Enlace Suites II 對比 Goodwood：價格、面積，選哪個？

一句話回答：Enlace Suites II 還是 The Goodwood Residence？

如果你想住在 Bukit Kerinchi 森林保留地旁邊、有規劃的城鎮裡的新樓，從 506 平方英尺套間到 2,034 平方英尺五房複式都想有得選，又等得了預計約 2029 年 11 月的完工，選 Enlace Suites II。如果你需要 3 至 5 房加 2 至 4 個車位、每尺價比較低（約 RM 930，Enlace 參考價約 RM 1,200 起），而且想買一棟 2022 年已完工、可以先看再決定的大樓，選 The Goodwood Residence。

並排比較（已核對，更新於 2026 年 10 月）

地點有什麼不同

兩個專案相距約 1.3 公里。Enlace Suites II 在 Pantai Sentral Park 裡面，這是一個緊鄰 Bukit Kerinchi 森林保留地的 58 英畝城鎮：Pantai Dalam 電動火車站約 450 米，計劃建一條約 260 米的天橋連線計劃中的 MRT3 環線捷運站，樓下計劃有自己的商店 Enlace Shoppes，The Scott Garden 約 860 米。MRT3 環線還在計劃中，目標 2030 年完成。The Goodwood Residence 在孟沙南：Nexus 約 100 米、The Sphere 約 450 米，Universiti 和 Kerinchi 輕快鐵站約 1.1 至 1.2 公里，有直通連線，另有免費接駁巴士去輕快鐵站。

同面積戶型比較

兩篇評價都沒有列出每個戶型的價錢；請索取最新價單。下面按面積配對。

同樣大小，Goodwood 多隔出一間房：約 970 平方英尺在 Enlace 是 2 房，在 Goodwood 是 3 房；約 1,200 平方英尺是 3 房對 4 房。車位也不一樣。Enlace 的 Type A、B 有 1 個，C1 有 1 至 2 個，C2、D1 和花園複式 2 個，D2 有 2 至 3 個，Type E 和頂樓露臺複式 3 個；Goodwood 的 Type A 和 B 兩個，Type C 和 D 三個，Type E 四個，都是並排的。

入場價：Enlace Suites II RM 758,400 起；The Goodwood Residence RM 874,000 起。

每尺價和每月持有成本

Enlace Suites II 的參考價是每平方英尺約 RM 1,200 起；The Goodwood Residence 約 RM 930，所以按每尺價 Goodwood 比較便宜。管理費也是 Goodwood 較低，每平方英尺 RM 0.35，包括償債基金；Enlace 暫定每平方英尺 RM 0.50（只算管理費）：

以 1,000 平方英尺的單位計，Enlace 每月約 RM 500，Goodwood 約 RM 350。地稅和門牌稅另計，而且 Enlace 的管理費還沒定案。

附近房子的成交價和租金

Enlace 附近最接近的參考是約 500 米外、已完工的服務式公寓 Cubic Botanical，2024 至 2026 年的成交：517 平方英尺每尺約 RM 750 至 840，657 平方英尺約 RM 690 至 810，807 至 904 平方英尺約 RM 740 至 900。Goodwood 有自己的成交記錄：969 平方英尺 RM 820,000 至 915,000，1,206 平方英尺 RM 103 萬至 118 萬，1,281 至 1,399 平方英尺 RM 126 萬至 133 萬，1,615 至 1,981 平方英尺 RM 156 萬至 192 萬，每平方英尺約 RM 850 至 1,050；其中一部分可能是發展商第一手單位的過戶，不是轉售。Goodwood 隔壁的 The Park Residence（約 0.2 公里），1,270 至 1,507 平方英尺成交每尺約 RM 570 至 830，1,927 至 2,099 平方英尺約 RM 530 至 760。

叫價是屋主掛出來的價錢，不是已籤的租約，請當作上限來看。

我的看法：誰該選哪個

這兩個專案在地圖上很近，但是為不同的家庭而建。Enlace Suites II 是新盤：森林旁邊一座 290 個套房的大樓，所在城鎮的商店、辦公樓、公園和天橋都還在建，預計約 2029 年 11 月完工。為了這些你付每平方英尺約 RM 1,200 的參考價和暫定每平方英尺 RM 0.50 的管理費；我會叫每個買家一定要看樓層，因為前面約 32 至 36 米有一座 14 層辦公樓，23 樓以上才是預計能完整看到森林的樓層。Goodwood 是已經完工的家庭型大樓：678 戶，每一戶至少 3 房和兩個並排車位，離 Nexus 約 100 米，每平方英尺約 RM 930，管理費每平方英尺每月 RM 0.35。取捨是最小的單位 947 平方英尺，輕快鐵站約 1.1 至 1.2 公里。

選 Enlace Suites II，如果你……

• 想住在森林保留地旁邊、城鎮裡有商店和辦公樓的新樓；
• 想要套間或一房，或帶花園、頂樓露臺的複式；
• 想在 23 樓以上買 3 房或 4 房，也就是預計能完整看到森林的樓層；
• 等得了預計約 2029 年 11 月的完工。

選 The Goodwood Residence，如果你……

• 需要 3 至 5 房和 2 至 4 個並排車位；
• 要兩個裡較低的每尺價和較低的管理費；
• 想買已經完工、可以先看再決定的大樓；
• 想要 Nexus 約 100 米、The Sphere 約 450 米。

看完整評價

• Enlace Suites II 評價
• The Goodwood Residence 評價
• 專案頁：Enlace Suites II 和 The Goodwood Residence

兩個專案的價單和看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。