Guides • 发表于 2026 年 10 月 3 日

蒲种与 Bandar Kinrara 2026 新楼盘：价格与完整清单

作者：，REN 46305，IQI Realty · 资料最后核对：2026 年 10 月 3 日

蒲种、Bandar Kinrara、沙登与赛城 13 个新楼盘全比较：RM 250,000 起，每尺约 RM 450 至 850，3 个离轻快铁站约 500 米以内，附评价。

蒲种与 Bandar Kinrara 2026 新楼盘：价格与完整清单

蒲种、Bandar Kinrara、沙登与赛城新楼盘一览

我追踪的蒲种、Bandar Kinrara、沙登、赛城和 Dengkil 项目共 13 个，合计 8,616 个单位。其中 12 个是高楼项目，Erica Residence 则是 68 户的半独立洋房项目。起价从 NARA at Shorea Park 的 RM 250,000 到 Erica Residence 的 RM 2,142,000。每平方英尺价格从 NARA at Shorea Park 的约 RM 450，到 The Wyn Residences 的约 RM 850。按完工时间：2 个预计 2026 年、3 个预计 2027 年、5 个预计 2028 年、3 个预计 2029 年或以后。13 个项目里有 3 个在车站约 500 米以内；最近的是 The Wyn Residences，离 IOI Puchong Jaya 轻快铁站约 150 米，有盖走道。

所有楼盘比较（已核对，更新于 2026 年 10 月）

按起价由低到高排列。每平方英尺价格四舍五入到 RM 10。以下距离为约数。每个项目的名字都链接到我写的完整评价。“—”表示资料上没有这个数字。

楼盘地区发展商起价每平方英尺面积单位数完工最近车站
NARA at Shorea Park蒲种Aspect Potential Sdn Bhd (OSK Property)RM 250,000约 RM 450–630560–1,055 平方英尺709建造中，预计 2028Puchong Prima 轻快铁站（约 3 公里）
Residensi Danau蒲种Pakatan Perakbina Sdn BhdRM 270,000—566–999 平方英尺428预计 2027Pusat Bandar Puchong 轻快铁站（约 870 米）
Myra EmbunDengkilOIB PropertiesRM 460,700—700–1,490 平方英尺594建造中，预计 2029—
Sanderling 2 @ Lakefront Residence赛城Lakefront Residence Sdn Bhd (Avaland)RM 496,000约 RM 520958–1,711 平方英尺606建造中，预计 2028Cyberjaya City Centre 捷运站（约 6 公里）
Anya at Shorea Park蒲种Aspect Potential Sdn BhdRM 504,000约 RM 540560–1,389 平方英尺750建造中，预计 2026Puchong Prima 轻快铁站（约 3.2 公里）
The Wyn Residences蒲种 Puchong JayaLand & General BerhadRM 516,700约 RM 700–850700–850 平方英尺1,546建造中，预计 2027IOI Puchong Jaya 轻快铁站（约 150 米，有盖走道）
Quaver Residence沙登Quaver Sdn Bhd (Chin Hin Group Property)RM 555,000约 RM 5301,023–1,851 平方英尺684建造中，预计 2027Serdang Raya Utara 捷运站（约 700 米）
Alamanda Heights沙登Multiplex Land Sdn BhdRM 565,000约 RM 570–680900–1,050 平方英尺440预计 2030Serdang Raya Utara 捷运站（约 2.6 公里）
Trinity RainforaBandar KinraraDarul Dinasti Sdn Bhd (Trinity Group)RM 568,000—739–1,184 平方英尺535建造中，预计 2028Kinrara BK5 轻快铁站（约 400 米）
Trinity Nordic Residences沙登Olympic Builders Sdn Bhd (Trinity Group)RM 588,888约 RM 630937–2,014 平方英尺714建造中，预计 2029UPM 捷运站（约 2 公里）
Myra Cove赛城Myra Land Sdn BhdRM 630,000—877–2,060 平方英尺700建造中，预计 2028Cyberjaya Utara 捷运站（约 9 公里）
Avantro ResidencesBandar KinraraBoon Koon Commercial Sdn Bhd (Chin Hin Group Property)RM 664,000约 RM 760550–1,206 平方英尺842建造中，预计 2028Kinrara BK5 轻快铁站（约 180 米）
Erica Residence (semi-detached)蒲种 Bukit PuchongAYERRM 2,142,000约 RM 630–6503,399 平方英尺68预计 202616 Sierra 捷运站（约 3.7 公里）

按预算

RM 500,000 以下

RM 500,000 至 600,000

RM 600,000 至 100 万

RM 100 万及以上

按完工时间

预计 2026 年

预计 2027 年

预计 2028 年

预计 2029 年或以后

靠近地铁站

以下距离为约数。Kinrara BK5 在轻快铁大城堡线（Sri Petaling 线）上；Serdang Raya Utara、UPM、16 Sierra 和赛城的车站在捷运布城线上。

