一句话回答：Quaver Residence 还是 Trinity Nordic Residences？
如果你要每尺价比较低（约 RM 525 起）、经行人通道约 700 米就到捷运站、要 1,367 或 1,701 平方英尺的复式，而且预计 2027 年较早完工，选 Quaver Residence。如果你要更多房间数的选择，从 937 平方英尺的 3 房到 2,014 平方英尺的 5 房复式，要 1.38 英亩的设施平台、约 150 米就有店铺，又等得了目标 2029 年 11 月的完工，选 Trinity Nordic Residences。
并排比较（已核对，更新于 2026 年 10 月）
| 项目 | Quaver Residence | Trinity Nordic Residences |
|---|---|---|
| 发展商 | Chin Hin Group Property（Quaver Sdn Bhd） | Trinity Group（Olympic Builders Sdn Bhd） |
| 位置 | 沙登 Persiaran Serdang Perdana，靠近新街场 | 沙登 Taman Bukit Serdang，沿 Jalan BS 3/12 和 Jalan BS 3/1 |
| 状态 / 完工 | 预计 2027 年（签约起 54 个月） | 目标 2029 年 11 月 |
| 单位数与楼层 | 两栋共 684 户：A 座 31 层，314 个复式单位；B 座 40 层，370 个服务式公寓；1 楼另有 15 间店铺 | 三栋共 714 户：A 座 27 层 234 户；B 座和 C 座各 29 层 240 户 |
| 单位面积 | 1,023 至 1,851 平方英尺 | 937 至 2,014 平方英尺（一般单位 937 至 1,228 平方英尺；复式 2,014 平方英尺） |
| 户型 | 七种：五种服务式公寓、两种复式，3 房至 3 + 1 房 | 五种：3 房至 5 房复式 |
| 起价 | RM 488,400 至 RM 904,640 | RM 588,888 至 RM 1,687,888 |
| 每尺价 | 约 RM 525 起 | 约 RM 628 起 |
| 管理费 | 每平方英尺约 RM 0.33，含偿债基金 | 每平方英尺 RM 0.33，含偿债基金 |
| 最近车站 | Serdang Raya Utara 捷运站，约 700 米（经 One South 行人通道） | UPM 捷运站，约 2 公里 |
| 交屋 / 家具 | 评价里除了厨房由 Signature 安装以外没有列出；请索取交屋规格 | 电子门锁、变频冷气、热水器和淋浴隔屏，数量按单位大小增加 |
| 地契 | 租赁地契，商业地契 | 永久地契，住宅地契 |
| 最大特点 | 整栋复式楼，L 形阳台最长约 90 英尺；50 米泳池 | 1.38 英亩设施平台，40 多项设施，包括 50 米泳池和社区农场 |
地点有什么不同
两个项目直线相距约 3.8 公里，在沙登的两头。Quaver 在靠近新街场、武吉加里尔东边的那一头：经 One South 到 Serdang Raya Utara 捷运站约 700 米，新街场捷运站和轻快铁站约 1.8 公里；但楼下 15 间店以外的购物，要开一小段车去 South City Plaza 或 The Mines。Trinity Nordic 在 Taman Bukit Serdang，是成熟的住宅区：Olive Hill 约 150 米，99 Speedmart 和诊所都在约 220 米内，三间学校约 2 公里；但最近的捷运站约 2 公里。South City Plaza 离两个项目都是约 2.1 公里。
| 附近（约数） | Quaver Residence | Trinity Nordic Residences |
|---|---|---|
| 最近车站 | Serdang Raya Utara 捷运站，约 700 米 | UPM 捷运站，约 2 公里 |
| 第二个车站 | 新街场捷运站和轻快铁站，约 1.8 公里 | Serdang Jaya 捷运站，约 3 公里 |
| 购物 | South City Plaza，约 2.1 公里；The Mines 购物中心，车程约 3.4 公里 | Olive Hill，约 150 米；South City Plaza，约 2.1 公里；The Mines 购物中心，约 4 公里 |
| 超市 | 99 Speedmart，约 590 米 | 99 Speedmart，约 220 米 |
| 学校 | Asia Pacific University（APU），约 3.1 公里；Australian International School Malaysia，约 3.5 公里 | SJK(C) Serdang Baru 1、SJK(C) Serdang Baru 2、SMK Seri Kembangan，各约 2 公里 |
| 医疗 | Klinik Lana Serdang，约 750 米 | Klinik Navis，约 180 米 |
