Myra Cove 赛城评测 2026：价格、户型、位置与适合谁

一句话回答：Myra Cove 适合谁？

Myra Cove 适合想在赛城湖边住宽敞、封闭式社区的家庭，有私人公园，以公寓来说密度很低。预算紧或要靠轨道交通的人就不太适合：起价 RM 630,000，最近的捷运站约 9 公里。

我的看法

Myra Cove 是赛城的低密度选择。约 700 户分享约 11 英亩土地，算下来每英亩约 60 户，其中 4 英亩留作私人公园。每个单位都看湖景或公园景，大部分户型在 1,233 平方英尺或以上。低楼部分有个公寓少见的设计：部分单位的停车位就在同一层，部分底层单位直接通往私人露台。取舍是价格和位置。起价比附近的 Sanderling 2 高；King Henry VIII College、Hospital Cyberjaya 和 Tamarind Square 都在约 1 公里内，但捷运站约 9 公里。

• 适合： 想要空间、封闭式社区、门口就有公园的家庭；想住低楼、车位在同一层的买家。
• 请三思： 想要赛城最低入门价，或依赖捷运的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

发展商是谁？

Myra Cove 的发展商是 Myra Land Sdn Bhd。项目由 yhsA 和 PRAXCIS 两家建筑设计事务所参与设计，总承包商是自家公司。样板房室内设计由 SWOT Design Group 负责。Dengkil 的 Myra Embun 也用 Myra 这个名字。

Myra Cove 附近有什么？

以下距离为约数。

项目连接 ELITE、SKVE 以及赛城和布城一带的主要道路。

附近的房子实际卖多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫价

叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的解读。 Myra Cove 877 平方英尺的 2 房单位，在赛城已完工的楼盘里，最接近的是 936 至 1,000 平方英尺的单位：Verdi Eco-dominiums 多数每月叫价 RM 2,250 至 2,500，Mutiara Ville 叫价 RM 1,799 至 2,100。这些单位比 Myra Cove 的稍大，所以只是大约比较。1,336 至 1,431 平方英尺的户型，可以参考 Verdi 1,389 平方英尺单位的 RM 3,300；接近 1,548 和 1,631 平方英尺户型的单位，目前找不到放租叫价。

哪个户型适合你？

我会选哪个。 家庭的话，我会从 1,426 平方英尺的 T6 开始看：它是样板房，而且 T1 和 T6 在交楼后会由发展商加建一间隔间房。想要低楼感觉的，就去看 1,548 平方英尺的 L3 系列；底层版本附最多 512 平方英尺的私人露台，部分低楼单位车位就在同一层。请先问清楚第二期还有哪些户型。

每个月要付多少持有成本？

管理费每平方英尺每月 RM 0.25，另加 10% 偿债基金，合计每平方英尺约 RM 0.275，算下来：

地税和门牌税另计。

跟附近项目比较每尺价

Sanderling 2 离这里约 2 公里，Anya at Shorea Park 约 4.7 公里，在蒲种那一边。三个项目里，Myra Cove 起价最高，但因为单位大，每尺价和月费都最低。Sanderling 2 和 Myra Cove 第二期都预计 2028 年第四季完工。

设施

主要设施是无边际泳池、悬臂式健身房、跑道和 4 英亩私人公园。社区封闭式、有保安，多层保安系统，设施以家庭为主。

优缺点（我的看法）

怎样预约看 Myra Cove

样板房是 1,426 平方英尺的 T6 型，在 Cyber 7 Persiaran Multimedia 的 Cyberview Gardens Myra Cove 销售中心。需要价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。