Avantro Residences Bandar Kinrara 评测 2026：价格、户型、位置与适合谁

一句话回答：Avantro Residences 适合谁？

Avantro Residences 适合想在蒲种 Bandar Kinrara 买 3 房或 4 房、走路就到轻快铁站、月费低、每户有 2 至 3 个车位的家庭。想住小型大楼的人就不太适合：全盘 842 户，B 座跟 Type A 楼共用的楼层每层有 22 户。

我的看法

Avantro 是蒲种少数真的可以走路搭轻快铁的新盘：大城堡线的 Kinrara BK5 站约 180 米，Giant Kinrara 约 100 米，KPJ Kinrara 约 200 米。项目楼下有自己的 21 间店铺零售区，从 2 楼停车场就能走过去。户型配置明显以家庭为主：大部分是 1,033 至 1,055 平方英尺的 3 房，公开发售的单位每户 2 或 3 个并排车位，管理费每平方英尺 RM 0.35，已含偿债基金。它也允许养宠物，这一区的高楼很少这样。我会考虑的是密度和户型细节。B 座高层每层 9 户，但 11 至 22 楼要跟 Type A 楼的 13 户共用楼层。4 房的 Type D 也只有两间浴室；单位里没有可以打掉的墙，所以平面图是什么样，住进去就是什么样。预计 2028 年完工。

• 适合： 需要 3 房或 4 房、想靠近轻快铁站的家庭；想要 2 至 3 个车位的业主；养宠物的人。
• 请三思： 想住低密度大楼、需要每间房配一间浴室，或打算改动格局的人。

楼盘资料（已核对，更新于 2026 年 10 月）

发展商是谁？

Avantro Residences 的发展商是 Chin Hin Group Property 旗下的 Boon Koon Commercial Sdn Bhd。Chin Hin 集团的业务包括建材、建筑、产业发展和家居，集团自己形容这是一套内部建造体系：混凝土、钢材等建材由旗下公司供应，施工采用工业化建筑系统（IBS）和建筑信息模型（BIM），单位装的是自家的 Signature 厨房橱柜。Avantro 的 QLASSIC 目标分数是至少 80%。

武吉加里尔的 Ayanna Resort Residences 也是 Chin Hin 发展的。Avantro 在 2024 年 StarProperty Awards 获得雪兰莪高楼组的家庭友善奖（Family-Friendly Award）。

Avantro Residences 附近有什么？

以下距离为约数。

再远一点有 International Medical University（约 6 公里）、武吉加里尔休闲公园（约 6 公里）、Taylor's University 和 Columbia Asia 医院（约 7 公里）、Sunway University 和武吉加里尔国家体育场（约 8 公里），以及 Mid Valley Megamall（约 10 公里）。

附近的房子实际卖多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫价

叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的解读。 8 Kinrara 距离约 0.3 公里，The Zest 约 1.2 公里，两者都已完工。约 1,090 至 1,120 平方英尺的单位，大小介于 Avantro 1,055 平方英尺的 Type C4 和 1,152 平方英尺的 Type D1 之间，8 Kinrara 每月叫价 RM 2,200 至 2,500，The Zest 多数 RM 1,800 至 2,000；The Zest 1,191 至 1,205 平方英尺的单位，跟 Type D2、E1 和 E2 差不多大，叫价 RM 1,800 至 2,200。872 至 893 平方英尺的 Type B2 和 B4，附近找不到接近大小的现有叫价；Avantro 每平方英尺约 RM 761 起，我会拿你拿到报价的那个单位来对照租金。

哪个户型适合你？

按数量算，Type C 最多（380 户），其次是 Type A（208 户）、Type B（161 户）、Type D（62 户）和 Type E（31 户）。

我会选哪个。 家庭的话，我选 1,033 平方英尺的 Type C2：三房两浴、有花园平台、两个并排车位，而且是两个样板房之一，买之前可以先看。需要第四间房的话，Type D 多大约 120 平方英尺就多一间房，但四间房共用两间浴室。Type E 比 Type D 少一间房，但多一个车位，适合家里有三辆车的人。想要书房的夫妻可以看另一个样板房 Type B4。

每个月要付多少持有成本？

管理费每平方英尺每月 RM 0.35，已含偿债基金，算下来：

以 1,000 平方英尺的单位计，每月约 RM 350；Ayanna 约 RM 270，Ren Residence 约 RM 350。地税和门牌税另计。

跟附近项目比较每尺价

Trinity Rainfora 在 Bandar Kinrara 5，约 240 米外；Ayanna 约 1.3 公里，Ren Residence 约 1.8 公里，两个都在边界另一边的武吉加里尔。三个有公布每尺价的项目里，Avantro 的起步尺价最高，但四个项目里它离轻快铁站最近。Ayanna 和 Ren Residence 单位较大，也预计早一年完工。想细看隔壁项目，可以读我的 Trinity Rainfora 评测；蒲种其他选择可以看 The Wyn Residences 和 Residensi Danau。

设施

设施在 7 楼，按区域分布。戏水区有游泳池、浅水池、按摩池、日光躺椅、倒影池、泳池露台和泳池平台。另有健身房连运动平台、体能训练径、可打半场篮球或羽毛球的多用途礼堂、游戏室、共享办公室、自修室、两间宴会室、多宗教静思室、花园休息区和走廊花园。儿童有游乐场、儿童天地、儿童游戏室和儿童球场，另有宠物区和烧烤区。其他配套包括警卫亭、落客大堂、网约车上落点、包裹室、信箱室、洗车位、电动车充电、幼儿园预留空间，以及通往零售区的连接通道。

优缺点（我的看法）

怎样预约看 Avantro Residences

Type B4 和 C2 设有样板房。需要价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整规格在 Avantro Residences 楼盘页。

户型表、设施清单和周边距离的完整资料，可以到 PropertyPortal 的 Avantro Residences 资料页 查看。