約 700 米） |
| Alamanda Heights | 沙登 | Multiplex Land Sdn Bhd | RM 565,000 | 約 RM 570–680 | 900–1,050 平方英尺 | 440 | 預計 2030 | Serdang Raya Utara 捷運站（約 2.6 公里） |
| Trinity Rainfora | Bandar Kinrara | Darul Dinasti Sdn Bhd (Trinity Group) | RM 568,000 | — | 739–1,184 平方英尺 | 535 | 建造中，預計 2028 | Kinrara BK5 輕快鐵站（約 400 米） |
| Trinity Nordic Residences | 沙登 | Olympic Builders Sdn Bhd (Trinity Group) | RM 588,888 | 約 RM 630 | 937–2,014 平方英尺 | 714 | 建造中，預計 2029 | UPM 捷運站（約 2 公里） |
| Myra Cove | 賽城 | Myra Land Sdn Bhd | RM 630,000 | — | 877–2,060 平方英尺 | 700 | 建造中，預計 2028 | Cyberjaya Utara 捷運站（約 9 公里） |
| Avantro Residences | Bandar Kinrara | Boon Koon Commercial Sdn Bhd (Chin Hin Group Property) | RM 664,000 | 約 RM 760 | 550–1,206 平方英尺 | 842 | 建造中，預計 2028 | Kinrara BK5 輕快鐵站（約 180 米） |
| Erica Residence (semi-detached) | 蒲種 Bukit Puchong | AYER | RM 2,142,000 | 約 RM 630–650 | 3,399 平方英尺 | 68 | 預計 2026 | 16 Sierra 捷運站（約 3.7 公里） |
按預算
RM 500,000 以下
- NARA at Shorea Park：RM 250,000 起，560–1,055 平方英尺
- Residensi Danau：RM 270,000 起，566–999 平方英尺
- Myra Embun：RM 460,700 起，700–1,490 平方英尺
- Sanderling 2 @ Lakefront Residence：RM 496,000 起，958–1,711 平方英尺
RM 500,000 至 600,000
- Anya at Shorea Park：RM 504,000 起，560–1,389 平方英尺
- The Wyn Residences：RM 516,700 起，700–850 平方英尺
- Quaver Residence：RM 555,000 起，1,023–1,851 平方英尺
- Alamanda Heights：RM 565,000 起，900–1,050 平方英尺
- Trinity Rainfora：RM 568,000 起，739–1,184 平方英尺
- Trinity Nordic Residences：RM 588,888 起，937–2,014 平方英尺
RM 600,000 至 100 萬
- Myra Cove：RM 630,000 起，877–2,060 平方英尺
- Avantro Residences：RM 664,000 起，550–1,206 平方英尺
RM 100 萬及以上
- Erica Residence (semi-detached)：RM 2,142,000 起，3,399 平方英尺
按完工時間
預計 2026 年
- Anya at Shorea Park：建造中，預計 2026；750 個單位，RM 504,000 起
- Erica Residence (semi-detached)：預計 2026；68 個單位，RM 2,142,000 起
預計 2027 年
- Residensi Danau：預計 2027；428 個單位，RM 270,000 起
- The Wyn Residences：建造中，預計 2027；1,546 個單位，RM 516,700 起
- Quaver Residence：建造中，預計 2027；684 個單位，RM 555,000 起
預計 2028 年
- NARA at Shorea Park：建造中，預計 2028；709 個單位，RM 250,000 起
- Sanderling 2 @ Lakefront Residence：建造中，預計 2028；606 個單位，RM 496,000 起
- Trinity Rainfora：建造中，預計 2028；535 個單位，RM 568,000 起
- Myra Cove：建造中，預計 2028；700 個單位，RM 630,000 起
- Avantro Residences：建造中，預計 2028；842 個單位，RM 664,000 起
預計 2029 年或以後
- Myra Embun：建造中，預計 2029；594 個單位，RM 460,700 起
- Alamanda Heights：預計 2030；440 個單位，RM 565,000 起
- Trinity Nordic Residences：建造中，預計 2029；714 個單位，RM 588,888 起
靠近地鐵站
以下距離為約數。Kinrara BK5 在輕快鐵大城堡線（Sri Petaling 線）上；Serdang Raya Utara、UPM、16 Sierra 和賽城的車站在捷運布城線上。
約 500 米以內
- The Wyn Residences：IOI Puchong Jaya 輕快鐵站（約 150 米，有蓋走道）
- Avantro Residences：Kinrara BK5 輕快鐵站（約 180 米）
- Trinity Rainfora：Kinrara BK5 輕快鐵站（約 400 米）
約 500 米至 1 公里
- Quaver Residence：Serdang Raya Utara 捷運站（約 700 米）
- Residensi Danau：Pusat Bandar Puchong 輕快鐵站（約 870 米）
1 公里以上
- Trinity Nordic Residences：UPM 捷運站（約 2 公里）
- Alamanda Heights：Serdang Raya Utara 捷運站（約 2.6 公里）
- NARA at Shorea Park：Puchong Prima 輕快鐵站（約 3 公里）
- Anya at Shorea Park：Puchong Prima 輕快鐵站（約 3.2 公里）
- Erica Residence (semi-detached)：16 Sierra 捷運站（約 3.7 公里）
- Sanderling 2 @ Lakefront Residence：Cyberjaya City Centre 捷運站（約 6 公里）
- Myra Cove：Cyberjaya Utara 捷運站（約 9 公里）
記錄上附近沒有車站
我對蒲種、Bandar Kinrara、沙登與賽城的看法
