孟沙與孟沙南 2026 新盤：價格、完工與所有樓盤比較

孟沙與孟沙南新盤一覽

我追蹤的孟沙和孟沙南專案共 9 個：8 個住宅專案，合計 6,483 個單位，另加 1 座辦公樓。住宅起價從 Laurel Residence 的 RM 450,000 到 111 Menerung 的 RM 1,745,000。每平方英尺價格從 Bangsar Hill Park Talisa 期的約 RM 790，到 111 Menerung 價格範圍最高的約 RM 2,010。2 個已經完工（2022 和 2025 年），Laurel Residence 原定 2025 年完工，其餘預計在 2026 至 2030 年。9 個裡有 4 個離捷運、輕快鐵或 KTM 站約 500 米以內，8 個在約 840 米以內；Laurel Residence 離 Universiti 輕快鐵站約 1.1 公里。

所有樓盤比較（已核對，更新於 2026 年 9 月）

按起價由低到高排列。每平方英尺價格四捨五入到 RM 10。以下距離為約數。有完整評測的專案，名字會連結到評測。已完工的專案，起價是發展商的記錄價格，不是現在的二手價。

按預算

RM 700,000 以下

• Laurel Residence：RM 450,000 起，495–903 平方英尺
• River Park：RM 604,000 起，812–1,180 平方英尺
• Parkside Residences：RM 665,000 起，485–1,325 平方英尺

RM 700,000 至 100 萬

• Khaya Residences：RM 785,000 起，630–1,321 平方英尺
• Bangsar Hill Park – Talisa（第二期）：RM 803,240 起，803–1,478 平方英尺
• Bangsar Hill Park – Verdura（第一期）：RM 835,000 起，917–1,478 平方英尺
• The Goodwood Residence：RM 874,000 起，947–2,002 平方英尺

RM 100 萬以上

• 111 Menerung：RM 1,745,000 起，1,001–3,714 平方英尺

辦公樓（不是住宅）

• Duo Tower（辦公樓）：RM 2,088,000 起，1,389–3,025 平方英尺

按完工時間

已完工

• The Goodwood Residence：已完工（2022）；678 個單位，RM 874,000 起
• Bangsar Hill Park – Verdura（第一期）：已完工（2025）；812 個單位，RM 835,000 起

原定 2025 年，交屋情況待確認

• Laurel Residence：原定 2025，仍列為建造中；1,260 個單位，RM 450,000 起

預計 2026 年

• River Park：建造中，預計 2026；1,332 個單位，RM 604,000 起

預計 2027 年

• 111 Menerung：建造中，預計 2027；111 個單位，RM 1,745,000 起
• Duo Tower（辦公樓）：預計 2027；239 個單位，RM 2,088,000 起

預計 2028 年

• Bangsar Hill Park – Talisa（第二期）：建造中，預計 2028；802 個單位，RM 803,240 起

預計 2029 年或以後

• Khaya Residences：預計 2029；795 個單位，RM 785,000 起
• Parkside Residences：預計 2030；693 個單位，RM 665,000 起

靠近地鐵站

以下距離為約數。孟沙一帶有格拉那再也線輕快鐵、加影線捷運（Pusat Bandar Damansara 站）和 KTM 巴生港線（Angkasapuri 站）。

約 500 米以內

• 111 Menerung：Pusat Bandar Damansara 捷運站（約 150 米）
• River Park：Angkasapuri KTM 站（約 300 米）
• Khaya Residences：Kerinchi 輕快鐵站（約 300 米）
• Parkside Residences：Bangsar 輕快鐵站（約 470 米）

約 500 米至 1 公里

• Duo Tower（辦公樓）：Universiti 輕快鐵站（約 700 米）
• Bangsar Hill Park – Talisa（第二期）：Bank Rakyat-Bangsar 輕快鐵站（約 750 米）
• Bangsar Hill Park – Verdura（第一期）：Bank Rakyat-Bangsar 輕快鐵站（約 750 米）
• The Goodwood Residence：Universiti 輕快鐵站（約 840 米）

1 公里以上

• Laurel Residence：Universiti 輕快鐵站（約 1.1 公里）

我對孟沙與孟沙南的看法

孟沙和孟沙南是兩個價位。孟沙南比較低：Laurel Residence 每尺約 RM 910 起，River Park 約 RM 800 起，起價分別是 RM 450,000 和 RM 604,000。孟沙這邊比較高，最高是 111 Menerung，每尺約 RM 1,680 至 2,010，整棟只有 111 個單位，面積 1,001 平方英尺起。Setia Federal Hill 的 Parkside Residences 在中間：每尺約 RM 1,450 至 1,600，但因為單位從 485 平方英尺起，起價只要 RM 665,000。

這一帶適合想住在市區邊緣、又想靠近軌道交通的買家：9 個專案裡有 4 個離車站約 500 米以內。要取捨的是主要道路塞車——我在 Khaya Residences 評測裡講過孟沙路（Jalan Bangsar）的情況——還有孟沙南的供應量，光是 River Park 和 Laurel Residence 就有 2,592 個單位。

想先看看建好的樣子，The Goodwood Residence（2022 年）和 Bangsar Hill Park Verdura（2025 年）已經完工，就在還在建的專案附近。

評測和比較

評測

• Laurel Residence 評測
• River Park 評測
• Parkside Residences 評測
• Khaya Residences 評測
• Bangsar Hill Park 評測（Verdura 與 Talisa）
• 111 Menerung 評測

比較

• Khaya Residences 對比 Parkside Residences
• Bangsar Hill Park 對比 Khaya Residences
• River Park 對比 Khaya Residences
• Laurel Residence 對比 River Park
• 111 Menerung 對比 EDEN Taman Duta

怎樣預約看孟沙的專案

需要最新價單、平面圖和預約看房，請 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。