一句話回答：Quaver Residence 還是 Trinity Nordic Residences？
如果你要每尺價比較低（約 RM 525 起）、經行人通道約 700 米就到捷運站、要 1,367 或 1,701 平方英尺的複式，而且預計 2027 年較早完工，選 Quaver Residence。如果你要更多房間數的選擇，從 937 平方英尺的 3 房到 2,014 平方英尺的 5 房複式，要 1.38 英畝的設施平臺、約 150 米就有店鋪，又等得了目標 2029 年 11 月的完工，選 Trinity Nordic Residences。
並排比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）
| 專案 | Quaver Residence | Trinity Nordic Residences |
|---|---|---|
| 發展商 | Chin Hin Group Property（Quaver Sdn Bhd） | Trinity Group（Olympic Builders Sdn Bhd） |
| 位置 | 沙登 Persiaran Serdang Perdana，靠近新街場 | 沙登 Taman Bukit Serdang，沿 Jalan BS 3/12 和 Jalan BS 3/1 |
| 狀態 / 完工 | 預計 2027 年（簽約起 54 個月） | 目標 2029 年 11 月 |
| 單位數與樓層 | 兩棟共 684 戶：A 座 31 層，314 個複式單位；B 座 40 層，370 個服務式公寓；1 樓另有 15 間店鋪 | 三棟共 714 戶：A 座 27 層 234 戶；B 座和 C 座各 29 層 240 戶 |
| 單位面積 | 1,023 至 1,851 平方英尺 | 937 至 2,014 平方英尺（一般單位 937 至 1,228 平方英尺；複式 2,014 平方英尺） |
| 戶型 | 七種：五種服務式公寓、兩種複式，3 房至 3 + 1 房 | 五種：3 房至 5 房複式 |
| 起價 | RM 488,400 至 RM 904,640 | RM 588,888 至 RM 1,687,888 |
| 每尺價 | 約 RM 525 起 | 約 RM 628 起 |
| 管理費 | 每平方英尺約 RM 0.33，含償債基金 | 每平方英尺 RM 0.33，含償債基金 |
| 最近車站 | Serdang Raya Utara 捷運站，約 700 米（經 One South 行人通道） | UPM 捷運站，約 2 公里 |
| 交屋 / 傢俱 | 評價裡除了廚房由 Signature 安裝以外沒有列出；請索取交屋規格 | 電子門鎖、變頻冷氣、熱水器和淋浴隔屏，數量按單位大小增加 |
| 地契 | 租賃地契，商業地契 | 永久地契，住宅地契 |
| 最大特點 | 整棟複式樓，L 形陽臺最長約 90 英尺；50 米泳池 | 1.38 英畝設施平臺，40 多項設施，包括 50 米泳池和社群農場 |
地點有什麼不同
兩個專案直線相距約 3.8 公里，在沙登的兩頭。Quaver 在靠近新街場、武吉加里爾東邊的那一頭：經 One South 到 Serdang Raya Utara 捷運站約 700 米，新街場捷運站和輕快鐵站約 1.8 公里；但樓下 15 間店以外的購物，要開一小段車去 South City Plaza 或 The Mines。Trinity Nordic 在 Taman Bukit Serdang，是成熟的住宅區：Olive Hill 約 150 米，99 Speedmart 和診所都在約 220 米內，三間學校約 2 公里；但最近的捷運站約 2 公里。South City Plaza 離兩個專案都是約 2.1 公里。
| 附近（約數） | Quaver Residence | Trinity Nordic Residences |
|---|---|---|
| 最近車站 | Serdang Raya Utara 捷運站，約 700 米 | UPM 捷運站，約 2 公里 |
| 第二個車站 | 新街場捷運站和輕快鐵站，約 1.8 公里 | Serdang Jaya 捷運站，約 3 公里 |
| 購物 | South City Plaza，約 2.1 公里；The Mines 購物中心，車程約 3.4 公里 | Olive Hill，約 150 米；South City Plaza，約 2.1 公里；The Mines 購物中心，約 4 公里 |
| 超市 | 99 Speedmart，約 590 米 | 99 Speedmart，約 220 米 |
| 學校 | Asia Pacific University（APU），約 3.1 公里；Australian International School Malaysia，約 3.5 公里 | SJK(C) Serdang Baru 1、SJK(C) Serdang Baru 2、SMK Seri Kembangan，各約 2 公里 |