| 休闲 | The Mines Wonderland，约 3.5 公里 | Bukit Serdang Hiking Trail，约 2 公里 |
同面积户型比较
两篇评价都没有列出每个户型的价钱；请索取最新价单。下面按面积配对。
| 面积区间 | Quaver Residence | Trinity Nordic Residences |
|---|---|---|
| 约 937 平方英尺 | 没有（最小 1,023 平方英尺） | A，937 平方英尺，3 房 2 浴 |
| 约 1,023 至 1,110 平方英尺 | 服务式公寓 B 1,023 平方英尺、A 1,110 平方英尺，都是 3 房 2 浴 | B，1,077 平方英尺，3 房 2 浴；B(a)，1,077 平方英尺，4 房 2 浴 |
| 约 1,228 平方英尺 | 没有（1,110 到 1,367 平方英尺之间没有户型） | C，1,228 平方英尺，3 房 + 储物间，3 浴 |
| 约 1,367 平方英尺 | 复式 A，1,367 平方英尺，上下两层，3 + 1 房 | 没有（1,228 到 2,014 平方英尺之间没有户型） |
| 约 1,561 至 1,851 平方英尺 | 服务式公寓 D 1,561 平方英尺，3 房；C 1,647 平方英尺，3 + 1 房；复式 B 1,701 平方英尺，3 + 1 房；D1 1,851 平方英尺（只有 2 户） | 没有 |
| 约 2,014 平方英尺 | 没有（最大 1,851 平方英尺） | D(m)，2,014 平方英尺，复式，5 房 4 浴 |
入场价：Quaver RM 488,400 起；Trinity Nordic RM 588,888 起。车位：Quaver 每户 2 个，D1 型 3 个；Trinity Nordic 每户 2 至 4 个。
每尺价和每月持有成本
Quaver 每平方英尺约 RM 525 起；Trinity Nordic 约 RM 628 起，所以按每尺价 Quaver 比较便宜。管理费两边一样，每平方英尺约 RM 0.33，都含偿债基金，所以同样大小的单位，每月账单几乎一样（只算管理费）：
| 可比单位 | Quaver Residence | Trinity Nordic Residences |
|---|---|---|
| 入门户型 | 服务式公寓 B，1,023 平方英尺：每月约 RM 338 | A，937 平方英尺：每月约 RM 309 |
| 约 1,100 平方英尺 | 服务式公寓 A，1,110 平方英尺：每月约 RM 366 | B / B(a)，1,077 平方英尺：每月约 RM 355 |
| 中等面积 | 复式 A，1,367 平方英尺：每月约 RM 451 | C，1,228 平方英尺：每月约 RM 405 |
| 最大复式 | 复式 B，1,701 平方英尺：每月约 RM 561 | D(m)，2,014 平方英尺：每月约 RM 665 |
附近房子的成交价和租金
Quaver 附近的参考是 One South 和 East Lake Residence；接近它 1,561 至 1,851 平方英尺户型的单位，目前找不到放租叫价。Trinity Nordic 附近只有 Aman Heights Condominium 一个参考；937 平方英尺的 A 型和 2,014 平方英尺的复式找不到可比较的放盘，所以请谨慎看待。
| 2026 年 9 至 10 月放租叫价 | 单位 | 每月 |
|---|---|---|
| One South（Quaver 附近） | 1,065 平方英尺 | RM 1,800 至 2,500（多数 RM 2,300 至 2,500） |
| One South（Quaver 附近） | 1,215 至 1,250 平方英尺 | RM 1,800 至 2,800（多数 RM 2,200 至 2,500） |
| One South（Quaver 附近） | 1,400 平方英尺 | RM 2,500 |
| East Lake Residence（Quaver 附近） | 1,093 至 1,116 平方英尺 | RM 1,750 至 2,400（多数 RM 2,000 至 2,400） |
| East Lake Residence（Quaver 附近） | 1,341 至 1,450 平方英尺 | RM 2,200 至 2,800 |
| Aman Heights Condominium（Trinity Nordic 附近） | 1,200 至 1,268 平方英尺 | RM 1,380 至 2,000（多数 RM 1,500 至 1,700） |
叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。
我的看法：谁该选哪个
