滿家樂、泗巖末與白沙羅高原新樓盤一覽
我追蹤的滿家樂、Solaris、North Kiara、泗巖末、Taman Duta 和白沙羅高原專案共 9 個，合計 4,326 個單位。它們來自 6 個發展專案，因為 Pavilion Damansara Heights 有四棟住宅樓。起價從 Stellaris @ Riana Dutamas 的 RM 519,000 到 EDEN Taman Duta 的 RM 7,900,000。Pavilion Damansara Heights – Crown Residences、Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences 和 Pavilion Damansara Heights – Regent Suites 在記錄上沒有起價。每平方英尺價格從 Tangen Residences 的約 RM 670，到 EDEN Taman Duta 的約 RM 1,700。按完工時間：2 個已完工、1 個原定 2025 年、1 個預計 2026 年、1 個預計 2027 年、4 個預計 2029 年或以後。9 個專案裡有 5 個在車站約 500 米以內；最近的是 Pavilion Damansara Heights，Pavilion Damansara Heights 捷運站，有天橋連線。
所有樓盤比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）
按起價由低到高排列。每平方英尺價格四捨五入到 RM 10。以下距離為約數。每個專案的名字都連結到我寫的完整評價。“—”表示資料上沒有這個數字。已完工的大樓，起價是發展商記錄上的價格，不是現在的轉售價。Pavilion Damansara Heights 是一個發展專案裡的四棟住宅樓，這裡分開列出。Royal Suites 的起價是獲批售價範圍的最低價。Regent Suites 和 Crown Residences 屬於第一期，第一期各棟合起來的獲批售價從 RM 1,022,000 起，所以我沒有替這兩棟各寫一個起價。Arte Solaris 包含 477 至 964 平方英尺的辦公套房和 790 至 2,051 平方英尺的服務式公寓。
| 樓盤 | 地區 | 發展商 | 起價 | 每平方英尺 | 面積 | 單位數 | 完工 | 最近車站 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stellaris @ Riana Dutamas | 泗巖末 | 368 Segambut Sdn Bhd (IJM Land and FCW Holdings) | RM 519,000 | 約 RM 700 | 766–1,206 平方英尺 | 1,143 | 預計 2029 | Segambut KTM 站（約 320 米） |
| Arte Solaris | 滿家樂 Solaris | Solaris Ceria Sdn Bhd | RM 580,000 | 約 RM 1,150 | 477–2,051 平方英尺 | 603 | 建造中，預計 2026 | Segambut KTM 站（約 1.45 公里） |
| Arunya Residences | 泗巖末 | KLN Land Sdn Bhd | RM 602,800 | 約 RM 720–740 | 743–1,399 平方英尺 | 631 | 原定 2025，資料上仍是建造中 | Jinjang 捷運站（約 600 米） |
| Tangen Residences | North Kiara | Angkasa Armada Sdn Bhd (Eng Han Group) | RM 659,000 | 約 RM 670 | 1,033–1,582 平方英尺 | 413 | 建造中，預計 2027 | Segambut KTM 站（約 2 公里） |
| Pavilion Damansara Heights – Royal Suites | 白沙羅高原 | Jendela Mayang Sdn Bhd (Pavilion Group and CPP Investments) | RM 754,000 | — | 452–1,679 平方英尺 | 490 | 建造中，預計 2030 | Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線） |
| EDEN Taman Duta | Taman Duta | BRDB Developments Sdn Bhd | RM 7,900,000 | 約 RM 1,700 | 5,296–19,041 平方英尺 | 146 | 預計 2029 | Semantan 捷運站（約 1.1 公里） |
| Pavilion Damansara Heights – Crown Residences | 白沙羅高原 | Impian Ekspresi Sdn Bhd (Pavilion Group and CPP Investments) | — | — | 2,303–10,058 平方英尺 | 165 | 已完工（2025），交屋中 | Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線） |
| Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences | 白沙羅高原 | Jendela Mayang Sdn Bhd (Pavilion Group and CPP Investments) | — | — | 3,380–7,459 平方英尺 | 154 | 建造中，預計 2030 | Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線） |
