Quaver Residence 沙登評測 2026：價格、戶型、位置與適合誰

一句話回答：Quaver Residence 適合誰？

Quaver Residence 適合需要三房或以上、想走路就到捷運站的家庭，入門價也比附近武吉加里爾大部分新盤低。想買小單位的人就不太適合：最小的單位也有 1,023 平方英尺，每種戶型至少三房。

我的看法

Quaver 是家庭尺寸的產品，位置是很多人去武吉加里爾路上會經過、但不會特別留意的地方。最重要的兩個數字：走路到捷運站，經 One South 的行人通道到 Serdang Raya Utara 捷運站約 700 米；還有入門價 RM 488,400，就能買到 1,000 平方英尺以上的 3 房。複式那一棟比較特別：1,367 和 1,701 平方英尺、上下兩層，L 形陽臺最長約 90 英尺。取捨是規模和周邊的節奏。A 座每層 16 戶；這一帶是成熟的住宅區，不是新的市中心，樓下 15 間店以外的日常購物，要開一小段車去 The Mines 或 South City Plaza。

• 適合： 需要三房或四房、又想靠近捷運站的家庭；想住複式、但不想付有地房價錢的買家。
• 請三思： 想要小單位，或偏好低密度大樓的人。

樓盤資料（已核對，更新於 2026 年 10 月）

發展商是誰？

Quaver Residence 由 Chin Hin Group Property 通過 Quaver Sdn Bhd 發展。Chin Hin 集團的業務涵蓋建築鏈的四個部分：建材、建築工程、產業發展和家居。專案有部分由集團自己的公司負責：總承包商是 Kayangan Kemas Sdn Bhd，廚房由 Signature 安裝。建築師是 NRY Architects Sdn Bhd，園景設計是 Studio Thirty Three Sdn Bhd。專案按 QLASSIC 質量標準建造，發展商會申請 GreenRE 綠色建築認證。

Quaver Residence 附近有什麼？

以下距離為約數。

專案連線吉隆坡—芙蓉大道和新街場大道，附近還有武吉加里爾大道、KESAS 和 SUKE。到 Mid Valley Megamall 車程約 10 公里。

附近的房子實際賣多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫價

叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。

我的解讀。 Quaver 1,023 和 1,110 平方英尺的服務式公寓，One South 和 East Lake Residence 差不多大的單位，多數每月叫價約 RM 2,000 至 2,500。1,367 平方英尺的複式 A，可以參考 One South 1,400 平方英尺單位的 RM 2,500，以及 East Lake 1,341 至 1,450 平方英尺單位的 RM 2,200 至 2,800。接近 1,561 至 1,851 平方英尺戶型的單位，目前找不到放租叫價。

哪個戶型適合你？

我會選哪個。 對大部分家庭來說，1,110 平方英尺的 A 型最合理：它是數量最多的服務式公寓戶型（199 戶），也是可以走進去看的樣板房。如果想要跟普通公寓不一樣的，我會先看 1,367 平方英尺的複式 A，佔全專案約 35%（236 戶）。C 型和 D 型多了 L 形露臺和更大面積，適合需要空間的家庭。

每個月要付多少持有成本？

管理費每平方英尺每月約 RM 0.33，已包括償債基金，算下來：

實際收費按《分層管理法令》下每個單位的分配份額計算。地稅和門牌稅另計。

跟附近專案比較每尺價

Alamanda Heights 離這裡約 2 公里，大城堡的 Aster Hill 約 3.5 公里，Trinity Nordic 約 4 公里。四個專案裡，Quaver 起價最低、每尺價最低、單位最大，離捷運站也最近。Aster Hill 和 Quaver 都預計 2027 年完工。

設施

設施在 11 樓：50 米泳池、淺水池和戲水區、泳池平臺、按摩池、感官花園和瑜伽平臺、Chirping Park、可當羽毛球館的多用途禮堂、共享辦公休息室、約 3,571 平方英尺的健身房、遊戲室、閱讀室、約 4,036 平方英尺的宴會廳、遊樂場、燒烤區和祈禱室。兩棟樓各有屋頂花園。公共區域有電動車充電點，另有包裹室、閉路電視，以及用來登記訪客和預訂設施的物業管理應用程式。

優缺點（我的看法）

怎樣預約看 Quaver Residence

樣板房是 1,110 平方英尺的 A 型。需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整規格在 Quaver Residence 樓盤頁。