| 醫療 | Klinik Lana Serdang，約 750 米 | Klinik Navis，約 180 米 |
| 休閒 | The Mines Wonderland，約 3.5 公里 | Bukit Serdang Hiking Trail，約 2 公里 |
同面積戶型比較
兩篇評價都沒有列出每個戶型的價錢；請索取最新價單。下面按面積配對。
| 面積區間 | Quaver Residence | Trinity Nordic Residences |
|---|---|---|
| 約 937 平方英尺 | 沒有（最小 1,023 平方英尺） | A，937 平方英尺，3 房 2 浴 |
| 約 1,023 至 1,110 平方英尺 | 服務式公寓 B 1,023 平方英尺、A 1,110 平方英尺，都是 3 房 2 浴 | B，1,077 平方英尺，3 房 2 浴；B(a)，1,077 平方英尺，4 房 2 浴 |
| 約 1,228 平方英尺 | 沒有（1,110 到 1,367 平方英尺之間沒有戶型） | C，1,228 平方英尺，3 房 + 儲物間，3 浴 |
| 約 1,367 平方英尺 | 複式 A，1,367 平方英尺，上下兩層，3 + 1 房 | 沒有（1,228 到 2,014 平方英尺之間沒有戶型） |
| 約 1,561 至 1,851 平方英尺 | 服務式公寓 D 1,561 平方英尺，3 房；C 1,647 平方英尺，3 + 1 房；複式 B 1,701 平方英尺，3 + 1 房；D1 1,851 平方英尺（只有 2 戶） | 沒有 |
| 約 2,014 平方英尺 | 沒有（最大 1,851 平方英尺） | D(m)，2,014 平方英尺，複式，5 房 4 浴 |
入場價：Quaver RM 488,400 起；Trinity Nordic RM 588,888 起。車位：Quaver 每戶 2 個，D1 型 3 個；Trinity Nordic 每戶 2 至 4 個。
每尺價和每月持有成本
Quaver 每平方英尺約 RM 525 起；Trinity Nordic 約 RM 628 起，所以按每尺價 Quaver 比較便宜。管理費兩邊一樣，每平方英尺約 RM 0.33，都含償債基金，所以同樣大小的單位，每月賬單幾乎一樣（只算管理費）：
| 可比單位 | Quaver Residence | Trinity Nordic Residences |
|---|---|---|
| 入門戶型 | 服務式公寓 B，1,023 平方英尺：每月約 RM 338 | A，937 平方英尺：每月約 RM 309 |
| 約 1,100 平方英尺 | 服務式公寓 A，1,110 平方英尺：每月約 RM 366 | B / B(a)，1,077 平方英尺：每月約 RM 355 |
| 中等面積 | 複式 A，1,367 平方英尺：每月約 RM 451 | C，1,228 平方英尺：每月約 RM 405 |
| 最大複式 | 複式 B，1,701 平方英尺：每月約 RM 561 | D(m)，2,014 平方英尺：每月約 RM 665 |
附近房子的成交價和租金
Quaver 附近的參考是 One South 和 East Lake Residence；接近它 1,561 至 1,851 平方英尺戶型的單位，目前找不到放租叫價。Trinity Nordic 附近只有 Aman Heights Condominium 一個參考；937 平方英尺的 A 型和 2,014 平方英尺的複式找不到可比較的放盤，所以請謹慎看待。
| 2026 年 9 至 10 月放租叫價 | 單位 | 每月 |
|---|---|---|
| One South（Quaver 附近） | 1,065 平方英尺 | RM 1,800 至 2,500（多數 RM 2,300 至 2,500） |
| One South（Quaver 附近） | 1,215 至 1,250 平方英尺 | RM 1,800 至 2,800（多數 RM 2,200 至 2,500） |
| One South（Quaver 附近） | 1,400 平方英尺 | RM 2,500 |
| East Lake Residence（Quaver 附近） | 1,093 至 1,116 平方英尺 | RM 1,750 至 2,400（多數 RM 2,000 至 2,400） |
| East Lake Residence（Quaver 附近） | 1,341 至 1,450 平方英尺 | RM 2,200 至 2,800 |
| Aman Heights Condominium（Trinity Nordic 附近） | 1,200 至 1,268 平方英尺 | RM 1,380 至 2,000（多數 RM 1,500 至 1,700） |
叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。
我的看法：誰該選哪個