| Pavilion Damansara Heights – Regent Suites | 白沙羅高原 | Impian Ekspresi Sdn Bhd (Pavilion Group and CPP Investments) | — | — | 605–6,612 平方英尺 | 581 | 已完工（2025），交屋中 | Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線） |
按預算
RM 600,000 以下
- Stellaris @ Riana Dutamas：RM 519,000 起，766–1,206 平方英尺
- Arte Solaris：RM 580,000 起，477–2,051 平方英尺
RM 600,000 至 100 萬
- Arunya Residences：RM 602,800 起，743–1,399 平方英尺
- Tangen Residences：RM 659,000 起，1,033–1,582 平方英尺
- Pavilion Damansara Heights – Royal Suites：RM 754,000 起，452–1,679 平方英尺
RM 100 萬及以上
- EDEN Taman Duta：RM 7,900,000 起，5,296–19,041 平方英尺
記錄上沒有起價
- Pavilion Damansara Heights – Crown Residences：記錄上沒有起價，2,303–10,058 平方英尺
- Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences：記錄上沒有起價，3,380–7,459 平方英尺
- Pavilion Damansara Heights – Regent Suites：記錄上沒有起價，605–6,612 平方英尺
按完工時間
已完工
- Pavilion Damansara Heights – Crown Residences：已完工（2025），交屋中；165 個單位
- Pavilion Damansara Heights – Regent Suites：已完工（2025），交屋中；581 個單位
原定 2025 年，交屋情況待確認
- Arunya Residences：原定 2025，資料上仍是建造中；631 個單位，RM 602,800 起
預計 2026 年
- Arte Solaris：建造中，預計 2026；603 個單位，RM 580,000 起
預計 2027 年
- Tangen Residences：建造中，預計 2027；413 個單位，RM 659,000 起
預計 2029 年或以後
- Stellaris @ Riana Dutamas：預計 2029；1,143 個單位，RM 519,000 起
- Pavilion Damansara Heights – Royal Suites：建造中，預計 2030；490 個單位，RM 754,000 起
- EDEN Taman Duta：預計 2029；146 個單位，RM 7,900,000 起
- Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences：建造中，預計 2030；154 個單位
靠近地鐵站
以下距離為約數。這一帶的車站是 Segambut KTM 站、布城線的 Jinjang 捷運站，以及加影線的 Semantan 和 Pavilion Damansara Heights 捷運站。
約 500 米以內
- Pavilion Damansara Heights – Crown Residences：Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
- Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences：Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
- Pavilion Damansara Heights – Regent Suites：Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
- Pavilion Damansara Heights – Royal Suites：Pavilion Damansara Heights 捷運站（有天橋連線）
- Stellaris @ Riana Dutamas：Segambut KTM 站（約 320 米）
約 500 米至 1 公里
- Arunya Residences：Jinjang 捷運站（約 600 米）
1 公里以上
- EDEN Taman Duta：Semantan 捷運站（約 1.1 公里）
- Arte Solaris：Segambut KTM 站（約 1.45 公里）
- Tangen Residences：Segambut KTM 站（約 2 公里）
我對滿家樂、泗巖末與白沙羅高原的看法
這一帶其實是兩個市場。泗巖末和 North Kiara 是家庭預算這一頭：Stellaris @ Riana Dutamas RM 519,000 起、Arunya Residences RM 602,800 起、Tangen Residences RM 659,000 起，每平方英尺都在約 RM 670 至 740，其中 Tangen 最小的單位也有 1,033 平方英尺。Arte Solaris RM 580,000 起，每尺價比較高，約 RM 1,150，單位從 477 平方英尺開始。
