一句話回答：Trinity Nordic Residences 適合誰？
Trinity Nordic 適合沙登和 Serdang 一帶、需要三到五房大單位和大型設施平臺的家庭，周邊是成熟住宅區，學校和店鋪都近。想走路去搭捷運的人就不太適合：最近的捷運站約 2 公里。
我的看法
Trinity Nordic 是給已經熟悉 Serdang 一帶的家庭建的。戶型從 937 平方英尺的 3 房開始，到 2,014 平方英尺的 5 房複式，一家人在同一個專案裡就可以換大。設施平臺是賣點：1.38 英畝分成四區，有 50 米泳池、住戶可以自己種菜的農場、370 米跑道和 550 米腳車道。有兩個實際的細節我特別留意：兩個有保安的出入口，一個經 Olive Hill 從 Jalan BS 3/12 進，一個從 Jalan BS 3/1 進；住戶可以直接開車到自己的停車層（1、2、4、6 或 9 樓）。取捨是離捷運站遠，還有要等比較久：目標 2029 年 11 月完工。
- 適合： 需要三到五房的家庭；比起捷運在門口，更看重設施和成熟社群的買家。
- 請三思： 每天靠捷運上班，或 2030 年前就要入住的人。
樓盤資料（已核對，更新於 2026 年 10 月）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 發展商 | Trinity Group（Olympic Builders Sdn Bhd） |
| 地址 | Along Jalan BS 3/12 and Jalan BS 3/1, Taman Bukit Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor |
| 地契 | 永久地契 |
| 地契類別 | 住宅 |
| 土地面積 | 4.73 英畝 |
| 大樓 | A 座：27 層，234 戶；B 座和 C 座：各 29 層，240 戶 |
| 總戶數 | 714 戶 |
| 密度 | 每英畝約 151 戶（4.73 英畝上 714 戶） |
| 每層戶數與電梯 | 13 至 14 戶，3 部電梯 |
| 面積 | 937 至 2,014 平方英尺（一般單位 937 至 1,228 平方英尺；複式 2,014 平方英尺） |
| 戶型 | 五種：3 房至 5 房複式 |
| 價格 | RM 588,888 至 RM 1,687,888（每平方英尺約 RM 628 起） |
| 管理費 | 每平方英尺 RM 0.33，包括償債基金 |
| 停車位 | 每戶 2 至 4 個；少數單位在停車場附儲物間 |
| 設施平臺 | 1.38 英畝，40 多項設施 |
| 完工 | 目標 2029 年 11 月 |
發展商是誰？
Trinity Nordic 由 Trinity Group 通過 Olympic Builders Sdn Bhd 發展。集團在滿家樂的 Residensi Trinity Pentamont 獲得 FIABCI 馬來西亞 2024 年產業獎高樓住宅組冠軍。在巴生谷，集團另有在建中的 Bandar Kinrara 專案 Trinity Rainfora。Trinity Nordic 買家享有集團的 Trinity Gold Assurance 計劃：36 個月缺陷責任期、10 年防漏保修，以及 5 年地磚隆起保修。
Trinity Nordic Residences 附近有什麼？
以下距離為約數。
| 類別 | 地點 | 距離 |
|---|---|---|
| 交通 | UPM 捷運站（布城線） | 約 2 公里 |
| 交通 | Serdang Jaya 捷運站（布城線） | 約 3 公里 |
| 交通 | KTM Serdang 站 | 約 8 公里 |
| 購物 | Olive Hill | 約 150 米 |
| 購物 | South City Plaza | 約 2.1 公里 |
| 購物 | The Mines 購物中心 | 約 4 公里 |
| 購物 | AEON Mall Taman Equine | 約 5 公里 |
| 超市 | 99 Speedmart | 約 220 米 |
| 學校 | SJK(C) Serdang Baru 1、SJK(C) Serdang Baru 2、SMK Seri Kembangan | 各約 2 公里 |
| 學校 | Wembley 國際學校、Alice Smith 國際學校 | 約 4 公里和 5 公里 |
