Avantro 对比 Trinity Rainfora：价格、面积，选哪个？

一句话回答：Avantro Residences 还是 Trinity Rainfora？

如果你要约 180 米就到轻快铁站、公开发售的单位每户 2 至 3 个并排车位、可以养宠物、楼下有自己的零售区，而且管理费已经定在每平方英尺 RM 0.35，选 Avantro Residences。如果你想住规模小一点的项目（535 户，Avantro 是 842 户）、想要双钥匙户型、宽客厅，或 RM 568,000 起的较低起价，又能接受管理费和每尺价都还没确定，选 Trinity Rainfora。两个都预计 2028 年完工。

并排比较（已核对，更新于 2026 年 10 月）

地点有什么不同

两个项目直线相距约 0.2 公里，都在大城堡线 Kinrara BK5 轻快铁站旁边，所以大环境一样：Alam Sutera 轻快铁站约 1.5 至 1.7 公里，武吉加里尔大道、KESAS、LDP 和 MEX 都在附近。差别在最后那几百米。Avantro 离车站约 180 米，离 Giant Kinrara 约 100 米，离 KPJ Kinrara 约 200 米。Trinity Rainfora 离车站约 400 米，离 Giant 约 470 米，Sri Kinrara Klinik 约 140 米，Bandar Kinrara 5 Park 约 350 米。

同面积户型比较

两篇评价都没有列出每个户型的价钱；请索取最新价单。下面按面积配对。

两个项目的 4 房单位都是两间浴室。Trinity Rainfora 各户型的客饭厅宽度差很多：Type B 约 10.7 英尺、Type C 约 11.8 英尺，但 Type D 约 18 英尺、Type F 约 19.7 英尺、Type G 约 20.7 英尺。车位方面，Avantro 的 Type B、C、D 有 2 个并排车位，Type E 有 3 个；Trinity Rainfora 每户 1 或 2 个。Avantro 单位里的墙都不能打掉；Trinity Rainfora 只有 Type E、F、G 可以打墙，而且要按剪力墙图并经管理层批准。

入场价：Avantro Residences RM 664,000 起；Trinity Rainfora RM 568,000 起。

每尺价和每月持有成本

Avantro Residences 每平方英尺约 RM 761 起。Trinity Rainfora 没有公布每尺价，所以只能逐个单位比：两边都问清楚具体户型和楼层的价钱。管理费也是同样情况。Avantro 是每平方英尺 RM 0.35，含偿债基金；Trinity Rainfora 的管理费还没确定，所以我没办法给它算每月数字（只算管理费）：

地税和门牌税另计。订购 Trinity Rainfora 之前，请先问管理费和偿债基金。

附近房子的成交价和租金

两篇评价都没有附近房子的成交价记录，所以这里的参考是两栋已完工大楼的放租叫价：离 Avantro 约 0.3 公里的 8 Kinrara，和离 Avantro 约 1.2 公里的 The Zest @ Kinrara。两个项目都还在建，没有自己的租金。

1,089 至 1,120 平方英尺的叫价，大小介于 Avantro 1,055 平方英尺的 Type C4 和 1,152 平方英尺的 Type D1 之间，也接近 Trinity Rainfora 1,026 至 1,184 平方英尺的户型。Avantro 872 至 893 平方英尺的 Type B2 和 B4，那篇评价在附近找不到接近大小的现有叫价。Trinity Rainfora 739 平方英尺的 Type B，最接近的是较小的 623 至 650 平方英尺单位，叫价 RM 1,650 至 2,100。叫价是屋主挂出来的价钱，不是已签的租约，请当作上限来看。

我的看法：谁该选哪个

这两个项目是同一个轻快铁站旁的邻居，都预计 2028 年完工，都有 3 房和 4 房的家庭户型，所以要比的是离车站多远、项目规模多大，以及有多少东西已经白纸黑字定下来。Avantro 是资料都定了的那个：离 Kinrara BK5 轻快铁站约 180 米，每平方英尺约 RM 761 起，管理费每平方英尺每月 RM 0.35、已含偿债基金，2 至 3 个并排车位，允许养宠物，楼下有自己的零售区。取舍是密度：全盘 842 户，B 座跟 Type A 楼共用的楼层每层有 22 户。Trinity Rainfora 是比较小的那个：2.4 英亩上 535 户，A 座每层只有 7 户，缺陷保修期 36 个月，有双钥匙户型，Type D、F、G 的客厅宽很多。我会追问的是管理费，以及具体单位的每尺价，因为这两项都还没确定。

选 Avantro Residences，如果你……

• 要约 180 米就到轻快铁站，Giant Kinrara 和 KPJ Kinrara 都在约 200 米内；
• 要 2 或 3 个并排车位；
• 有养宠物；
• 要在订购之前就确定管理费：每平方英尺 RM 0.35，含偿债基金。

选 Trinity Rainfora，如果你……

• 偏好只有 535 户的较小项目，A 座每层只有 7 户；
• 想要双钥匙单位，给父母或成年子女独立空间；
• 想要宽的客饭厅，Type D 约 18 英尺、Type G 约 20.7 英尺；
• 要较低的起价，RM 568,000 起，而且可以等管理费确定。

看完整评价

• Avantro Residences 评价
• Trinity Rainfora 评价
• 项目页：Avantro Residences 和 Trinity Rainfora

两个项目的价单和看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。