白沙羅高原和 Taman Duta 是高階這一頭。Pavilion Damansara Heights 有四棟住宅樓，連線自己的捷運站，Royal Suites RM 754,000 起，其中兩棟已經完工。EDEN Taman Duta 是隻有 146 戶的低層專案，RM 7,900,000 起，最小的單位 5,296 平方英尺。
滿家樂和泗巖末要取捨的是軌道交通。Arte Solaris 和 Tangen Residences 離 Segambut KTM 站分別約 1.45 公里和 2 公里，比較適合開車的業主。想走路到車站，可以看 Stellaris（離 Segambut KTM 站約 320 米）、Arunya（離 Jinjang 捷運站約 600 米）或 Pavilion Damansara Heights。
評價和比較
評價
- Stellaris @ Riana Dutamas 評價
- Arte Solaris 評價
- Arunya Residences 評價
- Tangen Residences 評價
- Pavilion Damansara Heights 評價
- EDEN Taman Duta 評價
比較
也可以看吉隆坡所有新樓盤的總清單。
怎樣預約看滿家樂、泗巖末與白沙羅高原的專案
需要最新價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。
常見問題
滿家樂和泗巖末有多少個新樓盤？
截至 2026 年 10 月，我追蹤的滿家樂和泗巖末專案共 9 個，合計 4,326 個單位：Stellaris @ Riana Dutamas、Arte Solaris、Arunya Residences、Tangen Residences、Pavilion Damansara Heights – Royal Suites、EDEN Taman Duta、Pavilion Damansara Heights – Crown Residences、Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences 和 Pavilion Damansara Heights – Regent Suites。
滿家樂和泗巖末最便宜的新樓盤是哪個？
以起價來看是 Stellaris @ Riana Dutamas，RM 519,000 起；其次是 Arte Solaris，RM 580,000 起。以每平方英尺來看，Tangen Residences 最低，約 RM 670。
滿家樂和泗巖末哪些專案已經完工，哪些最早完工？
已完工的有 Pavilion Damansara Heights – Crown Residences 和 Pavilion Damansara Heights – Regent Suites。預計 2026 年：Arte Solaris。預計 2027 年：Tangen Residences。其餘預計 2029 年或以後。
滿家樂和泗巖末哪個專案離車站最近？
Pavilion Damansara Heights，Pavilion Damansara Heights 捷運站，有天橋連線。接著是 Stellaris @ Riana Dutamas（Segambut KTM 站，約 320 米）和 Arunya Residences（Jinjang 捷運站，約 600 米）。9 個專案裡有 5 個在車站約 500 米以內。
滿家樂和泗巖末新樓盤每平方英尺多少錢？
起步每尺價從約 RM 670（Tangen Residences）到約 RM 1,700（EDEN Taman Duta）。名單上 5 個起步每尺價的簡單平均約 RM 990，這是我根據列出的價格自己算的。
滿家樂和泗巖末哪些專案單位最大？
EDEN Taman Duta，5,296–19,041 平方英尺；Pavilion Damansara Heights – Crown Residences，2,303–10,058 平方英尺。單位最小的是 Pavilion Damansara Heights – Royal Suites（452 平方英尺起）和 Arte Solaris（477 平方英尺起）。
滿家樂和泗巖末單位數最多的專案是哪個？
Stellaris @ Riana Dutamas，共 1,143 個單位；其次是 Arunya Residences，631 個。最少的是 EDEN Taman Duta，146 個。
滿家樂和泗巖末哪些專案起價低於 RM 700,000？
9 個專案裡有 4 個：Stellaris @ Riana Dutamas（RM 519,000 起）、Arte Solaris（RM 580,000 起）、Arunya Residences（RM 602,800 起）和 Tangen Residences（RM 659,000 起）。
作者
REN 46305 · IQI Realty Sdn Bhd · Kuala Lumpur
持牌房產經紀，專注吉隆坡、雪蘭莪與新山的新樓盤。文章內容來自發展商資料與實地看房經驗；價格與政策會變動，購買前請以最新資料為準。
文中提到的樓盤
- Stellaris Riana Dutamas — Kuala Lumpur, Freehold, 起價 RM 519,000
- Arte Solaris — Solaris, Mont Kiara, Leasehold, 起價 RM 580,000
- Arunya Residences KL North — Segambut, Leasehold, 起價 RM 409,800
- Tangen Residence — Kuala Lumpur, Freehold, 起價 RM 709,000
- EDEN Taman Duta — Taman Duta, Freehold, 起價 RM 7,900,000
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