两个都是七百户左右的家庭型项目，管理费费率也一样，所以要比的是捷运、完工时间，还有房子的类型。讲价钱和交通我会先指 Quaver：每尺价比较低，走路约 700 米就到捷运站，而且预计早两年左右完工。取舍是最小的单位也有 1,023 平方英尺，复式那栋每层 16 户，商场要开一小段车。Trinity Nordic 买的是设施和社区：1.38 英亩的设施平台，有 50 米泳池、可以种菜的农场、370 米跑道和 550 米脚车道，店铺、诊所和学校都近。为了这些你付较高的每尺价，最近的捷运站约 2 公里，完工目标是 2029 年 11 月。
选 Quaver Residence，如果你……
- 要两个里较低的每尺价；
- 要走路就到捷运站，约 700 米；
- 要 1,367 或 1,701 平方英尺的复式，或 1,561、1,647 平方英尺的单层大单位；
- 想早点完工，预计 2027 年。
选 Trinity Nordic Residences，如果你……
- 要 937 平方英尺的 3 房、1,077 平方英尺的 4 房，或 5 房复式；
- 要 1.38 英亩、40 多项设施的设施平台；
- 要约 150 米就有店铺、约 2 公里就有学校，平时开车多过搭捷运；
- 不需要在 2030 年之前入住。
看完整评价
两个项目的价单和看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。
常见问题
Quaver Residence 和 Trinity Nordic Residences，哪个每尺价比较便宜？
Quaver Residence，每平方英尺约 RM 525 起，Trinity Nordic 约 RM 628 起。起价也是 Quaver 比较低，RM 488,400 起，Trinity Nordic 是 RM 588,888 起。
哪个离捷运站比较近？
Quaver Residence。布城线 Serdang Raya Utara 捷运站约 700 米，可经 One South 的行人通道走过去。Trinity Nordic 最近的 UPM 捷运站约 2 公里，Serdang Jaya 捷运站约 3 公里。
哪个单位比较大？
单一户型最大的是 Trinity Nordic 的 2,014 平方英尺复式，5 房 4 浴；Quaver 最大是 1,851 平方英尺。不过 Trinity Nordic 的一般单位是 937 至 1,228 平方英尺，Quaver 则有好几个 1,367 至 1,701 平方英尺的户型，而且没有小于 1,023 平方英尺的单位。
哪个先完工？
Quaver Residence，预计 2027 年，建筑期为签买卖合约起 54 个月。Trinity Nordic Residences 目标 2029 年 11 月完工。
Quaver Residence 和 Trinity Nordic Residences，哪个比较适合出租？
两个都还没建好，所以还没有自己的租金。Quaver 附近，One South 1,065 平方英尺多数叫价每月 RM 2,300 至 2,500，East Lake Residence 1,093 至 1,116 平方英尺多数 RM 2,000 至 2,400。Trinity Nordic 附近只有一个参考：Aman Heights Condominium 1,200 至 1,268 平方英尺多数叫价 RM 1,500 至 1,700。叫价是上限，不是已签的租约。
Quaver Residence 和 Trinity Nordic Residences 相距多远？
直线相距约 3.8 公里。Quaver 在 Persiaran Serdang Perdana，靠近新街场；Trinity Nordic 在 Taman Bukit Serdang。
哪个管理费比较低？
费率一样，两边都是每平方英尺约 RM 0.33，含偿债基金。Quaver 1,110 平方英尺每月约 RM 366，Trinity Nordic 1,077 平方英尺约 RM 355。
Quaver Residence 和 Trinity Nordic Residences 选哪个？
想要较低的每尺价、约 700 米就到捷运站、1,367 或 1,701 平方英尺的复式，而且预计 2027 年完工，就选 Quaver Residence。想要 937 平方英尺的入门户型、1,077 平方英尺的 4 房或 5 房复式、1.38 英亩设施平台、约 150 米就有店铺，而且可以等到 2029 年 11 月的目标完工期，就选 Trinity Nordic Residences。
作者
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房产经纪，专注吉隆坡、雪兰莪与新山的新楼盘。文章内容来自发展商资料与实地看房经验；价格与政策会变动，购买前请以最新资料为准。
文中提到的楼盘
- Quaver Residence — Kuchai Lama, Leasehold, 起价 RM 555,000
- Trinity Nordic Residences — Seri Kembangan, Freehold, 起价 RM 588,888
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