| 學校 | Universiti Putra Malaysia（UPM） | 約 7 公里 |
| 醫療 | Klinik Navis | 約 180 米 |
| 醫療 | Columbia Asia 醫院 | 約 7 公里 |
| 休閒 | Bukit Serdang Hiking Trail | 約 2 公里 |
| 休閒 | The Mines Resort & Golf Club | 約 5 公里 |
專案連線吉隆坡—布城大道（MEX）、南北大道和南巴生谷大道（SKVE）。到 Pavilion Bukit Jalil 約 10 公里。
附近的房子實際賣多少、租多少？
2026 年 9 至 10 月放租叫價
| 專案 | 單位 | 每月叫價 |
|---|---|---|
| Aman Heights Condominium | 1,200 至 1,268 平方英尺 | RM 1,380 至 2,000（多數 RM 1,500 至 1,700） |
叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。
我的解讀。 Aman Heights Condominium 1,200 至 1,268 平方英尺的單位，接近 Trinity Nordic 1,077 至 1,228 平方英尺的 B 型和 C 型，多數每月叫價 RM 1,500 至 1,700。Ritz Residence 目前找到的放盤全是大面積的有地房子，沒有同類公寓的租金可以比較。937 平方英尺的 A 型和 2,014 平方英尺的複式單位找不到可比較的放盤，所以這一個參考請謹慎看待。
哪個戶型適合你？
| 戶型 | 面積 | 格局 | 適合誰（我的看法） |
|---|---|---|---|
| A | 937 平方英尺 | 3 房 2 浴，Balcony Lite 陽臺 | 年輕家庭；入門戶型 |
| B | 1,077 平方英尺 | 3 房 2 浴，Balcony+ 陽臺 | 想要大一點客廳的家庭；樣板房戶型之一 |
| B(a) | 1,077 平方英尺 | 4 房 2 浴 | 有三個孩子的家庭，或需要在家辦公 |
| C | 1,228 平方英尺 | 3 房 + 儲物間（共 4 間），3 浴 | 想多一間浴室的家庭 |
| D(m) | 2,014 平方英尺 | 複式，5 房 4 浴 | 三代同堂；樣板房戶型之一 |
我會選哪個。 四口之家，我會先看 1,077 平方英尺的 B 型：它是兩個樣板房之一，Balcony+ 陽臺的檯面讓陽臺真的用得上。同樣預算需要第四間房的話，B(a) 型面積一樣、有四間房。人多的家庭就要看複式：2,014 平方英尺、上下兩層、五間房。每種戶型都附電子門鎖、變頻冷氣、熱水器和淋浴隔屏，數量按單位大小增加。
每個月要付多少持有成本？
管理費每平方英尺每月 RM 0.33，已包括償債基金，算下來：
| 戶型 | 面積 | 每月管理費 |
|---|---|---|
| A | 937 平方英尺 | 約 RM 309 |
| B / B(a) | 1,077 平方英尺 | 約 RM 355 |
| C | 1,228 平方英尺 | 約 RM 405 |
| D(m) 複式 | 2,014 平方英尺 | 約 RM 665 |
地稅和門牌稅另計。
跟附近專案比較每尺價
| 專案 | 起價 | 每平方英尺價 | 面積 | 單位數 | 月費 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Trinity Nordic Residences | RM 588,888 | 約 RM 628 | 937 至 2,014 平方英尺 | 714 | 每平方英尺 RM 0.33（含償債基金） | 預計 2029 年 11 月 |
| Alamanda Heights | RM 565,000 | 約 RM 565 至 680 | 900 至 1,050 平方英尺 | 440 | 每平方英尺 RM 0.25 至 0.28 | 預計 2030 年 |
| Quaver Residence | RM 488,400 | 約 RM 525 | 1,023 至 1,851 平方英尺 | 684 | 每平方英尺 RM 0.33（含償債基金） | 預計 2027 年 |
