Sanderling 2 對比 Myra Cove：價格、面積，選哪個？

一句話回答：Sanderling 2 還是 Myra Cove？

如果你要入場價比較低（RM 496,000 起）、958 至 1,044 平方英尺的 3 房，以及整個社群共用、約 600,000 平方英尺的設施平臺，選 Sanderling 2。如果你要每英畝約 60 戶的封閉式社群、4 英畝私人公園、大多在 1,233 平方英尺或以上的戶型、較低的每尺價（約 RM 487 起）和較低的管理費，學校、醫院和超市都在約 1 公里內，選 Myra Cove。兩個都不靠近捷運站。

並排比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）

地點有什麼不同

兩個專案相距約 2 公里，都在賽城的湖邊，去捷運站也都要開車。Sanderling 2 是 Cyber 11 Lakefront Residence 社群的最後一期：Gem In Mall、Multimedia University 和 University of Cyberjaya 約 2 公里，Hospital Cyberjaya 和 Tamarind Square 約 3 公里。Myra Cove 在賽城西南部，離日常所需比較近：有 Village Grocer 的 Tamarind Square 約 850 米，King Henry VIII College 和 Hospital Cyberjaya 約 1 公里。軌道交通方面，Sanderling 2 離兩個捷運站各約 6 公里，Myra Cove 離 Cyberjaya Utara 捷運站約 9 公里。

同面積戶型比較

兩篇評價都沒有列出每個戶型的價錢；請索取最新價單。下面按面積配對。

入場價：Sanderling 2 RM 496,000 起；Myra Cove RM 630,000 起。兩邊都是每戶 2 個車位；Sanderling 2 的設計師套房 2 或 3 個。Sanderling 2 銷售圖上的戶型代號可能跟上表不同。

每尺價和每月持有成本

Sanderling 2 每平方英尺約 RM 518 起；Myra Cove 約 RM 487 起，所以按每尺價 Myra Cove 比較便宜，入場價則是 Sanderling 2 比較低。管理費也是 Myra Cove 比較低：每平方英尺 RM 0.25 另加 10% 償債基金，合計約 RM 0.275；Sanderling 2 是每平方英尺約 RM 0.30，含償債基金（只算管理費）：

附近房子的成交價和租金

兩篇評價都用 Mutiara Ville 做參考。Sanderling 2 附近的另一個參考是 Cyberia SmartHomes；Myra Cove 附近是 Verdi Eco-dominiums，它 936 至 1,000 平方英尺的單位比 Myra Cove 877 平方英尺的戶型稍大，所以只是大約比較。接近 Myra Cove 1,548 和 1,631 平方英尺戶型的單位，目前找不到放租叫價。

叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。

我的看法：誰該選哪個

兩個都是賽城的湖邊住宅，每戶兩個車位，住哪一個都要開車。差別在規模，還有錢花在哪裡。Sanderling 2 的入場價比較低：大部分是 958 至 1,044 平方英尺的 3 房，兩棟 28 層，所在的社群有約 600,000 平方英尺的設施平臺，跟其他幾期共用。Myra Cove 起價比較高，但同樣的錢買到的面積比較多，管理費也比較低：每英畝約 60 戶，4 英畝私人公園，大部分戶型在 1,233 平方英尺或以上，學校、醫院和超市都在約 1 公里內。預算有限、要買第一間 3 房的家庭，我會先看 Sanderling 2；想要空間、比較安靜的封閉式社群、日常所需又近的家庭，我會先看 Myra Cove。

選 Sanderling 2，如果你……

• 要比較低的入場價，RM 496,000 起；
• 958 至 1,044 平方英尺的 3 房已經夠住；
• 要 3 + 1 房、四間浴室加儲物間的格局（1,324 平方英尺）；
• 要 Lakefront Residence 社群的大型共用設施。

選 Myra Cove，如果你……

• 要兩個裡較低的每尺價和較低的管理費；
• 要每英畝約 60 戶、附 4 英畝私人公園；
• 要 1,233 平方英尺或以上的戶型、附私人露臺的底層單位，或車位在同一層的低樓單位；
• 要 King Henry VIII College、Hospital Cyberjaya 和 Tamarind Square 都在約 1 公里內。

看完整評價

• Sanderling 2 評價
• Myra Cove 評價
• 專案頁：Sanderling 2

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