在我的幾份名單裡，蒲種和它以南的地區每尺價最低。有每尺價資料的 9 個專案裡，7 個的起步每尺價在約 RM 450 至 630，而且單位都大：Quaver Residence 1,023 平方英尺起、Sanderling 2 958 平方英尺起、Trinity Nordic Residences 937 平方英尺起、Alamanda Heights 900 平方英尺起。
要取捨的是軌道交通。只有三個專案離輕快鐵站約 500 米以內：The Wyn Residences（走有蓋走道到 IOI Puchong Jaya 約 150 米）、Avantro Residences（離 Kinrara BK5 約 180 米）和 Trinity Rainfora（離 Kinrara BK5 約 400 米）。Quaver Residence 離 Serdang Raya Utara 捷運站約 700 米，Residensi Danau 離 Pusat Bandar Puchong 輕快鐵站約 870 米。其餘離車站都在 2 公里或以上，賽城的兩個專案離捷運站約 6 公里和 9 公里，Dengkil 的 Myra Embun 附近沒有車站。
所以選擇其實很清楚。每天搭車的話，輕快鐵旁邊的專案每尺價比較高，The Wyn Residences 約 RM 700 至 850，Avantro Residences 約 RM 760。開車的話，往外一點同樣的錢可以買到更大的空間。NARA at Shorea Park（RM 250,000 起）和 Residensi Danau（RM 270,000 起）起價最低；記得問清楚這個價錢是哪一種單位。
評價和比較
評價
- NARA at Shorea Park 評價
- Residensi Danau 評價
- Myra Embun 評價
- Sanderling 2 @ Lakefront Residence 評價
- Anya at Shorea Park 評價
- The Wyn Residences 評價
- Quaver Residence 評價
- Alamanda Heights 評價
- Trinity Rainfora 評價
- Trinity Nordic Residences 評價
- Myra Cove 評價
- Avantro Residences 評價
- Erica Residence 評價
比較
- Anya 對比 NARA
- Avantro 對比 Trinity Rainfora
- Quaver 對比 Trinity Nordic
- Sanderling 2 對比 Myra Cove
- The Wyn 對比 Residensi Danau
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常見問題
蒲種和 Bandar Kinrara 有多少個新樓盤？
截至 2026 年 10 月，我追蹤的蒲種和 Bandar Kinrara 專案共 13 個，合計 8,616 個單位：NARA at Shorea Park、Residensi Danau、Myra Embun、Sanderling 2 @ Lakefront Residence、Anya at Shorea Park、The Wyn Residences、Quaver Residence、Alamanda Heights、Trinity Rainfora、Trinity Nordic Residences、Myra Cove、Avantro Residences 和 Erica Residence。
蒲種和 Bandar Kinrara 最便宜的新樓盤是哪個？
以起價來看是 NARA at Shorea Park，RM 250,000 起；其次是 Residensi Danau，RM 270,000 起。以每平方英尺來看，NARA at Shorea Park 最低，約 RM 450。
蒲種和 Bandar Kinrara 哪些專案已經完工，哪些最早完工？
目前還沒有一個完工。預計 2026 年：Anya at Shorea Park 和 Erica Residence。預計 2027 年：Residensi Danau、The Wyn Residences 和 Quaver Residence。其餘預計 2028 年或以後。
蒲種和 Bandar Kinrara 哪個專案離車站最近？
The Wyn Residences，離 IOI Puchong Jaya 輕快鐵站約 150 米，有蓋走道。接著是 Avantro Residences（Kinrara BK5 輕快鐵站，約 180 米）和 Trinity Rainfora（Kinrara BK5 輕快鐵站，約 400 米）。13 個專案裡有 3 個在車站約 500 米以內。
蒲種和 Bandar Kinrara 新樓盤每平方英尺多少錢？
起步每尺價從約 RM 450（NARA at Shorea Park）到約 RM 850（The Wyn Residences）。名單上 9 個起步每尺價的簡單平均約 RM 590，這是我根據列出的價格自己算的。
蒲種和 Bandar Kinrara 哪些專案單位最大？
Erica Residence，3,399 平方英尺；Myra Cove，877–2,060 平方英尺。單位最小的是 Avantro Residences（550 平方英尺起）和 NARA at Shorea Park（560 平方英尺起）。
蒲種和 Bandar Kinrara 單位數最多的專案是哪個？
The Wyn Residences，共 1,546 個單位；其次是 Avantro Residences，842 個。最少的是 Erica Residence，68 個。
蒲種和 Bandar Kinrara 哪些專案起價低於 RM 500,000？
13 個專案裡有 4 個：NARA at Shorea Park（RM 250,000 起）、Residensi Danau（RM 270,000 起）、Myra Embun（RM 460,700 起）和 Sanderling 2 @ Lakefront Residence（RM 496,000 起）。
作者
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房產經紀，專注吉隆坡、雪蘭莪與新山的新樓盤。文章內容來自發展商資料與實地看房經驗；價格與政策會變動，購買前請以最新資料為準。
文中提到的樓盤
- Wyn — Puchong, Leasehold, 起價 RM 516,700
- Avantro Residences — Puchong, Freehold, 起價 RM 664,000
- Trinity Rainfora — Bandar Kinrara, Freehold, 起價 RM 568,000
- Quaver Residence — Kuchai Lama, Leasehold, 起價 RM 555,000
- Anya — Puchong, Freehold, 起價 RM 504,000
- NARA at Shorea Park — Puchong, Freehold, 起價 RM 250,000
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