Trinity Rainfora Bandar Kinrara 評測 2026：價格、戶型、位置與適合誰

一句話回答：Trinity Rainfora 適合誰？

Trinity Rainfora 適合想在 Bandar Kinrara 買 3 房或 4 房、走一小段路就到輕快鐵站、又想住比附近多數新盤規模小一點的家庭，也適合想要雙鑰匙戶型的買家。想在下訂之前就知道月費的人就不太適合，因為管理費還沒確定。

我的看法

Kinrara BK5 輕快鐵站旁邊有兩個新盤，Trinity Rainfora 是比較小的那個：2.4 英畝上 535 戶，馬路對面的 Avantro Residences 是 842 戶。A 座每層只有 7 戶，B 座每層 14 戶，所以選哪一座有差別。Kinrara BK5 站約 400 米。發展商是本區的老面孔：Trinity 在同一帶建過 The Zest 和 The Z Residence，而且缺陷保修期比一般長，36 個月而不是 24 個月，另加屋頂漏水 10 年、瓷磚隆起 5 年的保修。我覺得最有用的細節是客飯廳寬度，各戶型差很多：Type B 約 10.7 英尺、Type C 約 11.8 英尺，但 Type D 約 18 英尺、Type G 約 20.7 英尺。我會追問的是還沒定下來的月費，以及具體單位的每尺價，這個也沒有公佈。預計 2028 年 8 月完工。

• 適合： 想在輕快鐵站附近買 3 房或 4 房的家庭；偏好規模小一點的專案的買家；想要雙鑰匙單位的幾代同堂家庭。
• 請三思： 下訂之前一定要知道月費，或想用公佈的每尺價來比較專案的人。

樓盤資料（已核對，更新於 2026 年 10 月）

發展商是誰？

Trinity Rainfora 的發展商是 Trinity Group 旗下的 Darul Dinasti Sdn Bhd，辦公室在 Bandar Kinrara 的 Zest Point。集團在這一帶較早的住宅包括 Bandar Kinrara 的 The Zest 和武吉加里爾的 The Z Residence。發展商把保修配套稱為 Trinity Gold Assurance：缺陷保修期 36 個月（業界標準 24 個月）、屋頂漏水保修 10 年、瓷磚隆起保修 5 年。它也有一套 10 項品質檢查清單，以及給業主報修用的手機應用程式。主承包商是 Jasmurni Construction Sdn Bhd。

Trinity Rainfora 附近有什麼？

以下距離為約數。

再遠一點有 SJK(C) Yak Chee、慈濟國際學校、KPJ Ambulatory Care Centre Kinrara、Kinrara 高爾夫球俱樂部、武吉加里爾休閒公園、IOI Mall Puchong、SetiaWalk Mall、Sunway Pyramid、Sunway University、IMU University、Sunway Medical Centre 和 Columbia Asia 蒲種醫院。

附近的房子實際賣多少、租多少？

2026 年 9 至 10 月放租叫價

叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。

我的解讀。 Trinity Rainfora 1,026 至 1,184 平方英尺的戶型，附近差不多大的單位，8 Kinrara 每月叫價 RM 2,200 至 2,500，The Zest 叫價 RM 1,800 至 2,200。739 平方英尺的 Type B，最接近的是較小的 623 至 650 平方英尺單位，叫價 RM 1,650 至 2,100。兩棟都是現有的樓，數字反映附近屋主現在的叫價，不代表 Trinity Rainfora 將來租得到多少。

哪個戶型適合你？

我會選哪個。 要三房的話，我選 Type D 而不是 Type C。它只大約 50 平方英尺，但客飯廳寬約 18 英尺，Type C 只有約 11.8 英尺，住起來感覺差很多。要四房的話，Type G 的客廳最寬，約 20.7 英尺。Type E 雙鑰匙單位適合想給老人家或成年子女獨立空間的家庭。只有 Type E、F、G 可以打牆，而且要按剪力牆圖並經管理層批准。

每個月要付多少持有成本？

管理費還沒確定，所以我沒辦法算每月數字。訂購之前請先問管理費和償債基金。參考一下，隔壁的 Avantro Residences 是每平方英尺每月 RM 0.35，含償債基金。不管最後管理費多少，地稅和門牌稅另計。

跟附近專案比較每尺價

Avantro Residences 約 240 米外，Ayanna 約 1.5 公里，Ren Residence 約 1.9 公里，後兩個都在武吉加里爾。四個專案裡，Trinity Rainfora 起價第二低、單位數最少。由於每尺價和月費都沒公佈，比較時只能逐個單位比：問清楚具體戶型和樓層的價錢，再跟 Avantro 的價單對照。隔壁專案請看我的 Avantro Residences 評測；蒲種其他選擇可以看 The Wyn Residences 和 Residensi Danau。

設施

主要設施在 9 樓的雨林主題平臺：25 米無邊際泳池、淺水池、雨林樹冠下的按摩池、水中健身、泳池皮拉提斯、瑜伽平臺、桑拿、健身房、音樂舞蹈室、共享辦公空間、約 864 平方英尺的多用途禮堂（擺宴會桌約可坐 50 人）、美食廚房、洗衣房、自然遊樂區、花園自修區、涼亭、吊床和鞦韆角落、露營森林，以及用餐和燒烤露臺。20 樓和 30 樓有可食用花園、社群花園和野餐庭院。頂樓空中花園有 150 米跑道、戶外健身區、Tabata 訓練區、反射療法花園、伸展區和休息角。

優缺點（我的看法）

怎樣預約看 Trinity Rainfora

需要價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。完整規格在 Trinity Rainfora 樓盤頁。