Quaver Residence 沙登评测 2026：价格、户型、位置与适合谁

一句话回答：Quaver Residence 适合谁？

Quaver Residence 适合需要三房或以上、想走路就到捷运站的家庭，入门价也比附近武吉加里尔大部分新盘低。想买小单位的人就不太适合：最小的单位也有 1,023 平方英尺，每种户型至少三房。

我的看法

Quaver 是家庭尺寸的产品，位置是很多人去武吉加里尔路上会经过、但不会特别留意的地方。最重要的两个数字：走路到捷运站，经 One South 的行人通道到 Serdang Raya Utara 捷运站约 700 米；还有入门价 RM 488,400，就能买到 1,000 平方英尺以上的 3 房。复式那一栋比较特别：1,367 和 1,701 平方英尺、上下两层，L 形阳台最长约 90 英尺。取舍是规模和周边的节奏。A 座每层 16 户；这一带是成熟的住宅区，不是新的市中心，楼下 15 间店以外的日常购物，要开一小段车去 The Mines 或 South City Plaza。

• 适合： 需要三房或四房、又想靠近捷运站的家庭；想住复式、但不想付有地房价钱的买家。
• 请三思： 想要小单位，或偏好低密度大楼的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

发展商是谁？

Quaver Residence 由 Chin Hin Group Property 通过 Quaver Sdn Bhd 发展。Chin Hin 集团的业务涵盖建筑链的四个部分：建材、建筑工程、产业发展和家居。项目有部分由集团自己的公司负责：总承包商是 Kayangan Kemas Sdn Bhd，厨房由 Signature 安装。建筑师是 NRY Architects Sdn Bhd，园景设计是 Studio Thirty Three Sdn Bhd。项目按 QLASSIC 质量标准建造，发展商会申请 GreenRE 绿色建筑认证。

Quaver Residence 附近有什么？

以下距离为约数。

项目连接吉隆坡—芙蓉大道和新街场大道，附近还有武吉加里尔大道、KESAS 和 SUKE。到 Mid Valley Megamall 车程约 10 公里。

附近的房子实际卖多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫价

叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的解读。 Quaver 1,023 和 1,110 平方英尺的服务式公寓，One South 和 East Lake Residence 差不多大的单位，多数每月叫价约 RM 2,000 至 2,500。1,367 平方英尺的复式 A，可以参考 One South 1,400 平方英尺单位的 RM 2,500，以及 East Lake 1,341 至 1,450 平方英尺单位的 RM 2,200 至 2,800。接近 1,561 至 1,851 平方英尺户型的单位，目前找不到放租叫价。

哪个户型适合你？

我会选哪个。 对大部分家庭来说，1,110 平方英尺的 A 型最合理：它是数量最多的服务式公寓户型（199 户），也是可以走进去看的样板房。如果想要跟普通公寓不一样的，我会先看 1,367 平方英尺的复式 A，占全项目约 35%（236 户）。C 型和 D 型多了 L 形露台和更大面积，适合需要空间的家庭。

每个月要付多少持有成本？

管理费每平方英尺每月约 RM 0.33，已包括偿债基金，算下来：

实际收费按《分层管理法令》下每个单位的分配份额计算。地税和门牌税另计。

跟附近项目比较每尺价

Alamanda Heights 离这里约 2 公里，大城堡的 Aster Hill 约 3.5 公里，Trinity Nordic 约 4 公里。四个项目里，Quaver 起价最低、每尺价最低、单位最大，离捷运站也最近。Aster Hill 和 Quaver 都预计 2027 年完工。

设施

设施在 11 楼：50 米泳池、浅水池和戏水区、泳池平台、按摩池、感官花园和瑜伽平台、Chirping Park、可当羽毛球馆的多用途礼堂、共享办公休息室、约 3,571 平方英尺的健身房、游戏室、阅读室、约 4,036 平方英尺的宴会厅、游乐场、烧烤区和祈祷室。两栋楼各有屋顶花园。公共区域有电动车充电点，另有包裹室、闭路电视，以及用来登记访客和预订设施的物业管理应用程序。

优缺点（我的看法）

怎样预约看 Quaver Residence

样板房是 1,110 平方英尺的 A 型。需要价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整规格在 Quaver Residence 楼盘页。