Jewel by Oxley 吉隆坡市中心評測：價格、戶型、優缺點

快速結論：誰該買 Jewel by Oxley？

我的看法。 Oxley Towers 是同一塊地上的三棟樓，Jewel 是安靜的那一棟。Sofitel KL Residence 78 層；Alliance Tower 是甲級辦公樓；Jewel 49 層、只有 267 戶，是三棟裡密度最低的，這也是我會看它的原因。地段不用推銷 —— 我量過，直線到 Ampang Park 輕快鐵站約 300 米，到雙峰塔旁的車站約 350 米，Suria、Avenue K 和 50 英畝的 KL City Centre 公園都在同一段路上。永久地契，商業地契，在 HDA 之下。旁邊那棟辦公樓比買家想的重要：在裡面上班的人，就是會租「走得到公司」的房子的人，所以租客需求就在同一個發展專案裡。有兩件事要查。公開的價格區間是整個 Oxley Towers 的，不是單算 Jewel，所以要特別索取 Jewel 的價單。另外專案資料上的交樓日期已經過了 —— 去工地看一趟，再向發展商拿書面的最新日期。

• 適合： 要市中心永久地契、又要低密度大樓的；想要一個緊鄰甲級辦公樓的出租資產的；喜歡樓下有酒店和商場的。
• 要想清楚： 你要的是進市中心最便宜的那一種，或者你現在就需要一個確定的交樓日期。

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Jewel by Oxley 基本資料

Jewel by Oxley 在哪裡？周邊有什麼？

在 Jalan Ampang，雙峰塔旁邊。以下是從專案座標對 OpenStreetMap 的車站資料量出來的直線距離，實際走路一定比這個數字長。

Suria KL City Centre 和 Avenue K 走路就到，Pavilion Kuala Lumpur 約 1.4 公里，吉隆坡會展中心約 800 米，50 英畝的 KL City Centre 公園就在對面。醫療方面：Twin Towers Medical Centre 在隔鄰，HSC 約 1 公里，Prince Court 約 1.8 公里。KL Sentral 約 5.2 公里；AKLEH、DUKE、MEX 高速都在這一帶進出。

Jewel by Oxley 和市中心其他專案比起來怎樣？

有兩個數字突出。Jewel 的管理費是五個裡面最低的，每尺 RM 0.66；面積也做到最大的 2,185 尺 —— 其他幾個都沒有超過 1,335 尺。跟單位數最接近的 Orion 比，1,000 尺的月費大約是 RM 660 對 RM 1,320，一年差大約 RM 8,000。

Jewel by Oxley 哪個戶型好？

十個戶型。下面是銷售資料上的戶型和麵積；價錢按座向和樓層不同，請索取最新價單。

我在樣板房看到的。 我拍了三間。D1 1,227 尺是雙鑰匙：一個玄關兩道門，一邊單間、一邊一房加一房，所以大的那一半房間對這個總面積來說特別大。B5 1,033 尺是一房加一房，有獨立洗衣間和一小塊多用途空間，單身或者小情侶我會先給他們看這一間。D2 1,173 尺是兩房加一房，飯廳放得下六人桌，主臥浴室有雙洗手檯和浴缸。三間都是精裝修 —— 廚房、家電、冷氣、傢俱都在配套裡 —— 而浴室是我會叫你親自去看的細節：比這個尺數該有的大很多，而且都是落地窗。

選單位的時候記得車位這一條：每個單位一個車位，但名單上一批 27 樓以下的 Type B1 是沒有的。請索取那份名單。

設施

7 樓是 Jewel 自己的設施層：大堂與休息廳、多功能廳、健身房、祈禱室、更衣室、管理處、泳池與泳池平臺、兒童遊樂場與兒童池、燒烤區、禪意花園、迎賓平臺、共用工作區、健康與瑜伽平臺、閱讀室。住戶也可以上 SO/ 那棟的 45 和 46 樓，那裡有娛樂室、休息廳、閱讀室、多功能廳、健身房和瑜伽空間。整個專案官方稱擁有吉隆坡最高的住宅無邊際泳池。

樓下是約 42,000 平方英尺的兩層零售商場；The Langham Kuala Lumpur 官方稱將進駐這棟樓，共 198 間客房。開幕時間在正式公佈之前，當作計劃看，不要當成既定事實。

優缺點

怎樣看 Jewel by Oxley

WhatsApp 聯絡 Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty），+60 10-827 8932，索取價單、圖則和安排看房。

完整規格在 Jewel by Oxley 專案頁。