Jewel by Oxley 吉隆坡市中心评测：价格、户型、优缺点

快速结论：谁该买 Jewel by Oxley？

我的看法。 Oxley Towers 是同一块地上的三栋楼，Jewel 是安静的那一栋。Sofitel KL Residence 78 层；Alliance Tower 是甲级办公楼；Jewel 49 层、只有 267 户，是三栋里密度最低的，这也是我会看它的原因。地段不用推销 —— 我量过，直线到 Ampang Park 轻快铁站约 300 米，到双峰塔旁的车站约 350 米，Suria、Avenue K 和 50 英亩的 KL City Centre 公园都在同一段路上。永久地契，商业地契，在 HDA 之下。旁边那栋办公楼比买家想的重要：在里面上班的人，就是会租「走得到公司」的房子的人，所以租客需求就在同一个发展项目里。有两件事要查。公开的价格区间是整个 Oxley Towers 的，不是单算 Jewel，所以要特别索取 Jewel 的价单。另外项目资料上的交楼日期已经过了 —— 去工地看一趟，再向发展商拿书面的最新日期。

• 适合： 要市中心永久地契、又要低密度大楼的；想要一个紧邻甲级办公楼的出租资产的；喜欢楼下有酒店和商场的。
• 要想清楚： 你要的是进市中心最便宜的那一种，或者你现在就需要一个确定的交楼日期。

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Jewel by Oxley 基本资料

Jewel by Oxley 在哪里？周边有什么？

在 Jalan Ampang，双峰塔旁边。以下是从项目坐标对 OpenStreetMap 的车站资料量出来的直线距离，实际走路一定比这个数字长。

Suria KL City Centre 和 Avenue K 走路就到，Pavilion Kuala Lumpur 约 1.4 公里，吉隆坡会展中心约 800 米，50 英亩的 KL City Centre 公园就在对面。医疗方面：Twin Towers Medical Centre 在隔邻，HSC 约 1 公里，Prince Court 约 1.8 公里。KL Sentral 约 5.2 公里；AKLEH、DUKE、MEX 高速都在这一带进出。

Jewel by Oxley 和市中心其他项目比起来怎样？

有两个数字突出。Jewel 的管理费是五个里面最低的，每尺 RM 0.66；面积也做到最大的 2,185 尺 —— 其他几个都没有超过 1,335 尺。跟单位数最接近的 Orion 比，1,000 尺的月费大约是 RM 660 对 RM 1,320，一年差大约 RM 8,000。

Jewel by Oxley 哪个户型好？

十个户型。下面是销售资料上的户型和面积；价钱按座向和楼层不同，请索取最新价单。

我在样板房看到的。 我拍了三间。D1 1,227 尺是双钥匙：一个玄关两道门，一边单间、一边一房加一房，所以大的那一半房间对这个总面积来说特别大。B5 1,033 尺是一房加一房，有独立洗衣间和一小块多用途空间，单身或者小情侣我会先给他们看这一间。D2 1,173 尺是两房加一房，饭厅放得下六人桌，主卧浴室有双洗手台和浴缸。三间都是精装修 —— 厨房、家电、冷气、家具都在配套里 —— 而浴室是我会叫你亲自去看的细节：比这个尺数该有的大很多，而且都是落地窗。

选单位的时候记得车位这一条：每个单位一个车位，但名单上一批 27 楼以下的 Type B1 是没有的。请索取那份名单。

设施

7 楼是 Jewel 自己的设施层：大堂与休息厅、多功能厅、健身房、祈祷室、更衣室、管理处、泳池与泳池平台、儿童游乐场与儿童池、烧烤区、禅意花园、迎宾平台、共用工作区、健康与瑜伽平台、阅读室。住户也可以上 SO/ 那栋的 45 和 46 楼，那里有娱乐室、休息厅、阅读室、多功能厅、健身房和瑜伽空间。整个项目官方称拥有吉隆坡最高的住宅无边际泳池。

楼下是约 42,000 平方英尺的两层零售商场；The Langham Kuala Lumpur 官方称将进驻这栋楼，共 198 间客房。开幕时间在正式公布之前，当作计划看，不要当成既定事实。

优缺点

怎样看 Jewel by Oxley

WhatsApp 联络 Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty），+60 10-827 8932，索取价单、图则和安排看房。

完整规格在 Jewel by Oxley 项目页。