约 500 米以内

约 500 米至 1 公里

1 公里以上

记录上附近没有车站

我对蒲种、Bandar Kinrara、沙登与赛城的看法

在我的几份名单里，蒲种和它以南的地区每尺价最低。有每尺价资料的 9 个项目里，7 个的起步每尺价在约 RM 450 至 630，而且单位都大：Quaver Residence 1,023 平方英尺起、Sanderling 2 958 平方英尺起、Trinity Nordic Residences 937 平方英尺起、Alamanda Heights 900 平方英尺起。

要取舍的是轨道交通。只有三个项目离轻快铁站约 500 米以内：The Wyn Residences（走有盖走道到 IOI Puchong Jaya 约 150 米）、Avantro Residences（离 Kinrara BK5 约 180 米）和 Trinity Rainfora（离 Kinrara BK5 约 400 米）。Quaver Residence 离 Serdang Raya Utara 捷运站约 700 米，Residensi Danau 离 Pusat Bandar Puchong 轻快铁站约 870 米。其余离车站都在 2 公里或以上，赛城的两个项目离捷运站约 6 公里和 9 公里，Dengkil 的 Myra Embun 附近没有车站。

所以选择其实很清楚。每天搭车的话，轻快铁旁边的项目每尺价比较高，The Wyn Residences 约 RM 700 至 850，Avantro Residences 约 RM 760。开车的话，往外一点同样的钱可以买到更大的空间。NARA at Shorea Park（RM 250,000 起）和 Residensi Danau（RM 270,000 起）起价最低；记得问清楚这个价钱是哪一种单位。

评价和比较

评价

比较

想看市区的项目？请看吉隆坡所有新楼盘的总清单。

怎样预约看蒲种、Bandar Kinrara、沙登与赛城的项目

需要最新价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。

常见问题

蒲种和 Bandar Kinrara 有多少个新楼盘？

截至 2026 年 10 月，我追踪的蒲种和 Bandar Kinrara 项目共 13 个，合计 8,616 个单位：NARA at Shorea Park、Residensi Danau、Myra Embun、Sanderling 2 @ Lakefront Residence、Anya at Shorea Park、The Wyn Residences、Quaver Residence、Alamanda Heights、Trinity Rainfora、Trinity Nordic Residences、Myra Cove、Avantro Residences 和 Erica Residence。

蒲种和 Bandar Kinrara 最便宜的新楼盘是哪个？

以起价来看是 NARA at Shorea Park，RM 250,000 起；其次是 Residensi Danau，RM 270,000 起。以每平方英尺来看，NARA at Shorea Park 最低，约 RM 450。

蒲种和 Bandar Kinrara 哪些项目已经完工，哪些最早完工？

目前还没有一个完工。预计 2026 年：Anya at Shorea Park 和 Erica Residence。预计 2027 年：Residensi Danau、The Wyn Residences 和 Quaver Residence。其余预计 2028 年或以后。

蒲种和 Bandar Kinrara 哪个项目离车站最近？

The Wyn Residences，离 IOI Puchong Jaya 轻快铁站约 150 米，有盖走道。接着是 Avantro Residences（Kinrara BK5 轻快铁站，约 180 米）和 Trinity Rainfora（Kinrara BK5 轻快铁站，约 400 米）。13 个项目里有 3 个在车站约 500 米以内。

蒲种和 Bandar Kinrara 新楼盘每平方英尺多少钱？

起步每尺价从约 RM 450（NARA at Shorea Park）到约 RM 850（The Wyn Residences）。名单上 9 个起步每尺价的简单平均约 RM 590，这是我根据列出的价格自己算的。

蒲种和 Bandar Kinrara 哪些项目单位最大？

Erica Residence，3,399 平方英尺；Myra Cove，877–2,060 平方英尺。单位最小的是 Avantro Residences（550 平方英尺起）和 NARA at Shorea Park（560 平方英尺起）。

蒲种和 Bandar Kinrara 单位数最多的项目是哪个？

The Wyn Residences，共 1,546 个单位；其次是 Avantro Residences，842 个。最少的是 Erica Residence，68 个。

蒲种和 Bandar Kinrara 哪些项目起价低于 RM 500,000？

13 个项目里有 4 个：NARA at Shorea Park（RM 250,000 起）、Residensi Danau（RM 270,000 起）、Myra Embun（RM 460,700 起）和 Sanderling 2 @ Lakefront Residence（RM 496,000 起）。

Shyan Yee (Yee Woei Shyan), REN 46305

作者

Shyan Yee (Yee Woei Shyan)

REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur

持牌房产经纪，专注吉隆坡、雪兰莪与新山的新楼盘。文章内容来自发展商资料与实地看房经验；价格与政策会变动，购买前请以最新资料为准。

WhatsApp +60 17-279 8932 · YouTube · Instagram · Facebook

文中提到的楼盘

相关文章

全部指南 · 浏览 139 个新楼盘 · 买家常见问题

定制置业咨询

想了解 MM2H、州政府批准或适合你的楼盘？直接联系持牌房产经纪 Shyan Yee（REN 46305）。

WhatsApp 联系 Shyan Yee（+60 17-279 8932）