Alamanda Heights 沙登评测 2026：价格、户型、位置与适合谁

一句话回答：Alamanda Heights 适合谁？

Alamanda Heights 适合想用 RM 60 万左右买到 1,000 平方英尺上下、四间房的家庭，估计月费也比下面比较的附近项目低。想多一点选择的人就不太适合：基本上只有两种户型，而且要到 2030 年才预计完工。

我的看法

Alamanda Heights 是一个简单、量大的产品：几乎每个单位都是 971 或 1,050 平方英尺的 3 + 1 房，叠在一栋 36 层的楼里。这个价钱买到的是第四间房、两个停车位、3 米楼高，以及估计每平方英尺 RM 0.25 至 0.28 的月费。周边是成熟的 Taman Bukit Serdang，店铺、餐馆和杂货店都在约 300 米内。单位朝北或朝南；北面望向吉隆坡市景，南面和西面对着工业地段。取舍：没有接驳巴士，最近的捷运站车程约 2.6 公里，而且按大楼规定不能养宠物。

• 适合： 预算有限、需要四间房的家庭；想要低月费的业主。
• 请三思： 想要多种面积选择、2030 年前要入住，或有养宠物的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

发展商是谁？

Alamanda Heights 的发展商是 Multiplex Property Group 旗下的 Multiplex Land Sdn Bhd，销售中心就在同一区 Taman Bukit Serdang 的 Jalan BS 10/7。总承包商是 Berjasa Century Construction Management (M) Sdn Bhd。交楼后第一年，发展商会委任第三方管理公司，直到业主在第一次常年大会成立管理机构。

Alamanda Heights 附近有什么？

以下距离为约数，大部分是车程。

项目可上 MEX、武吉加里尔大道、SILK 大道和南北大道（新街场和 UPM 出口）。到武吉加里尔车程约 4.8 公里，到吉隆坡约 15 公里。

附近的房子实际卖多少、租多少？

附近同类房子目前找不到足够的放租叫价。

哪个户型适合你？

我会选哪个。 大部分买家最后会买到 B 型（440 户里有 238 户），也是可以走进去看的样板房。A 型多约 80 平方英尺和一个书房角，价钱差不多。两种都是 28 英尺乘 42 英尺，有干厨房加湿厨房、3 米乘 1.05 米的阳台、三个冷气点和两个热水器点。价格每高一层约加 RM 1,200，所以北面高楼层、看市景的单位会比低楼层贵。

每个月要付多少持有成本？

估计管理费每平方英尺每月 RM 0.25 至 0.28，算下来：

这个估计不包括停车位附属地段。地税和门牌税另计。

跟附近项目比较每尺价

Quaver Residence 离这里约 2 公里，Trinity Nordic 约 2.3 公里，大城堡的 Aster Hill 约 4.4 公里。四个项目里 Alamanda 月费最低，但面积选择最少、完工也最晚。Quaver 起价更低，离捷运站也比较近。

设施

1 楼有落客处、网约车停车位、包裹和信件室、幼儿园、管理处、户外健身区和园景花园。6 楼是设施层：25 米乘 12.5 米的泳池、有滑梯和戏水设施的儿童池、跑道、烧烤炉、桑拿、附乒乓球桌的礼堂、附室内游戏室的小图书馆、冥想室、室内外健身区、乐龄角落、咖啡厅、室内外儿童游乐场、花园座位区、祈祷室、更衣室和自助洗衣房。

优缺点（我的看法）

怎样预约看 Alamanda Heights

样板房是 971 平方英尺的 B 型，在 Taman Bukit Serdang 1 Jalan BS 10/7 的 Multiplex Property Group 销售中心。需要价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整规格在 Alamanda Heights 楼盘页。