孟沙与孟沙南 2026 新盘：价格、完工与所有楼盘比较

孟沙与孟沙南新盘一览

我追踪的孟沙和孟沙南项目共 9 个：8 个住宅项目，合计 6,483 个单位，另加 1 座办公楼。住宅起价从 Laurel Residence 的 RM 450,000 到 111 Menerung 的 RM 1,745,000。每平方英尺价格从 Bangsar Hill Park Talisa 期的约 RM 790，到 111 Menerung 价格范围最高的约 RM 2,010。2 个已经完工（2022 和 2025 年），Laurel Residence 原定 2025 年完工，其余预计在 2026 至 2030 年。9 个里有 4 个离捷运、轻快铁或 KTM 站约 500 米以内，8 个在约 840 米以内；Laurel Residence 离 Universiti 轻快铁站约 1.1 公里。

所有楼盘比较（已核对，更新于 2026 年 9 月）

按起价由低到高排列。每平方英尺价格四舍五入到 RM 10。以下距离为约数。有完整评测的项目，名字会链接到评测。已完工的项目，起价是发展商的记录价格，不是现在的二手价。

按预算

RM 700,000 以下

• Laurel Residence：RM 450,000 起，495–903 平方英尺
• River Park：RM 604,000 起，812–1,180 平方英尺
• Parkside Residences：RM 665,000 起，485–1,325 平方英尺

RM 700,000 至 100 万

• Khaya Residences：RM 785,000 起，630–1,321 平方英尺
• Bangsar Hill Park – Talisa（第二期）：RM 803,240 起，803–1,478 平方英尺
• Bangsar Hill Park – Verdura（第一期）：RM 835,000 起，917–1,478 平方英尺
• The Goodwood Residence：RM 874,000 起，947–2,002 平方英尺

RM 100 万以上

• 111 Menerung：RM 1,745,000 起，1,001–3,714 平方英尺

办公楼（不是住宅）

• Duo Tower（办公楼）：RM 2,088,000 起，1,389–3,025 平方英尺

按完工时间

已完工

• The Goodwood Residence：已完工（2022）；678 个单位，RM 874,000 起
• Bangsar Hill Park – Verdura（第一期）：已完工（2025）；812 个单位，RM 835,000 起

原定 2025 年，交屋情况待确认

• Laurel Residence：原定 2025，仍列为建造中；1,260 个单位，RM 450,000 起

预计 2026 年

• River Park：建造中，预计 2026；1,332 个单位，RM 604,000 起

预计 2027 年

• 111 Menerung：建造中，预计 2027；111 个单位，RM 1,745,000 起
• Duo Tower（办公楼）：预计 2027；239 个单位，RM 2,088,000 起

预计 2028 年

• Bangsar Hill Park – Talisa（第二期）：建造中，预计 2028；802 个单位，RM 803,240 起

预计 2029 年或以后

• Khaya Residences：预计 2029；795 个单位，RM 785,000 起
• Parkside Residences：预计 2030；693 个单位，RM 665,000 起

靠近地铁站

以下距离为约数。孟沙一带有格拉那再也线轻快铁、加影线捷运（Pusat Bandar Damansara 站）和 KTM 巴生港线（Angkasapuri 站）。

约 500 米以内

• 111 Menerung：Pusat Bandar Damansara 捷运站（约 150 米）
• River Park：Angkasapuri KTM 站（约 300 米）
• Khaya Residences：Kerinchi 轻快铁站（约 300 米）
• Parkside Residences：Bangsar 轻快铁站（约 470 米）

约 500 米至 1 公里

• Duo Tower（办公楼）：Universiti 轻快铁站（约 700 米）
• Bangsar Hill Park – Talisa（第二期）：Bank Rakyat-Bangsar 轻快铁站（约 750 米）
• Bangsar Hill Park – Verdura（第一期）：Bank Rakyat-Bangsar 轻快铁站（约 750 米）
• The Goodwood Residence：Universiti 轻快铁站（约 840 米）

1 公里以上

• Laurel Residence：Universiti 轻快铁站（约 1.1 公里）

我对孟沙与孟沙南的看法

孟沙和孟沙南是两个价位。孟沙南比较低：Laurel Residence 每尺约 RM 910 起，River Park 约 RM 800 起，起价分别是 RM 450,000 和 RM 604,000。孟沙这边比较高，最高是 111 Menerung，每尺约 RM 1,680 至 2,010，整栋只有 111 个单位，面积 1,001 平方英尺起。Setia Federal Hill 的 Parkside Residences 在中间：每尺约 RM 1,450 至 1,600，但因为单位从 485 平方英尺起，起价只要 RM 665,000。

这一带适合想住在市区边缘、又想靠近轨道交通的买家：9 个项目里有 4 个离车站约 500 米以内。要取舍的是主要道路塞车——我在 Khaya Residences 评测里讲过孟沙路（Jalan Bangsar）的情况——还有孟沙南的供应量，光是 River Park 和 Laurel Residence 就有 2,592 个单位。

想先看看建好的样子，The Goodwood Residence（2022 年）和 Bangsar Hill Park Verdura（2025 年）已经完工，就在还在建的项目附近。

评测和比较

评测

• Laurel Residence 评测
• River Park 评测
• Parkside Residences 评测
• Khaya Residences 评测
• Bangsar Hill Park 评测（Verdura 与 Talisa）
• 111 Menerung 评测

比较

• Khaya Residences 对比 Parkside Residences
• Bangsar Hill Park 对比 Khaya Residences
• River Park 对比 Khaya Residences
• Laurel Residence 对比 River Park
• 111 Menerung 对比 EDEN Taman Duta

怎样预约看孟沙的项目

需要最新价单、平面图和预约看房，请 WhatsApp Shyan Yee（REN 46305，IQI Realty）+60 17-279 8932。