Conlay 吉隆坡市中心评测：价格、户型、优缺点

快速结论：谁该买 Conlay？

我的看法。 Conlay 是这条街上比较安静的那一个。E&O 和三井不动产请了 Kerry Hill Architects——就是做 Aman 度假村那家——所以你拿到的不是又一栋整片玻璃的楼，而是竖鳍式的外立面，把景框起来，而不是把热气灌进房间。地段把其余的事做完了：我量过，直线到 Conlay 捷运站约 250 米，一站就到 KL City Centre 和 TRX；到 Pavilion Kuala Lumpur 约 370 米，整条购物街走路就到。它跟市中心多数项目最不同的地方是入场面积。这里没有低过 743 尺的单位，51 层只有 491 户，占地大约一英亩，所以这不是一栋做小出租单位的楼。另一件要搞清楚的是服务水平：24 小时礼宾服务，帮你安排车、外送、快递收件，甚至请厨师上门做一顿晚餐；单位里面的小事，换毛巾、补洗漱用品、基本家具维修，也包在里面。这就是 RM 0.80/尺的管理费在付的东西，1,000 尺大约每月 RM 800。而且它是永久地契——在市中心这一带，这句话值得讲两次。

• 适合： 要一间现成的、有服务的市中心永久地契房子的；需要真正面积不是紧凑套房的家庭；看重设计和私隐多过设施数量的。
• 要想清楚： 你的预算去不到 RM 146 万，或者你要的是市中心最小的那种单位。

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Conlay 基本资料

Conlay 在哪里？周边有什么？

在 Jalan Conlay，金融区、大使馆区、武吉免登购物带、医院和国际学校都在同几个街区内。以下是从项目坐标在 OpenStreetMap 上量的直线距离，实际走路一定比这个数字长。

从 Conlay 站一站就到 KL City Centre East 和 TRX 转换站，同一条线往南通往 Bandar Malaysia。Fahrenheit 88、Lot 10、Starhill Gallery 都可以走路到；吉隆坡国际学校（ISKL）和雪兰莪皇家高尔夫球俱乐部也在附近。

Conlay 和市中心其他项目比起来怎样？

六个里面只有 Conlay 没有低过 743 尺的单位。其他几个的入场单位都是紧凑套房，所以它们的起价看起来和 Conlay 接近，面积却不是。跟 CloutHaus 比是景观对面积：CloutHaus 从 549 尺起就正对双峰塔，Conlay 给你的是更大的房子和更安静的一栋楼。跟 Orion 比是管理费：RM 0.80/尺 对 RM 1.32/尺，1,000 尺一个月差大约 RM 500。

Conlay 哪个户型好？

七个户型，743 尺到 1,335 尺，两房到四房，一到两个车位。比价钱之前，跟销售拿最新的户型表和楼层堆叠图。

我在样板房看到的。 我拍的是 1,335 尺，最大的那个，做成两房加一房。厨房是开放式的，石台面，家电全套包括在内——冰箱、烤箱、微波炉、电磁炉和抽油烟机。值得看的是多出来的那一间：它直接连着浴室，所以可以当真正的第三间睡房，不是把书房算成一间房。阳台是我会为这个户型买单的地方——它沿着主卧、次卧和客厅一路过去，不是缩在某个角落；望出去是雪兰莪皇家高尔夫球场，那片绿没有人会去盖。主卧里有衣帽间，走进去灯会自己亮；浴室有浴缸、双人洗手台，热水器包在内，还有一个你一靠近就会打开的智能马桶。

设施

三层。11 楼是空中花园、恒温泳池、健身房、瑜伽室、桑拿、按摩池、多功能休息厅、儿童游戏室、图书阅览室、音乐室、多媒体室、桌球室和会议室。36 楼在更高的位置再来一套基本的：健身中心、桑拿房、泳池平台、酒吧和儿童池。50 楼留给生活和餐饮商业空间。

图则上看不出来的是服务那部分。礼宾服务 24 小时，包括安排车辆、外送、每日包裹和快递收件，还可以安排厨师上门做晚餐。进到单位里面，还延伸到换毛巾、补洗漱用品和基本家具维修。

优缺点

怎样看 Conlay

WhatsApp 联络 Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty），+60 10-827 8932，索取价单、图则和安排看房。完整规格在 Conlay 项目页。

完整的户型表、设施清单和周边距离，可以看 PropertyPortal 的 Conlay 资料页。