兩個都是七百戶左右的家庭型專案，管理費費率也一樣，所以要比的是捷運、完工時間，還有房子的型別。講價錢和交通我會先指 Quaver：每尺價比較低，走路約 700 米就到捷運站，而且預計早兩年左右完工。取捨是最小的單位也有 1,023 平方英尺，複式那棟每層 16 戶，商場要開一小段車。Trinity Nordic 買的是設施和社群：1.38 英畝的設施平臺，有 50 米泳池、可以種菜的農場、370 米跑道和 550 米腳車道，店鋪、診所和學校都近。為了這些你付較高的每尺價，最近的捷運站約 2 公里，完工目標是 2029 年 11 月。
選 Quaver Residence，如果你……
- 要兩個裡較低的每尺價；
- 要走路就到捷運站，約 700 米；
- 要 1,367 或 1,701 平方英尺的複式，或 1,561、1,647 平方英尺的單層大單位；
- 想早點完工，預計 2027 年。
選 Trinity Nordic Residences，如果你……
- 要 937 平方英尺的 3 房、1,077 平方英尺的 4 房，或 5 房複式；
- 要 1.38 英畝、40 多項設施的設施平臺；
- 要約 150 米就有店鋪、約 2 公里就有學校，平時開車多過搭捷運；
- 不需要在 2030 年之前入住。
看完整評價
兩個專案的價單和看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。
常見問題
Quaver Residence 和 Trinity Nordic Residences，哪個每尺價比較便宜？
Quaver Residence，每平方英尺約 RM 525 起，Trinity Nordic 約 RM 628 起。起價也是 Quaver 比較低，RM 488,400 起，Trinity Nordic 是 RM 588,888 起。
哪個離捷運站比較近？
Quaver Residence。布城線 Serdang Raya Utara 捷運站約 700 米，可經 One South 的行人通道走過去。Trinity Nordic 最近的 UPM 捷運站約 2 公里，Serdang Jaya 捷運站約 3 公里。
哪個單位比較大？
單一戶型最大的是 Trinity Nordic 的 2,014 平方英尺複式，5 房 4 浴；Quaver 最大是 1,851 平方英尺。不過 Trinity Nordic 的一般單位是 937 至 1,228 平方英尺，Quaver 則有好幾個 1,367 至 1,701 平方英尺的戶型，而且沒有小於 1,023 平方英尺的單位。
哪個先完工？
Quaver Residence，預計 2027 年，建築期為籤買賣合約起 54 個月。Trinity Nordic Residences 目標 2029 年 11 月完工。
Quaver Residence 和 Trinity Nordic Residences，哪個比較適合出租？
兩個都還沒建好，所以還沒有自己的租金。Quaver 附近，One South 1,065 平方英尺多數叫價每月 RM 2,300 至 2,500，East Lake Residence 1,093 至 1,116 平方英尺多數 RM 2,000 至 2,400。Trinity Nordic 附近只有一個參考：Aman Heights Condominium 1,200 至 1,268 平方英尺多數叫價 RM 1,500 至 1,700。叫價是上限，不是已籤的租約。
Quaver Residence 和 Trinity Nordic Residences 相距多遠？
直線相距約 3.8 公里。Quaver 在 Persiaran Serdang Perdana，靠近新街場；Trinity Nordic 在 Taman Bukit Serdang。
哪個管理費比較低？
費率一樣，兩邊都是每平方英尺約 RM 0.33，含償債基金。Quaver 1,110 平方英尺每月約 RM 366，Trinity Nordic 1,077 平方英尺約 RM 355。
Quaver Residence 和 Trinity Nordic Residences 選哪個？
想要較低的每尺價、約 700 米就到捷運站、1,367 或 1,701 平方英尺的複式，而且預計 2027 年完工，就選 Quaver Residence。想要 937 平方英尺的入門戶型、1,077 平方英尺的 4 房或 5 房複式、1.38 英畝設施平臺、約 150 米就有店鋪，而且可以等到 2029 年 11 月的目標完工期，就選 Trinity Nordic Residences。
作者
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房產經紀，專注吉隆坡、雪蘭莪與新山的新樓盤。文章內容來自發展商資料與實地看房經驗；價格與政策會變動，購買前請以最新資料為準。
文中提到的樓盤
- Quaver Residence — Kuchai Lama, Leasehold, 起價 RM 555,000
- Trinity Nordic Residences — Seri Kembangan, Freehold, 起價 RM 588,888
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