Alamanda Heights 離這裡約 2.3 公里，同在 Taman Bukit Serdang 一帶；Quaver Residence 約 4 公里，靠近新街場。三個專案裡，Trinity Nordic 面積選擇最多，也是唯一有五房戶型的。Quaver 每尺價比較低、離捷運站比較近；Alamanda 的單位都在 1,000 平方英尺左右。
設施
1.38 英畝的設施平臺分四區。N-Garden（1 樓）：花園角落、咖啡露臺，以及從 1 樓爬升到 6 樓的 550 米 Breezy Cycling Loop 腳車道。N-Farm（6 樓）：社群農場、農夫休憩區、梯田步道和採收角。N-Pool（9 樓）：50 米無邊際泳池、涼亭、水療池、水中健身區、按摩池、泳池平臺和休息區、Floral Splash 戲水區和兒童池、燒烤平臺和桑拿。N-Park（9 樓）：N-House 會所、遊樂園和遊戲屋、養生花園、戶外健身區、社群草坪、370 米 Breezy Jogging Trail 跑道、社交茶水間、多用途禮堂、羽毛球場和匹克球場、兒童遊樂區、挑高健身房、有氧和尊巴舞室、樂齡活動區、閱讀和共享辦公區、洗衣區，以及男女祈禱室。
優缺點（我的看法）
| 優點 | 缺點 |
|---|---|
| 戶型從 3 房到 5 房複式 | 最近的捷運站約 2 公里 |
| 1.38 英畝設施平臺，有 50 米泳池 | 目標 2029 年 11 月才完工 |
| 兩個有保安的出入口，可直達五個停車層 | 三棟共 714 戶 |
| 店鋪、診所和學校都在約 2 公里內 | 每尺價比附近的 Quaver 高 |
怎樣預約看 Trinity Nordic Residences
樣板房是 B 型和 D 型複式，在 Taman Bukit Serdang Jalan BS 3/1 的 Trinity Nordic 銷售中心。需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整規格在 Trinity Nordic Residences 樓盤頁。
常見問題
Trinity Nordic Residences 在哪裡？
在雪蘭莪沙登 Taman Bukit Serdang，沿 Jalan BS 3/12 和 Jalan BS 3/1，郵區 43300。離 Olive Hill 約 150 米。
Trinity Nordic Residences 價格多少？
RM 588,888 至 RM 1,687,888，每平方英尺約 RM 628 起。決定之前請先索取最新價單。
有哪些面積和戶型？
一般單位 937 至 1,228 平方英尺，3 或 4 間房；另有 2,014 平方英尺的複式，5 房 4 浴。
一共有多少單位？
三棟共 714 戶。A 座 27 層 234 戶；B 座和 C 座各 29 層 240 戶。每層 13 至 14 戶、3 部電梯。
Trinity Nordic Residences 是永久地契還是租賃地契？
永久地契，住宅地契。發展商是 Trinity Group，發展公司為 Olympic Builders Sdn Bhd。
Trinity Nordic Residences 什麼時候完工？
目標 2029 年 11 月完工。
離最近的捷運站多遠？
UPM 捷運站約 2 公里，Serdang Jaya 捷運站約 3 公里，都在布城線上。
管理費多少？
每平方英尺每月 RM 0.33，包括償債基金。
作者
Shyan Yee (Yee Woei Shyan)
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房產經紀，專注吉隆坡、雪蘭莪與新山的新樓盤。文章內容來自發展商資料與實地看房經驗；價格與政策會變動，購買前請以最新資料為準。
文中提到的樓盤
- Trinity Nordic Residences — Seri Kembangan, Freehold, 起價 RM 588,888
- Alamanda Heights — Taman Bukit Serdang, Seri Kembangan, Freehold, 起價 RM 565,000
- Quaver Residence — Kuchai Lama, Leasehold, 起價 RM 555,000
- AKASA Cheras South — Cheras South, Freehold, 起價 RM 555,888
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