Trinity Rainfora Bandar Kinrara 评测 2026：价格、户型、位置与适合谁

一句话回答：Trinity Rainfora 适合谁？

Trinity Rainfora 适合想在 Bandar Kinrara 买 3 房或 4 房、走一小段路就到轻快铁站、又想住比附近多数新盘规模小一点的家庭，也适合想要双钥匙户型的买家。想在下订之前就知道月费的人就不太适合，因为管理费还没确定。

我的看法

Kinrara BK5 轻快铁站旁边有两个新盘，Trinity Rainfora 是比较小的那个：2.4 英亩上 535 户，马路对面的 Avantro Residences 是 842 户。A 座每层只有 7 户，B 座每层 14 户，所以选哪一座有差别。Kinrara BK5 站约 400 米。发展商是本区的老面孔：Trinity 在同一带建过 The Zest 和 The Z Residence，而且缺陷保修期比一般长，36 个月而不是 24 个月，另加屋顶漏水 10 年、瓷砖隆起 5 年的保修。我觉得最有用的细节是客饭厅宽度，各户型差很多：Type B 约 10.7 英尺、Type C 约 11.8 英尺，但 Type D 约 18 英尺、Type G 约 20.7 英尺。我会追问的是还没定下来的月费，以及具体单位的每尺价，这个也没有公布。预计 2028 年 8 月完工。

• 适合： 想在轻快铁站附近买 3 房或 4 房的家庭；偏好规模小一点的项目的买家；想要双钥匙单位的几代同堂家庭。
• 请三思： 下订之前一定要知道月费，或想用公布的每尺价来比较项目的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

发展商是谁？

Trinity Rainfora 的发展商是 Trinity Group 旗下的 Darul Dinasti Sdn Bhd，办公室在 Bandar Kinrara 的 Zest Point。集团在这一带较早的住宅包括 Bandar Kinrara 的 The Zest 和武吉加里尔的 The Z Residence。发展商把保修配套称为 Trinity Gold Assurance：缺陷保修期 36 个月（业界标准 24 个月）、屋顶漏水保修 10 年、瓷砖隆起保修 5 年。它也有一套 10 项品质检查清单，以及给业主报修用的手机应用程序。主承包商是 Jasmurni Construction Sdn Bhd。

Trinity Rainfora 附近有什么？

以下距离为约数。

再远一点有 SJK(C) Yak Chee、慈济国际学校、KPJ Ambulatory Care Centre Kinrara、Kinrara 高尔夫球俱乐部、武吉加里尔休闲公园、IOI Mall Puchong、SetiaWalk Mall、Sunway Pyramid、Sunway University、IMU University、Sunway Medical Centre 和 Columbia Asia 蒲种医院。

附近的房子实际卖多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫价

叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的解读。 Trinity Rainfora 1,026 至 1,184 平方英尺的户型，附近差不多大的单位，8 Kinrara 每月叫价 RM 2,200 至 2,500，The Zest 叫价 RM 1,800 至 2,200。739 平方英尺的 Type B，最接近的是较小的 623 至 650 平方英尺单位，叫价 RM 1,650 至 2,100。两栋都是现有的楼，数字反映附近屋主现在的叫价，不代表 Trinity Rainfora 将来租得到多少。

哪个户型适合你？

我会选哪个。 要三房的话，我选 Type D 而不是 Type C。它只大约 50 平方英尺，但客饭厅宽约 18 英尺，Type C 只有约 11.8 英尺，住起来感觉差很多。要四房的话，Type G 的客厅最宽，约 20.7 英尺。Type E 双钥匙单位适合想给老人家或成年子女独立空间的家庭。只有 Type E、F、G 可以打墙，而且要按剪力墙图并经管理层批准。

每个月要付多少持有成本？

管理费还没确定，所以我没办法算每月数字。订购之前请先问管理费和偿债基金。参考一下，隔壁的 Avantro Residences 是每平方英尺每月 RM 0.35，含偿债基金。不管最后管理费多少，地税和门牌税另计。

跟附近项目比较每尺价

Avantro Residences 约 240 米外，Ayanna 约 1.5 公里，Ren Residence 约 1.9 公里，后两个都在武吉加里尔。四个项目里，Trinity Rainfora 起价第二低、单位数最少。由于每尺价和月费都没公布，比较时只能逐个单位比：问清楚具体户型和楼层的价钱，再跟 Avantro 的价单对照。隔壁项目请看我的 Avantro Residences 评测；蒲种其他选择可以看 The Wyn Residences 和 Residensi Danau。

设施

主要设施在 9 楼的雨林主题平台：25 米无边际泳池、浅水池、雨林树冠下的按摩池、水中健身、泳池皮拉提斯、瑜伽平台、桑拿、健身房、音乐舞蹈室、共享办公空间、约 864 平方英尺的多用途礼堂（摆宴会桌约可坐 50 人）、美食厨房、洗衣房、自然游乐区、花园自修区、凉亭、吊床和秋千角落、露营森林，以及用餐和烧烤露台。20 楼和 30 楼有可食用花园、社区花园和野餐庭院。顶楼空中花园有 150 米跑道、户外健身区、Tabata 训练区、反射疗法花园、伸展区和休息角。

优缺点（我的看法）

怎样预约看 Trinity Rainfora

需要价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整规格在 Trinity Rainfora 楼盘页。