Conlay 吉隆坡市中心評測：價格、戶型、優缺點

快速結論：誰該買 Conlay？

我的看法。 Conlay 是這條街上比較安靜的那一個。E&O 和三井不動產請了 Kerry Hill Architects——就是做 Aman 度假村那家——所以你拿到的不是又一棟整片玻璃的樓，而是豎鰭式的外立面，把景框起來，而不是把熱氣灌進房間。地段把其餘的事做完了：我量過，直線到 Conlay 捷運站約 250 米，一站就到 KL City Centre 和 TRX；到 Pavilion Kuala Lumpur 約 370 米，整條購物街走路就到。它跟市中心多數專案最不同的地方是入場面積。這裡沒有低過 743 尺的單位，51 層只有 491 戶，佔地大約一英畝，所以這不是一棟做小出租單位的樓。另一件要搞清楚的是服務水平：24 小時禮賓服務，幫你安排車、外送、快遞收件，甚至請廚師上門做一頓晚餐；單位裡面的小事，換毛巾、補洗漱用品、基本傢俱維修，也包在裡面。這就是 RM 0.80/尺的管理費在付的東西，1,000 尺大約每月 RM 800。而且它是永久地契——在市中心這一帶，這句話值得講兩次。

• 適合： 要一間現成的、有服務的市中心永久地契房子的；需要真正面積不是緊湊套房的家庭；看重設計和私隱多過設施數量的。
• 要想清楚： 你的預算去不到 RM 146 萬，或者你要的是市中心最小的那種單位。

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Conlay 基本資料

Conlay 在哪裡？周邊有什麼？

在 Jalan Conlay，金融區、大使館區、武吉免登購物帶、醫院和國際學校都在同幾個街區內。以下是從專案座標在 OpenStreetMap 上量的直線距離，實際走路一定比這個數字長。

從 Conlay 站一站就到 KL City Centre East 和 TRX 轉換站，同一條線往南通往 Bandar Malaysia。Fahrenheit 88、Lot 10、Starhill Gallery 都可以走路到；吉隆坡國際學校（ISKL）和雪蘭莪皇家高爾夫球俱樂部也在附近。

Conlay 和市中心其他專案比起來怎樣？

六個裡面只有 Conlay 沒有低過 743 尺的單位。其他幾個的入場單位都是緊湊套房，所以它們的起價看起來和 Conlay 接近，面積卻不是。跟 CloutHaus 比是景觀對面積：CloutHaus 從 549 尺起就正對雙峰塔，Conlay 給你的是更大的房子和更安靜的一棟樓。跟 Orion 比是管理費：RM 0.80/尺 對 RM 1.32/尺，1,000 尺一個月差大約 RM 500。

Conlay 哪個戶型好？

七個戶型，743 尺到 1,335 尺。下面是銷售資料上的戶型；價錢按座向和樓層不同，請索取最新價單。

我在樣板房看到的。 我拍的是 1,335 尺，最大的那個，做成兩房加一房。廚房是開放式的，石臺面，家電全套包括在內——冰箱、烤箱、微波爐、電磁爐和抽油煙機。值得看的是多出來的那一間：它直接連著浴室，所以可以當真正的第三間睡房，不是把書房算成一間房。陽臺是我會為這個戶型買單的地方——它沿著主臥、次臥和客廳一路過去，不是縮在某個角落；望出去是雪蘭莪皇家高爾夫球場，那片綠沒有人會去蓋。主臥裡有衣帽間，走進去燈會自己亮；浴室有浴缸、雙人洗手檯，熱水器包在內，還有一個你一靠近就會開啟的智慧馬桶。

設施

三層。11 樓是空中花園、恆溫泳池、健身房、瑜伽室、桑拿、按摩池、多功能休息廳、兒童遊戲室、圖書閱覽室、音樂室、多媒體室、桌球室和會議室。36 樓在更高的位置再來一套基本的：健身中心、桑拿房、泳池平臺、酒吧和兒童池。50 樓留給生活和餐飲商業空間。

圖則上看不出來的是服務那部分。禮賓服務 24 小時，包括安排車輛、外送、每日包裹和快遞收件，還可以安排廚師上門做晚餐。進到單位裡面，還延伸到換毛巾、補洗漱用品和基本傢俱維修。

優缺點

怎樣看 Conlay

WhatsApp 聯絡 Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty），+60 10-827 8932，索取價單、圖則和安排看房。完整規格在 Conlay 專案頁。

完整的戶型表、設施清單和周邊距離，可以看 PropertyPortal 的 Conlay 資料頁。